2025年度婚內房產置換及共有權變更協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚內房產置換及共有權變更協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（男方）：___________乙方（女方）：___________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間，對雙方共同擁有的房產進行置換及共有權變更事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產名稱：___________2.房產地址：___________3.房產證號：___________4.房產面積：___________平方米5.房產性質：___________6.房產證登記權利人：___________7.房產購買時間：___________8.房產已繳納的稅費：___________二、房產置換及共有權變更2.置換房產的產權歸乙方所有，甲方放棄對該房產的共有權。4.置換房產及共有房產的置換及共有權變更，需依法辦理相關手續(xù)，甲方、乙方應積極配合。5.甲方、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內，辦理完畢置換房產及共有房產的產權過戶手續(xù)。三、補償及費用承擔1.甲方同意對乙方在共有房產中所享有的份額進行補償，補償金額為___________元。2.甲方、乙方雙方應承擔置換房產及共有房產置換及共有權變更過程中產生的相關稅費。3.甲方、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內，將補償款支付給乙方。四、違約責任1.甲方未按本協(xié)議約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金___________元。2.乙方未按本協(xié)議約定接受補償款的，應向甲方支付違約金___________元。3.甲方、乙方任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.甲方、乙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向置換房產所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（男方）：___________乙方（女方）：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、法律服務機構或其他任何形式的第三方服務機構。二、第三方介入的情形1.甲方與乙方在辦理房產置換及共有權變更手續(xù)過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、過戶代理等，可以邀請第三方介入。2.第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議。三、第三方責任限額1.第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身過錯導致的甲乙雙方合法權益受損，應承擔相應的賠償責任。a.若第三方為中介機構，其責任限額為本協(xié)議約定的置換房產及共有房產價值的_____%。b.若第三方為評估機構，其責任限額為評估報告中評估價值的_____%。c.若第三方為法律服務機構，其責任限額為法律服務費用總額的_____%。d.若第三方為過戶代理機構，其責任限額為過戶代理費用總額的_____%。四、第三方的責權利1.第三方的責任：a.嚴格按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的評估、咨詢等服務。b.在服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。c.對甲乙雙方提供的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方的權利：a.依照服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。b.在服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。c.對甲乙雙方提供的信息進行審核，確保其真實、完整。3.第三方的義務：a.在服務過程中，對甲乙雙方的合法權益予以尊重和保護。b.對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告，并提出合理的解決方案。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間為服務關系，甲方、乙方應按照服務協(xié)議約定，向第三方支付服務費用。2.第三方在執(zhí)行服務過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。3.第三方不得擅自變更服務協(xié)議內容，如需變更，應經甲乙雙方同意。4.第三方在執(zhí)行服務過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應事先征得甲乙雙方同意。六、第三方介入的具體條款1.甲方與乙方在辦理房產置換及共有權變更手續(xù)過程中，如需第三方介入，應提前與第三方聯(lián)系，并就服務內容、費用、期限等事項達成一致。2.第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利開展服務。3.第三方在執(zhí)行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應協(xié)助甲乙雙方進行調解。4.第三方在服務結束后，應向甲乙雙方提供服務報告，并對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。5.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。七、其他約定1.本協(xié)議中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應另行簽訂服務協(xié)議。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明房產的權屬情況。2.房產評估報告：由第三方評估機構出具的房產評估報告，以確定房產的價值。3.房產置換協(xié)議：甲乙雙方簽訂的房產置換協(xié)議，詳細約定置換房產的名稱、地址、面積、性質等。4.共有權變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的共有權變更協(xié)議，詳細約定共有房產的共有權變更情況。5.房產過戶申請表：甲乙雙方共同向房產管理部門提交的房產過戶申請表。6.房產過戶費用清單：列出辦理房產過戶手續(xù)所需支付的各項費用。7.房產交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房產交易稅費的相關憑證。10.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細約定第三方提供的服務內容、費用、期限等。11.甲方銀行賬戶信息：甲方的銀行賬戶信息，用于接收補償款。12.乙方銀行賬戶信息：乙方的銀行賬戶信息，用于接收補償款。13.其他相關文件：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按本協(xié)議約定辦理產權過戶手續(xù)。b.乙方未按本協(xié)議約定接受補償款。c.第三方未按服務協(xié)議約定提供服務質量。d.甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行其他義務。2.責任認定標準：a.甲方未按本協(xié)議約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金___________元。b.乙方未按本協(xié)議約定接受補償款的，應向甲方支付違約金___________元。c.第三方未按服務協(xié)議約定提供服務質量，導致甲乙雙方合法權益受損的，應承擔相應的賠償責任。d.甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行其他義務的，應根據實際情況，由違約方承擔相應的責任。3.違約責任示例：a.甲方未在約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失金額___________元。b.乙方未在約定的時間內接受補償款，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失金額___________元。c.第三方未