住宅房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓合同(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓合同(2024版)版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方的名稱（姓名）和住所1.2受讓方的名稱（姓名）和住所2.轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方以無(wú)償?shù)姆绞綄⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序和時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下5.受讓方的義務(wù)5.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用8.合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同的簽訂、履行或解除等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同自行終止12.其他約定12.1雙方對(duì)本合同的理解和解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和原則12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.附加條款13.1本合同附加條款如下：（此處可附上附加條款內(nèi)容，如房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)的承擔(dān)等）14.簽署日期14.1本合同簽訂日期：2024年__月__日第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方的名稱（姓名）和住所轉(zhuǎn)讓方：×××，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2受讓方的名稱（姓名）和住所受讓方：×××，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：×××××××××。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的建筑面積為××平方米，實(shí)用面積為××平方米。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，現(xiàn)狀良好，具備居住條件。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方以無(wú)償?shù)姆绞綄⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序和時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下。第五條受讓方的義務(wù)5.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字內(nèi)）第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同的簽訂、履行或解除等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同自行終止。11.3本合同的解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)本合同的理解和解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和原則。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的附件及其補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。第十三條附加條款13.1本合同附加條款如下：（此處可附上附加條款內(nèi)容，如房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)的承擔(dān)、房產(chǎn)的交付時(shí)間及條件、物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算等）第十四條簽署日期14.1本合同簽訂日期：2024年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)清單及支付憑證附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件六：雙方身份證明復(fù)印件附件七：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明需提交由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，證明轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。附件二：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)清單及支付憑證列出房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)清單，并提供支付憑證，證明稅費(fèi)已支付。附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，并提交物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，證明受讓方已知悉并同意承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片及視頻資料，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀良好。附件六：雙方身份證明復(fù)印件提交轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)性。附件七：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易合同、貸款合同等相關(guān)文件，以證明交易的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。3.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.受讓方未能按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。5.受讓方未能承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下的，應(yīng)支付受讓方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.受讓方未能按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.受讓方未能承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用的，應(yīng)支付未支付部分的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)入住，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付因延遲入住而產(chǎn)生的租房費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。3.受讓方：指接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的登記手續(xù)。5.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)。7.經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為而導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。8.法律責(zé)任：指因違約行為而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任。本合同中的房產(chǎn)指的是位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)