2025版恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同（含租賃物業(yè)品牌形象維護(hù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同（含租賃物業(yè)品牌形象維護(hù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025版恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同（含租賃物業(yè)品牌形象維護(hù)）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人，該物業(yè)包括但不限于_______。2.乙方有意租賃上述物業(yè)用于_______。3.甲方同意將上述物業(yè)租賃給乙方。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)租賃1.1甲方同意將位于_______的恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2租賃物業(yè)的具體面積及用途為_______。1.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，維護(hù)租賃物業(yè)的品牌形象。第二條租金及支付方式2.1本合同租賃物業(yè)的租金為每月_______元，共計(jì)_______元。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。2.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。2.4若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第三條物業(yè)維護(hù)與管理3.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的完好與整潔。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。3.3乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。3.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第五條合同解除與終止5.1本合同在下列情況下解除或終止：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方介入原因及范圍（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等；（2）甲方或乙方需要第三方提供資金支持，如融資、擔(dān)保等；（3）甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢、糾紛解決等服務(wù)。（1）協(xié)助甲方或乙方完成物業(yè)租賃合同的簽訂、履行及終止；（2）協(xié)助甲方或乙方完成物業(yè)租賃合同的變更、解除及終止；（3）提供物業(yè)租賃合同相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）提供物業(yè)租賃合同相關(guān)的評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）第三方在提供資金支持過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供資金金額的_______倍；（3）第三方在提供法律咨詢、糾紛解決等過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取咨詢費(fèi)用的_______倍。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)協(xié)議或合同約定，享有甲方或乙方提供的便利條件；（3）根據(jù)協(xié)議或合同約定，享有甲方或乙方提供的保密義務(wù)。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方和乙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方可向第三方追償。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、范圍及預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)在收到書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，與第三方保持密切溝通，確保第三方介入事宜的順利進(jìn)行。六、本部分修正的生效6.1本部分修正自雙方簽字之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。6.2本部分修正的生效不影響本合同其他條款的效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途、租金、支付方式、租賃期限等條款。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：物業(yè)品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于外觀、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)品牌形象的維護(hù)。3.附件三：物業(yè)使用說明要求：詳細(xì)說明物業(yè)的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全與完好。4.附件四：物業(yè)租賃押金收據(jù)要求：明確押金的金額、收取時(shí)間、退還條件等。說明：本附件用于證明甲方已收取乙方押金，并在合同終止后退還。5.附件五：租金支付憑證要求：詳細(xì)記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金。6.附件六：物業(yè)裝修改造申請(qǐng)表要求：詳細(xì)列明乙方擬進(jìn)行的裝修改造項(xiàng)目、設(shè)計(jì)方案、施工時(shí)間等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的裝修改造行為。7.附件七：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。示例：若乙方于2025年3月1日應(yīng)支付租金，但至2025年3月5日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃的商鋪改為餐飲場(chǎng)所，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按規(guī)定維護(hù)物業(yè)品牌形象。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照本合同附件二的要求維護(hù)物業(yè)品牌形象，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按照規(guī)定對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：若甲方未能在2025年1月1日之