住宅二手房產(chǎn)交易合同（2024標(biāo)準(zhǔn)版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手房產(chǎn)交易合同（2024標(biāo)準(zhǔn)版）版B版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息（如有）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.5房產(chǎn)土地使用證號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額及支付時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5貸款事宜（如有）3.6尾款支付時(shí)間及方式4.交易時(shí)間及程序4.1簽約時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間4.4交易程序5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3驗(yàn)收手續(xù)5.4質(zhì)量問題處理6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電煤等公共費(fèi)用6.4其他費(fèi)用（如有）7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2見證人特殊約定（如有）12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）12.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件（如有）13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字（如有）13.4簽字日期14.合同副本14.1賣方留存副本14.2買方留存副本14.3見證人留存副本（如有）第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2買方信息姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.3見證人信息（如有）姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)戶型：________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________2.5房產(chǎn)土地使用證號：________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式：乙方采取_______支付方式支付交易價(jià)款，即在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付。3.3定金金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給甲方。3.4首付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方。3.5貸款事宜（如有）：乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按照乙方的貸款政策和銀行的要求執(zhí)行。3.6尾款支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后_______日內(nèi)，將尾款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方。第四條交易時(shí)間及程序4.1簽約時(shí)間：雙方在本合同上簽字蓋章之日起。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交房時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.4交易程序：雙方按照本合同約定的條款和程序進(jìn)行交易。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合_______（寫明交付條件，如：完好、無瑕疵等）的條件。5.2交付手續(xù)：雙方在房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。5.3驗(yàn)收手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.4質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方按照本合同第六條的約定處理。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2物業(yè)費(fèi)：自交房之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3水電煤等公共費(fèi)用：自交房之日起，水電煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用（如有）：雙方約定其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%。7.3違約金計(jì)算方式：雙方按照本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更和解除的手續(xù)：雙方按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定：雙方在本合同之外的其他特殊約定。11.2見證人特殊約定（如有）：見證人根據(jù)雙方的特殊要求，在本合同之外的其他約定。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。12.3戶口本復(fù)印件：甲方和乙方的戶口本復(fù)印件。12.4婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）：甲方和乙方的婚姻狀況證明復(fù)印件。12.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件（如有）：乙方貸款相關(guān)的文件復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：甲方在本合同上簽字或蓋章。13.2買方簽字：乙方在本合同上簽字或蓋章。13.3見證人簽字（如有）：見證人（丙方）在本合同上簽字。13.4簽字日期：本合同的簽字日期。第十四條合同副本14.1賣方留存副本：甲方留存本合同副本。14.2買方留存副本：乙方留存本合同副本。14.3見證人留存副本（如有）：丙方留存本合同副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)證號等。說明：房產(chǎn)證是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件2：身份證復(fù)印件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，需包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、身份證號碼等。說明：身份證是用于核實(shí)雙方身份的法律文件，確保交易雙方為合法的民事行為能力人。附件3：戶口本復(fù)印件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，需包含戶口本上的所有信息，如家庭成員關(guān)系、住址等。說明：戶口本用于證明乙方家庭成員的情況，以便于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，需包含婚姻狀況證明上的所有信息，如婚姻狀況、配偶信息等。說明：婚姻狀況證明用于證明甲方和乙方的婚姻狀況，以便于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件5：貸款相關(guān)文件復(fù)印件（如有）要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，需包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等所有相關(guān)信息。說明：貸款相關(guān)文件用于證明乙方貸款購房的情況，以便于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款及尾款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。5.雙方未按約定時(shí)間簽署合同及相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.違約方需支付對方因違約所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需支付乙方違約金，并賠償乙方因此所導(dǎo)致的誤工費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指《中華人民共和國居民身份證》，是用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.戶口本：指《