住宅租賃規(guī)范化協(xié)議 2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃規(guī)范化協(xié)議2024年版一本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋信息1.2租金標(biāo)準(zhǔn)1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造限制5.甲方（出租方）權(quán)利義務(wù)5.1提供房屋及設(shè)施5.2保證房屋安全5.3維修責(zé)任6.乙方（承租方）權(quán)利義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用房屋及設(shè)施6.3遵守法律法規(guī)7.特殊情況處理7.1房屋損壞或損失7.2房屋租賃合同變更7.3房屋提前解除租賃合同8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3房屋交接與退還11.附件11.1房屋照片11.2設(shè)施清單11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期13.附錄13.1房屋位置示意圖13.2周邊配套設(shè)施說(shuō)明14.補(bǔ)充協(xié)議14.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋信息1.1.1甲方出租房屋位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：【設(shè)施清單】，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)1.2.1租金為每月【租金金額】元。1.2.2租金支付方式為每月【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、等。1.3租金支付時(shí)間及遲延支付違約金1.3.1乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。1.3.2如乙方遲延支付租金，遲延部分每日應(yīng)支付遲延違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延金額的【百分比】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】，租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.2租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。2.3如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【規(guī)定天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。3.押金及退還3.1押金金額為【押金金額】元。3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或損失的，甲方應(yīng)在【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式為【退還方式】，例如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。4.3房屋改造限制4.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或改動(dòng)。5.甲方（出租方）權(quán)利義務(wù)5.1提供房屋及設(shè)施5.1.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及設(shè)施交驗(yàn)給乙方，并確保房屋及設(shè)施符合租賃合同約定。5.2保證房屋安全5.2.1甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全性，不得存在影響乙方人身安全的隱患。5.3維修責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.乙方（承租方）權(quán)利義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金。6.2合理使用房屋及設(shè)施6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守甲方提供的使用說(shuō)明。6.3遵守法律法規(guī)6.3.1乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。7.特殊情況處理7.1房屋損壞或損失7.1.1如房屋及設(shè)施在租賃期內(nèi)發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)立即通知甲方。7.1.2經(jīng)雙方確認(rèn)損壞或損失原因及責(zé)任后，按照本合同約定進(jìn)行賠償或維修。7.2房屋租賃合同變更7.2.1如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3房屋提前解除租賃合同7.3.1如雙方同意提前解除本合同，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除協(xié)議，并根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或房屋及設(shè)施不符合租賃合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在【規(guī)定期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)或提供替代設(shè)施。8.1.2如甲方遲延交付房屋或提前解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付遲延違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延金額的【百分比】。8.2.2如乙方未按照本合同約定合理使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=遲延租金×遲延天數(shù)×違約金百分比。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議解決所需的費(fèi)用外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。10.2寵物管理10.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3房屋交接與退還10.3.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并在甲方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行驗(yàn)收。11.附件11.1房屋照片11.1.1本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。11.2設(shè)施清單11.2.1本合同附件中包含房屋內(nèi)設(shè)施清單，作為設(shè)施提供和交接的依據(jù)。11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期13.附錄13.1房屋位置示意圖13.1.1本合同附錄中包含房屋位置示意圖，標(biāo)明房屋在小區(qū)或建筑物中的具體位置。13.2周邊配套設(shè)施說(shuō)明13.2.1本合同附錄中包含周邊配套設(shè)施的說(shuō)明，包括交通、購(gòu)物、教育等方面的信息。14.補(bǔ)充協(xié)議14.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同附件中包含甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體外觀(guān)。照片需高清，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：附件一用于確認(rèn)房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的具體狀況，以便在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行對(duì)比，判斷是否有損壞或變動(dòng)。附件二：設(shè)施清單附件要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等。附件說(shuō)明：附件二用于明確房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，以便乙方在租賃期間使用，并作為租賃結(jié)束時(shí)交接的依據(jù)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件要求：提供與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件四：房屋位置示意圖附件要求：提供詳細(xì)的房屋位置示意圖，標(biāo)明房屋在小區(qū)或建筑物中的具體位置，以及周邊的交通、購(gòu)物、教育等配套設(shè)施。附件說(shuō)明：附件四用于幫助乙方了解房屋所處的地理位置和生活便利性。附件五：周邊配套設(shè)施說(shuō)明附件要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋周邊的交通、購(gòu)物、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施的情況，以及各類(lèi)設(shè)施的距離和可達(dá)性。附件說(shuō)明：附件五用于幫助乙方在租賃前了解房屋周邊的生活環(huán)境和便利性。附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：包含甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)，如特殊使用規(guī)定、維修責(zé)任分配等。附件說(shuō)明：附件六用于記錄雙方在合同外約定的特殊條款，作為合同的有效補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.甲方遲延交付房屋或提前解除合同。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失。5.雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算方式：違約金=遲延租金×遲延天數(shù)×違約金百分比。2.乙方違約金計(jì)算方式：違約金=遲延租金×遲延天數(shù)×違約金百分比。3.損壞或損失賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額或維修費(fèi)用確定。示例說(shuō)明：示例1：如果甲方未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋及設(shè)施交驗(yàn)給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為遲延租金×遲延天數(shù)×違約金百分比。示例2：如果乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付遲延違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延金額的百分比。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租房屋及設(shè)施，乙方承租并支付租金的合同關(guān)系。2.甲方：指出租方，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的個(gè)人或單位。3.乙方：指承租方，租賃甲方房屋并支