修訂版舊廠房租賃協(xié)議（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL修訂版舊廠房租賃協(xié)議（2024年）版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的改造和擴(kuò)建4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的記錄5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)的有效期限5.3保險(xiǎn)理賠的程序6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制6.3轉(zhuǎn)租的租金分配7.提前終止和解除合同7.1提前終止合同的條件7.2解除合同的程序7.3提前終止和解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁的程序和地點(diǎn)9.3法律適用10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同的變更10.2合同的補(bǔ)充10.3變更和補(bǔ)充的生效條件11.通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式12.合同的生效、終止和廢除12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件12.3合同的廢除程序13.其他條款13.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備13.2合同的保密條款13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.簽署和蓋章14.1合同的簽署日期14.2合同的蓋章程序14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述本合同所指租賃物為位于【具體地址】的舊廠房，建筑面積約為【面積】平方米，包括廠房主體建筑、附屬設(shè)施和設(shè)備。廠房現(xiàn)狀符合【相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定】。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。1.3租賃物的交付和接收出租人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將租賃物交付給承租人。承租人應(yīng)在接收時(shí)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并在接收確認(rèn)書中予以確認(rèn)。如有異議，承租人應(yīng)自接收時(shí)起【提出異議期限】內(nèi)書面通知出租人。2.租金及支付方式2.1租金的金額租賃物的租金為【租金金額】元/月。租金每【支付周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。2.2租金的支付周期租金按【支付周期】支付，如每月、每季度或每年。2.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。承租人應(yīng)在支付日期前【提前支付天數(shù)】將租金支付至上述賬戶。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照【使用標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定】進(jìn)行操作，確保租賃物的安全性和正常使用。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)。承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)和小范圍改造。3.3租賃物的改造和擴(kuò)建承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并提交相關(guān)方案。出租人應(yīng)在收到通知后【答復(fù)期限】內(nèi)回復(fù)。如出租人同意，承租人應(yīng)按照雙方約定的條件進(jìn)行改造或擴(kuò)建。4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修，確保租賃物符合【安全標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定】。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)和小范圍改造。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3維修和保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)建立維修和保養(yǎng)記錄，對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并相互備案。5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物和其中的設(shè)備、材料等購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。如保險(xiǎn)到期，承租人應(yīng)提前【提前續(xù)保期限】辦理續(xù)保手續(xù)。5.3保險(xiǎn)理賠的程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。8.2承租人的違約行為承租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付【賠償金額】元作為違約賠償。9.爭議解決9.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁的程序和地點(diǎn)仲裁程序按照【仲裁委員會(huì)名稱】的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【合同簽訂地】的法律。10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更和補(bǔ)充的生效條件合同的變更和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。11.通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)以郵戳日期或交付之日為準(zhǔn)。11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：【出租人地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】承租人：【承租人地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】12.合同的生效、終止和廢除12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。12.3合同的廢除程序合同廢除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂廢除協(xié)議。廢除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他條款13.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓給第三方。14.簽署和蓋章14.1合同的簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同的蓋章程序雙方蓋章后，本合同方能生效。14.3合同的副本和正本本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備的所有內(nèi)容，包括但不限于機(jī)器設(shè)備、辦公家具、水電設(shè)施等。附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書由承租人對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件三：保險(xiǎn)單副本承租人購買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的符合性。附件四：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物自交付以來的所有維修和保養(yǎng)情況，包括維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄記錄承租人自租賃開始以來的所有租金支付情況，包括支付日期、金額等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)租期限等。附件七：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議如合同發(fā)生變更或補(bǔ)充，需提供相應(yīng)的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.承租人未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.雙方未按約定履行合同變更和補(bǔ)充協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，承租人可要求出租人支付違約金【違約金金額】元，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的舊廠房及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期之間的期限。3.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，以保