2025年度智能化住宅用地購買協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化住宅用地購買協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能化住宅用地購買協(xié)議書甲方（購買方）：_______乙方（出售方）：_______鑒于：1.甲方有意向購買位于_______（具體地址）的智能化住宅用地；2.乙方是該智能化住宅用地的合法所有者，并愿意出售該地塊；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊基本情況1.1出售地塊名稱：_______1.2出售地塊位置：_______1.3出售地塊面積：_______平方米1.4出售地塊土地使用權(quán)類型：_______1.5出售地塊規(guī)劃用途：_______第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式：2.2.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整；2.2.2甲方應(yīng)在支付首期款項后_______日內(nèi)，向乙方支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整；2.2.3甲方應(yīng)在支付第二期款項后_______日內(nèi)，向乙方支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整；2.2.4甲方應(yīng)在支付第三期款項后_______日內(nèi)，向乙方支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整；2.2.5甲方應(yīng)在完成全部款項支付后_______日內(nèi)，向乙方支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整。第三條交付條件及時間3.1.1土地使用權(quán)證齊全；3.1.2無任何未了債務(wù)；3.1.3無任何法律糾紛；3.1.4符合土地利用規(guī)劃要求。3.2乙方應(yīng)在具備交付條件后_______日內(nèi)，向甲方交付出售地塊。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方交付的出售地塊后_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。5.2若乙方未能按期交付土地，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。5.3若甲方未能按期支付款項，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______（具體法院名稱）提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（購買方）：_______乙方（出售方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.1土地使用權(quán)證辦理中介機(jī)構(gòu)；1.1.2法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.1.3土地評估機(jī)構(gòu)；1.1.4工程監(jiān)理公司；1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理、土地評估、工程監(jiān)理等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，若因不可抗力或非因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：3.2.1第三方責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×_______倍；3.2.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未明確約定，則責(zé)任限額為_______元人民幣。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，提出合理的工作建議和意見。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立立場，協(xié)助雙方解決爭議。6.第三方變更6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可更換。6.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)仍適用于新第三方。7.第三方保密7.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的資料和商業(yè)秘密。8.第三方費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。9.第三方責(zé)任終止9.1當(dāng)合同約定的各項事宜完成后，或合同終止時，第三方的責(zé)任即終止。9.2第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的資料和文件歸還給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供真實(shí)、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為土地產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。3.工程規(guī)劃許可證要求：提供土地開發(fā)項目的工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：規(guī)劃許可證是土地開發(fā)項目的合法性依據(jù)。4.地形圖要求：提供土地的地形圖，標(biāo)明地塊的具體位置、面積等信息。說明：地形圖用于明確地塊的具體位置和范圍。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂通知書、收據(jù)等。說明：證明合同已簽訂，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要依據(jù)。7.驗收報告要求：提供土地交付驗收報告，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：驗收報告用于確認(rèn)土地交付是否符合合同約定。8.工程監(jiān)理報告要求：提供工程監(jiān)理報告，由監(jiān)理公司出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。說明：監(jiān)理報告用于監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程符合合同約定。9.法律意見書要求：提供法律意見書，由律師出具，對合同條款進(jìn)行法律審核。說明：法律意見書用于確保合同合法有效。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如政府批文、環(huán)保驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件用于證明土地開發(fā)的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方未按合同約定支付首期款項，則應(yīng)向乙方支付首期款項金額的_______%作為違約金。1.2未按約定辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時過戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付_______元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地，則應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2未按約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證等文件，則應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。