2025年國有土地使用權(quán)出讓項(xiàng)目專用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國有土地使用權(quán)出讓項(xiàng)目專用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：________________________乙方（受讓方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：________________________鑒于：1.甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，該地塊面積為_________________________平方米，土地用途為_________________________。2.乙方有意向購買上述土地使用權(quán)。3.甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地使用權(quán)基本情況1.出讓地塊名稱：____________________________2.出讓地塊位置：____________________________3.出讓地塊面積：_________________________平方米4.土地用途：_________________________5.出讓年限：_________________________年二、出讓價(jià)款及支付方式1.出讓價(jià)款：人民幣_________________________元。2.支付方式：（1）首付款：人民幣_________________________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）分期付款：甲方同意乙方分__期支付出讓價(jià)款，具體付款時(shí)間及金額如下：第__期：人民幣_________________________元，付款時(shí)間：_________________________。第__期：人民幣_________________________元，付款時(shí)間：_________________________。第__期：人民幣_________________________元，付款時(shí)間：_________________________。（3）尾款：人民幣_________________________元，乙方應(yīng)在合同約定的尾款支付期限前支付。三、土地使用權(quán)交付及使用1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將出讓土地使用權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在交付土地使用權(quán)后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)出讓土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)依法繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。2.乙方未按合同約定支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。3.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）簽字（或蓋章）：乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其參與本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓活動。二、第三方介入方式1.中介方：乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂中介服務(wù)合同。2.評估機(jī)構(gòu)：甲方在出讓土地使用權(quán)前，可委托評估機(jī)構(gòu)對出讓地塊進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。3.法律顧問：甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，可聘請法律顧問提供法律意見和服務(wù)。4.監(jiān)理單位：乙方在使用土地過程中，可委托監(jiān)理單位對工程進(jìn)行監(jiān)理。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的中介服務(wù)范圍，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的__倍。3.法律顧問：法律顧問對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的法律意見的合法性和合理性，責(zé)任限額為法律顧問服務(wù)費(fèi)用的__倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的__倍。四、第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.中介方：中介方與乙方簽訂中介服務(wù)合同，甲方作為見證方，對中介方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)與甲方簽訂評估合同，乙方作為見證方，對評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告進(jìn)行審核。3.法律顧問：法律顧問與甲乙雙方分別簽訂法律顧問服務(wù)合同，為各自提供法律意見和服務(wù)。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位與乙方簽訂監(jiān)理合同，甲方作為見證方，對監(jiān)理單位提供的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成中介服務(wù)，并向乙方提供中介服務(wù)報(bào)告。（2）中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提供評估報(bào)告。（2）評估機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.法律顧問：（1）法律顧問應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成法律意見的出具，并向甲乙雙方提供法律意見書。（2）法律顧問不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成監(jiān)理合同的簽訂，并向乙方提供監(jiān)理服務(wù)。（2）監(jiān)理單位不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅提供評估服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行，其責(zé)任限于評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.法律顧問：法律顧問僅提供法律意見和服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行，其責(zé)任限于法律意見的合法性和合理性。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅提供監(jiān)理服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行，其責(zé)任限于監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。七、本合同項(xiàng)下第三方介入的終止1.當(dāng)?shù)谌皆诒竞贤?xiàng)下的責(zé)任履行完畢或合同終止時(shí)，其介入終止。2.甲方或乙方有權(quán)終止第三方在本合同項(xiàng)下的介入，但應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對方。3.第三方在本合同項(xiàng)下的介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、本合同項(xiàng)下第三方介入的變更1.甲方或乙方有權(quán)在本合同項(xiàng)下變更第三方的介入，但應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對方。2.第三方在本合同項(xiàng)下的介入變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在本合同項(xiàng)下的介入變更不影響本合同項(xiàng)下其他條款的效力。九、本合同項(xiàng)下第三方介入的爭議解決1.第三方在本合同項(xiàng)下與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在本合同項(xiàng)下的爭議解決不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊的土地使用權(quán)證復(fù)印件。詳細(xì)要求：提供出讓地塊的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并由出讓方蓋章確認(rèn)。2.土地使用權(quán)出讓合同。詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.出讓地塊的權(quán)屬證明文件。詳細(xì)要求：提供出讓地塊的權(quán)屬證明文件，如國有土地使用證、土地登記證明等，確保文件真實(shí)、有效。4.出讓地塊的規(guī)劃許可證。詳細(xì)要求：提供出讓地塊的規(guī)劃許可證，確保許可證內(nèi)容與土地用途相符，并由規(guī)劃部門蓋章確認(rèn)。5.評估報(bào)告。詳細(xì)要求：提供評估報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。6.中介服務(wù)合同。詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容明確中介方的服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.法律意見書。詳細(xì)要求：提供法律意見書的原件或復(fù)印件，確保意見書由具備資質(zhì)的法律顧問出具，并由法律顧問簽字確認(rèn)。8.監(jiān)理合同。詳細(xì)要求：提供監(jiān)理合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容明確監(jiān)理單位的服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.土地使用規(guī)劃圖。詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃圖，確保圖示內(nèi)容與出讓地塊的實(shí)際情況相符，并由規(guī)劃部門蓋章確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件。詳細(xì)要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告等，確保文件真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。（2）未按合同約定提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按合同約定提供土地使用規(guī)劃圖的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。（2）未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供評估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）法律顧問未按合同約定提供法律意見的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）監(jiān)理單位未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方違約：甲方未按合同約定在交付期限內(nèi)交付土