2025年度智能社區(qū)預(yù)售購買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)預(yù)售購買協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意向購買甲方預(yù)售項目中的房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、預(yù)售項目基本情況1.預(yù)售項目名稱：________________________2.預(yù)售項目地址：________________________3.預(yù)售項目總建筑面積：________________________平方米4.預(yù)售項目總套數(shù)：________________________套5.預(yù)售項目規(guī)劃用途：________________________6.預(yù)售項目土地使用權(quán)年限：________________________7.預(yù)售項目配套設(shè)施：________________________二、預(yù)售房屋基本情況1.乙方購買預(yù)售項目中的房屋，具體為：________________________2.預(yù)售房屋建筑面積：________________________平方米3.預(yù)售房屋套內(nèi)面積：________________________平方米4.預(yù)售房屋公攤面積：________________________平方米5.預(yù)售房屋戶型：________________________6.預(yù)售房屋朝向：________________________7.預(yù)售房屋樓層：________________________三、預(yù)售價格及付款方式1.預(yù)售房屋單價：________________________元/平方米2.預(yù)售房屋總價：________________________元3.付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_______元。（2）按揭貸款：乙方可在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，貸款金額為_______元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款金額為_______元。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：________________________2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。3.甲方應(yīng)在接到乙方整改要求之日起_______個工作日內(nèi)進行整改，直至滿足乙方要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不能滿足乙方要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方逾期未支付尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付款項的_______%作為違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本協(xié)議的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的必要性1.甲方在預(yù)售過程中，為保證預(yù)售項目的合法合規(guī)，同意引入第三方進行項目評估、監(jiān)理等。2.乙方在購買過程中，為保證自身權(quán)益，同意引入第三方進行房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面的咨詢。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的_______倍。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方職責(zé)1.評估方：對預(yù)售項目進行評估，包括但不限于項目合法性、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。2.監(jiān)理方：對預(yù)售項目的施工過程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.咨詢方：為乙方提供房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面的咨詢服務(wù)。4.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通，促成本協(xié)議的簽訂。五、第三方權(quán)利1.評估方、監(jiān)理方、咨詢方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以完成其職責(zé)。2.中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。七、第三方變更1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并推薦其他合格的第三方。2.甲乙雙方有權(quán)在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)，對推薦的第三方進行審核，如認為不合格，有權(quán)拒絕。八、第三方費用1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.第三方服務(wù)費用應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付。九、第三方保密1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。十、第三方解除協(xié)議1.如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議。十一、本部分條款的適用范圍本部分條款適用于本協(xié)議中涉及第三方介入的所有情況。十二、本部分條款的獨立性本部分條款為獨立條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十三、本部分條款的解釋本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對本部分條款有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證：證明甲方擁有預(yù)售權(quán)的有效文件。2.項目規(guī)劃許可證：證明預(yù)售項目合法合規(guī)的文件。3.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有土地使用權(quán)有效性的文件。4.房屋預(yù)售合同：甲乙雙方簽訂的房屋預(yù)售合同文本。5.房屋質(zhì)量保證書：甲方提供的房屋質(zhì)量保證文件。6.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明文件。7.項目配套設(shè)施清單：甲方提供的項目配套設(shè)施清單。8.付款憑證：乙方支付款項的憑證。9.房屋驗收報告：第三方提供的房屋驗收報告。10.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件。11.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認為需要作為附件的文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方確認的復(fù)印件。2.所有附件需在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)提交。3.所有附件需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。5.附件如有變更，應(yīng)及時通知對方，并重新提交變更后的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不能滿足乙方要求，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）逾期未支付尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付款項的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的_______倍。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方在房屋驗收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（預(yù)售方）：____________________地址：__