二零二四年萬達商鋪租賃及裝修管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年萬達商鋪租賃及裝修管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.裝修及設施6.1裝修標準6.2裝修期限6.3裝修費用承擔6.4設施設備清單7.商鋪使用及維護7.1商鋪用途7.2商鋪維護責任7.3商鋪使用限制7.4商鋪安全責任8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件8.2商鋪轉租條件8.3商鋪轉讓及轉租審批9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效條件12.4合同解釋權13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所：________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所：________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結構：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，租賃方應將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月____日前。4.4違約金：如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后____日內(nèi)，租賃方應將保證金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應在____日內(nèi)退還保證金。5.4保證金利息：保證金自支付之日起，按____%的年利率計算利息，租賃期滿后，租賃方有權選擇將利息作為租金支付或退還。6.裝修及設施6.1裝修標準：商鋪裝修應符合出租方要求的裝修標準，具體要求詳見附件。6.2裝修期限：租賃方應在合同簽訂后____日內(nèi)完成商鋪裝修。6.3裝修費用承擔：商鋪裝修費用由租賃方承擔，裝修過程中產(chǎn)生的相關費用亦由租賃方承擔。6.4設施設備清單：詳見附件。7.商鋪使用及維護7.1商鋪用途：商鋪僅用于________________用途。7.2商鋪維護責任：租賃方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.3商鋪使用限制：租賃方不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得進行影響商鋪安全和使用的行為。7.4商鋪安全責任：租賃方應確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家有關安全規(guī)定，如發(fā)生安全事故，租賃方應承擔相應責任。8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件：租賃期間，租賃方如需轉讓商鋪，應事先征得出租方書面同意，并保證轉讓后商鋪用途不變。8.2商鋪轉租條件：租賃期間，租賃方如需轉租商鋪，應事先征得出租方書面同意，并保證轉租方具備合法經(jīng)營資格，且不得影響出租方的正常經(jīng)營。8.3商鋪轉讓及轉租審批：出租方應在收到租賃方轉讓或轉租申請后____日內(nèi)予以答復。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方均可解除合同：9.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；9.1.2租賃方未按約定支付租金；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序：任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方，并按約定支付違約金。10.違約責任10.1.1租賃方未按約定支付租金；10.1.2出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；10.1.3雙方違反合同約定的其他義務；10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按下列方式計算：10.3.1未按時支付租金的，每日按應支付租金的____%支付違約金；10.3.2其他違約情形的，按雙方協(xié)商確定的金額支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：________________仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于裝修標準、設施設備清單等。12.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同解釋權：本合同的解釋權歸出租方所有。13.合同生效及修改13.1合同生效日期：____年____月____日。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.3合同修改效力：除雙方另有約定外，本合同的修改不影響已生效部分的效力。14.合同附件14.1附件一：裝修標準14.2附件二：設施設備清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同雙方，但為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，提高合同條款的執(zhí)行力和合同履行的透明度。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應共同選定第三方，并書面確認第三方的介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍：第三方僅在其專業(yè)范圍內(nèi)提供輔助服務，對其提供的服務結果不承擔超出其專業(yè)范圍的責任。17.2責任限額：第三方因其提供的服務導致的任何損失，其責任限額為人民幣____元整。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，對合同履行的相關事項進行評估、監(jiān)督和提出建議。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定和自身專業(yè)標準，提供準確、及時的服務。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。20.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。20.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方均遭受損失，甲乙雙方應根據(jù)損失比例共同承擔。21.第三方介入的合同條款變更21.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應就第三方介入的相關條款進行協(xié)商，并在合同中明確第三方的責任、權利和義務。21.2第三方介入的合同條款變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面文件，并作為本合同的附件。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同，在合同約定的目的實現(xiàn)或合同期限屆滿時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修標準詳細要求：包括商鋪裝修的材質(zhì)、顏色、尺寸、風格等具體要求，以及裝修過程中可能涉及到的法律法規(guī)、行業(yè)標準等。說明：本附件作為合同的一部分，租賃方在裝修過程中應嚴格按照本附件要求進行。2.附件二：設施設備清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等，以及安裝、調(diào)試、維護等要求。說明：本附件作為合同的一部分，租賃方在經(jīng)營過程中應確保設施設備的正常運行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的選定、資質(zhì)要求、責任范圍、權利義務、費用支付等。說明：本附件作為合同的一部分，甲乙雙方應嚴格按照本附件約定與第三方合作。4.附件四：商鋪租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金等。說明：本附件作為合同的一部分，甲乙雙方應嚴格按照本附件約定履行各自的權利和義務。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的重要事項、違約情況、處理結果等。說明：本附件作為合同的一部分，甲乙雙方應定期提交報告，以確保合同履行的透明度。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件作為合同的一部分，甲乙雙方在發(fā)生爭議時應按照本附件約定解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；1.3租賃方擅自改變商鋪的結構和用途；1.4租賃方未按約定進行商鋪維護；1.5第三方提供的服務不符合合同約定；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施，以減輕損失；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔相應的違約責任；2.3違約方造成對方損失的，應賠償對方實際損失；2.4違約方未按時支付違約金的，應按每日____%支付違約金。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付每日____%的違約金；3.2出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，應退還租金并支付____%的違約金；3.3第三方提供的服務不符合合同約定，應退還服務費用并支付____%的違約金。全文完。二零二四年萬達商鋪租賃及裝修管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪配套設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條款4.2.押金金額及退還5.裝修及設備5.1.裝修要求5.2.裝修費用及支付5.3.設備配置及使用6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途限制6.2.商鋪使用規(guī)則6.3.商鋪維護責任7.合同變更及解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除后的處理8.違約責任8.1.違約行為及處理8.2.違約金的計算及支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.合同附件10.1.商鋪平面圖10.2.裝修設計圖紙10.3.其他相關文件11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.雙方權利義務12.2.特別約定事項13.合同簽署及見證13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同見證人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：萬達商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：省市區(qū)路萬達廣場B座102號2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪結構：一層2.4.商鋪配套設施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設施等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計5年3.2.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3.租金支付方式：承租方應于每月5日前向出租方支付當月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條款：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整4.2.押金金額及退還：承租方需支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為押金，合同期滿后，若無違約情況，押金無息退還承租方5.裝修及設備5.1.裝修要求：承租方需對商鋪進行裝修，裝修標準應符合出租方要求，裝修圖紙需提前報送出租方審核5.2.裝修費用及支付：裝修費用由承租方承擔，支付方式為裝修進度款分期支付5.3.設備配置及使用：商鋪內(nèi)設備由出租方提供，承租方需合理使用，如損壞需賠償6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途限制：商鋪僅用于商業(yè)用途，不得從事違法活動6.2.商鋪使用規(guī)則：承租方需遵守萬達廣場的管理規(guī)定，保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪結構6.3.商鋪維護責任：商鋪的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責，如需維修需提前報出租方審批7.合同變更及解除7.1.合同變更條件：如遇不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容7.2.合同解除條件：因出租方違約、商鋪存在安全隱患、承租方嚴重違約等情形，雙方可解除合同7.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余租金、押金及設備等事宜8.違約責任8.1.違約行為及處理8.1.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2.若承租方擅自改變商鋪用途或結構，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.1.3.若承租方損壞商鋪或其配套設施，應負責修復或賠償損失。8.2.違約金的計算及支付8.2.1.違約金的計算基數(shù)為未履行義務的金額。8.2.2.違約金應在違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付給出租方。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序9.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)提出書面解決建議。9.2.2.如雙方在60日內(nèi)未能達成解決方案，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1.商鋪平面圖10.1.1.商鋪平面圖應包括商鋪的具體位置、面積、結構等信息。10.1.2.平面圖應由出租方提供，并由承租方在簽訂合同前進行確認。10.2.裝修設計圖紙10.2.1.裝修設計圖紙應由承租方提供，并經(jīng)出租方審核同意后方可施工。10.2.2.圖紙應包括裝修方案、材料清單、施工進度計劃等。10.3.其他相關文件10.3.1.合同簽訂前，雙方應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。10.3.2.合同簽訂后，雙方應提供與合同履行相關的其他文件。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同文本并加蓋公章。11.1.2.合同已按照規(guī)定完成備案手續(xù)。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，雙方應按合同約定處理剩余租金、押金及設備等事宜。12.其他約定事項12.1.雙方權利義務12.1.1.出租方保證商鋪的合法使用，并負責商鋪的日常管理。12.1.2.承租方應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營。12.2.特別約定事項12.2.1.如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.2.2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.合同簽署及見證13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同簽署地點：省市區(qū)路萬達廣場會議室13.3.合同見證人：，萬達商業(yè)管理有限公司員工14.合同附件清單14.1.商鋪平面圖14.2.裝修設計圖紙14.3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.4.法定代表人身份證明復印件14.5.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術支持、融資服務等。16.第三方介入的同意與選擇16.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。16.2.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相關合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其服務費用的一倍。18.第三方介入的合同條款18.1.1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人信息；18.1.2.第三方的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限；18.1.3.第三方的責任范圍、責任限額；18.1.4.第三方的報酬及支付方式；18.1.5.第三方的保密義務。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的權利義務關系應明確劃分。19.2.第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，對第三方以外的第三方不承擔責任。19.3.若第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任。20.第三方介入的合同變更與解除20.1.第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行變更或解除。20.2.合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。21.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。22.2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用任何甲乙雙方的信息。23.第三方介入的合同終止23.1.第三方介入合同履行完畢或因其他原因終止，甲乙雙方應妥善處理相關事宜。23.2.合同終止后，第三方應將甲乙雙方的信息及合同資料退還或銷毀。24.第三方介入的其他事項24.1.第三方介入合同應遵循法律法規(guī)和商業(yè)道德。24.2.第三方介入合同不得違反本合同的約定。25.本合同修正的生效25.1.本合同修正自雙方簽署之日起生效。25.2.本合同修正對本合同原有條款的修改或補充具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應準確反映商鋪的具體位置、面積、結構、出入口等信息。說明：平面圖用于雙方確認商鋪的具體情況，作為合同附件。2.裝修設計圖紙詳細要求：裝修設計圖紙應包括裝修方案、材料清單、施工進度計劃、施工規(guī)范等。說明：設計圖紙用于指導裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合要求。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明雙方合法主體資格。4.法定代表人身份證明復印件詳細要求：法定代表人身份證明復印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：法定代表人身份證明復印件用于證明法定代表人身份。5.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，如租賃發(fā)票、維修記錄等。說明：其他相關文件用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一天，則應支付100元的違約金。2.擅自改變商鋪用途或結構違約責任認定：承租方擅自改變商鋪用途或結構，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若承租方擅自將商鋪用于住宅用途，出租方有權要求其恢復原狀，并承擔恢復費用。3.損壞商鋪或其配套設施違約責任認定：承租方損壞商鋪或其配套設施，應負責修復或賠償損失。示例：若承租方損壞商鋪空調(diào)，應負責維修或賠償空調(diào)購置費用。4.未遵守商鋪使用規(guī)范違約責任認定：承租方未遵守商鋪使用規(guī)范，出租方有權要求其改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若承租方在商鋪內(nèi)吸煙，出租方有權要求其停止吸煙，并承擔清理費用。5.違約金的計算及支付違約責任認定：違約金的計算基數(shù)為未履行義務的金額。示例：若承租方未按時支付租金5000元，則應支付500元的違約金。全文完。二零二四年萬達商鋪租賃及裝修管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）法定代表人1.4乙方（承租方）名稱1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）法定代表人2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途及退還7.商鋪裝修及使用7.1裝修標準及要求7.2裝修審批程序7.3商鋪使用規(guī)定7.4商鋪維護責任8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件8.2商鋪轉租條件8.3轉讓及轉租審批程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償標準10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：萬達商業(yè)管理有限公司1.2甲方（出租方）地址：省市區(qū)路號萬達廣場1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：有限公司1.5乙方（承租方）地址：省市區(qū)路號1.6乙方（承租方）法定代表人：2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：省市區(qū)路號萬達廣場層號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售2.4商鋪設施及配置：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、貨架、照明設備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前三個月，乙方有權向甲方提出續(xù)約申請，甲方應在收到申請后一個月內(nèi)給予答復。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及甲方成本變化情況5.3租金調(diào)整通知：甲方應在租金調(diào)整前一個月通知乙方。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止后十個工作日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額：人民幣10,000元整6.4保證金用途及退還：用于商鋪維修、水電費等費用支付，合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止后十個工作日內(nèi)退還保證金。7.商鋪裝修及使用7.1裝修標準及要求：乙方裝修需符合甲方要求，不得破壞商鋪結構，裝修材料需符合消防規(guī)定。7.2裝修審批程序：乙方需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進行裝修。7.3商鋪使用規(guī)定：乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進行違法經(jīng)營活動。7.4商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施完好。8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓商鋪或改變承租人。8.2商鋪轉租條件：乙方如需轉租，須征得甲方書面同意，并確保轉租方具備合法經(jīng)營資格。8.3轉讓及轉租審批程序：乙方需向甲方提交轉租申請及相關材料，甲方在收到申請后十五個工作日內(nèi)給予答復。9.違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按時交付商鋪或提供相關設施，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。9.2乙方違約責任：如乙方未按時支付租金或違反商鋪使用規(guī)定，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。9.3違約賠償標準：乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。10.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，乙方應在五個工作日內(nèi)以書面形式通知甲方。11.合同解除11.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序：解除合同前，違約方應書面通知對方，并給予對方三十日整改期。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：無12.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及其他租戶的利益。14.2其他約定事項二：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，應事先書面通知對方，并征得對方同意。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方或雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方應各自承擔相應的責任。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方需第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用及預計時間。5.2雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。6.第三方權利義務6.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務。6.2第三方應按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成專業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量。6.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方、乙方的合法權益。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方、乙方按約定比例承擔。7.2第三方介入費用應在第三方完成專業(yè)服務后支付。8.第三方介入合同8.1第三方介入事項，甲方、乙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、責任限額等。8.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方應友好協(xié)商解決。9