2025年個體工商戶租賃合同（含租賃用途及變更約定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年個體工商戶租賃合同（含租賃用途及變更約定）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名（或名稱）：住址（或經(jīng)營地址）：乙方（承租方）：姓名（或名稱）：住址（或經(jīng)營地址）：一、租賃房屋及用途1.1租賃房屋的具體地址為：_______。1.2租賃房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3租賃房屋的租賃用途為：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月的_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式為：_______。三、押金及費用3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等費用，具體費用按實際發(fā)生數(shù)額結(jié)算。3.3乙方應(yīng)按甲方的要求支付租賃房屋的維修費用。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)確保租賃房屋的安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、變更及解除合同5.1在租賃期間，如因不可抗力原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本合同。5.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：姓名（或名稱）：住址（或經(jīng)營地址）：乙方（承租方）：姓名（或名稱）：住址（或經(jīng)營地址）：甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)方、裝修改造方、租賃房屋的共有權(quán)人、租賃房屋的相鄰權(quán)人以及其他可能因租賃關(guān)系而介入的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1中介方：中介方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的百分之十，且不超過人民幣_______元。2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行過程中提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十，且不超過人民幣_______元。2.3維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方在本合同履行過程中因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋或設(shè)施損壞，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費用的百分之十，且不超過人民幣_______元。2.4裝修改造方：裝修改造方在本合同履行過程中因裝修改造不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋或設(shè)施損壞，其責(zé)任限額為裝修改造費用的百分之十，且不超過人民幣_______元。2.5其他第三方：其他第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е伦赓U房屋或設(shè)施損壞，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1中介方：中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等中介服務(wù)。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.2擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)，同時有權(quán)要求乙方按照合同約定履行使用租賃房屋的義務(wù)。擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。3.3維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。3.4裝修改造方：裝修改造方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對租賃房屋進(jìn)行裝修改造。裝修改造方應(yīng)確保裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得損害租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全。3.5其他第三方：其他第三方在本合同履行過程中，其責(zé)權(quán)利由甲乙雙方另行協(xié)商確定。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不參與租賃關(guān)系的直接履行，不承擔(dān)租賃關(guān)系的法律責(zé)任。4.2擔(dān)保方：擔(dān)保方僅提供擔(dān)保服務(wù)，不參與租賃關(guān)系的直接履行，不承擔(dān)租賃關(guān)系的法律責(zé)任。4.3維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方僅提供維修保養(yǎng)服務(wù)，不參與租賃關(guān)系的直接履行，不承擔(dān)租賃關(guān)系的法律責(zé)任。4.4裝修改造方：裝修改造方僅提供裝修改造服務(wù)，不參與租賃關(guān)系的直接履行，不承擔(dān)租賃關(guān)系的法律責(zé)任。4.5其他第三方：其他第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任與權(quán)利由甲乙雙方另行協(xié)商確定。五、第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出需要第三方介入的情況，應(yīng)書面通知對方。5.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.3雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.4第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。七、第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的效果進(jìn)行評估，并協(xié)商是否繼續(xù)合作。7.2如雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲乙雙方在第三方介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及圖片：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上相應(yīng)的圖片作為附件。3.租賃房屋租賃用途說明：詳細(xì)說明乙方租賃房屋的用途，包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等，以確保租賃房屋的合法使用。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已按時支付租金。5.物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等費用繳納憑證：乙方支付相關(guān)費用的憑證，用以證明乙方已履行繳費義務(wù)。6.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)附上第三方介入的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在履行合同過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，用以完善合同內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)附上爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.合同履行完畢證明：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)提供合同履行完畢的證明，包括房屋退還清單、費用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例說明：如每日租金為人民幣1000元，乙方未按時支付租金，則每日應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方擅自將租賃房屋用于居住，而非約定的經(jīng)營用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供租賃房屋，如未按時提供，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。示例說明：甲方未按時提供租賃房屋，則每日應(yīng)支付違約金100元。4.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。示例說明：租賃房屋的屋頂漏水，甲方未及時進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)