二零二五年度城市綜合體場地承包管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體場地承包管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3代表人身份證明2.合同標(biāo)的物及承包范圍2.1場地位置及面積2.2承包內(nèi)容概述2.3承包期限3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.2費用構(gòu)成及支付方式3.3支付時間節(jié)點4.承包方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.承包方責(zé)任及違約責(zé)任5.1承包方責(zé)任5.2違約責(zé)任6.使用管理與維護(hù)6.1使用管理規(guī)定6.2場地維護(hù)責(zé)任6.3安全生產(chǎn)責(zé)任7.稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)主體7.2稅費計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：場地承包范圍圖12.2附件二：場地承包費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代表人身份證明甲方法定代表人身份證明：身份證復(fù)印件乙方法定代表人身份證明：身份證復(fù)印件2.合同標(biāo)的物及承包范圍2.1場地位置及面積標(biāo)的物：城市綜合體場地地址：市區(qū)路號面積：10000平方米2.2承包內(nèi)容概述承包內(nèi)容：負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常管理、維護(hù)、保潔、綠化等工作。2.3承包期限承包期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額承包費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2費用構(gòu)成及支付方式費用構(gòu)成：場地租賃費、管理費、維護(hù)費、保潔費、綠化費等。支付方式：乙方每月末前向甲方支付當(dāng)月承包費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時間節(jié)點支付時間節(jié)點：每月一個工作日。4.承包方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地使用條件。4.1.2乙方有權(quán)對場地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。4.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。4.2承包方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行場地管理、維護(hù)、保潔、綠化等職責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)確保場地的安全、衛(wèi)生和整潔。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。5.承包方責(zé)任及違約責(zé)任5.1承包方責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)對場地的使用、管理、維護(hù)、保潔、綠化等工作承擔(dān)全部責(zé)任。5.1.2乙方應(yīng)對場地的安全、衛(wèi)生、整潔負(fù)責(zé)。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。6.使用管理與維護(hù)6.1使用管理規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)制定場地的使用管理規(guī)定，并向甲方備案。6.1.2乙方應(yīng)對場地使用者進(jìn)行管理，確保其遵守相關(guān)規(guī)定。6.2場地維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，包括設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。6.2.2乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6.3安全生產(chǎn)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)確保場地的安全生產(chǎn)，制定安全生產(chǎn)管理制度。6.3.2乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。8.稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)主體本合同項下產(chǎn)生的稅費，由承包方乙方承擔(dān)。8.2稅費計算方法稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方稅收政策的規(guī)定計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同變更及解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)，并結(jié)清所有費用。12.其他約定事項12.1隱私保護(hù)雙方承諾對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。12.2不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：場地承包范圍圖13.2附件二：場地承包費用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的用途第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)咨詢、風(fēng)險評估等，以保障本合同的履行。15.3第三方介入的授權(quán)15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)細(xì)節(jié)及費用。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展和成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同履行受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方因自身過錯造成合同履行受到影響的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。17.2.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與合同其他條款無關(guān)。19.第三方變更19.1第三方變更的條件任何一方要求變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。19.2第三方變更的程序19.2.1變更第三方前，甲乙雙方應(yīng)重新確定新的第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。19.2.2變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并通知原第三方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件第三方介入因合同履行完畢、服務(wù)協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致等原因終止。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費用。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具終止服務(wù)證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地承包范圍圖要求：清晰標(biāo)注場地邊界、建筑物位置、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：提供場地承包的具體范圍，便于雙方了解和執(zhí)行。2.附件二：場地承包費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項費用名稱、金額、支付方式及時間節(jié)點。說明：明確費用構(gòu)成，便于雙方核對和支付。3.附件三：使用管理規(guī)定要求：明確場地使用規(guī)則、禁止事項、違規(guī)處理等。說明：規(guī)范場地使用行為，保障場地安全和秩序。4.附件四：場地維護(hù)責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出場地維護(hù)的具體項目、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任人。說明：明確場地維護(hù)責(zé)任，確保場地設(shè)施完好。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度要求：明確安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、事故處理流程等。說明：保障場地安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說明：規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：記錄合同變更過程，便于雙方核對。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：記錄合同解除過程，便于雙方了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付承包費用1.2未按照合同約定履行場地管理、維護(hù)、保潔、綠化等職責(zé)1.3未經(jīng)甲方同意擅自變更場地用途1.4違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生1.5未經(jīng)甲方同意引入第三方，影響合同履行1.6未按照合同約定提供場地相關(guān)信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約金按合同總金額的5%計算，最高不超過合同總金額。2.3因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并停止場地使用。3.2乙方未按照合同約定履行場地維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更場地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.4乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體場地承包管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）1.2甲方地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.5乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）1.6乙方地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂前，甲方作為城市綜合體場地所有者，乙方作為場地承包方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定就城市綜合體場地承包事宜簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方雙方在場地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保場地運(yùn)營管理的順利進(jìn)行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.1.1本協(xié)議中所指“城市綜合體”是指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多功能于一體的綜合建筑群。3.1.2本協(xié)議中所指“場地”是指甲方所有、乙方承包的城市綜合體場地。3.2關(guān)鍵詞解釋：3.2.1“承包管理”是指乙方按照本協(xié)議約定，對甲方指定的城市綜合體場地進(jìn)行經(jīng)營管理，包括場地租賃、物業(yè)管理、安全維護(hù)等。3.2.2“年度”是指從本協(xié)議簽訂之日起計算的一年時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行場地承包管理義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對場地進(jìn)行必要的調(diào)整和改造，以適應(yīng)市場需求。4.1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付場地承包管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對場地進(jìn)行經(jīng)營管理，確保場地運(yùn)營的穩(wěn)定和安全。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對場地進(jìn)行合理布局，提高場地使用效率。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保場地運(yùn)營合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方指定的城市綜合體場地。5.3合同履行方式：5.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對場地進(jìn)行經(jīng)營管理。5.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1本協(xié)議約定的承包管理期限屆滿。6.2.2甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：6.3.1本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。6.3.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場地相關(guān)事宜。6.4終止后果：6.4.1本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定退還場地。6.4.2雙方應(yīng)按照約定處理場地相關(guān)費用和債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1本協(xié)議約定的費用包括場地承包管理費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費等。7.1.2場地承包管理費按年度計算，具體金額根據(jù)場地面積、市場行情等因素由雙方協(xié)商確定。7.1.3物業(yè)管理費和公共設(shè)施維護(hù)費按實際發(fā)生費用結(jié)算。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付場地承包管理費。7.2.2物業(yè)管理費和公共設(shè)施維護(hù)費在每季度末支付。7.3支付時間7.3.1乙方應(yīng)在每月____日前支付場地承包管理費。7.3.2乙方應(yīng)在每季度____日前支付物業(yè)管理費和公共設(shè)施維護(hù)費。7.4支付條款7.4.1乙方支付費用時，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.4.2甲方收到費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定支付場地承包管理費，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2若甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2若乙方未按約定進(jìn)行場地經(jīng)營管理，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付。8.3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容a)雙方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)；b)雙方在場地承包管理過程中了解到的商業(yè)秘密；c)雙方在合作過程中了解到的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例10.4.1不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1甲方因故需轉(zhuǎn)讓場地時，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2.2乙方因故需轉(zhuǎn)讓場地承包權(quán)時，應(yīng)提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對城市綜合體場地整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。13.1.2甲方保留對乙方經(jīng)營管理活動的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下對場地進(jìn)行臨時性調(diào)整的權(quán)利。13.2.2甲方保留在必要時對乙方進(jìn)行臨時性檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。14.1.2修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)就場地經(jīng)營管理中的重大事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.1.2雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對方的經(jīng)營管理活動。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通和協(xié)作。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，參加對方組織的活動。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.2.2本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋，應(yīng)與整體協(xié)議一起解釋。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）甲方地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）甲方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）乙方地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）乙方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體場地平面圖2.場地承包管理費用明細(xì)表3.物業(yè)管理費和公共設(shè)施維護(hù)費明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決程序說明7.合同修改和補(bǔ)充記錄8.協(xié)助與配合事項清單9.法律適用說明10.合同增減條款記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付場地承包管理費，認(rèn)定違約。未按約定提供場地，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行場地調(diào)整和改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行場地經(jīng)營管理，認(rèn)定違約。泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付場地承包管理費。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解未支付原因，并要求甲方按照約定支付費用。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行場地經(jīng)營管理。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確經(jīng)營管理要求，并監(jiān)督乙方履行義務(wù)。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露行為進(jìn)行調(diào)查，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，采取必要措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：_______（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：_______（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：_______（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行場地的日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取甲方提供的場地維護(hù)和管理服務(wù)。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對場地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理活動。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的場地維護(hù)和管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整場地租賃價格，但需提前____個月通知甲方。乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，引入新的商家入駐場地。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證場地租賃合同的穩(wěn)定性，不得無故解除合同。甲方應(yīng)保障乙方在場地運(yùn)營中的合法收入。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由單方面提高場地租賃費用。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整場地整體規(guī)劃，但需提前____個月通知乙方。甲方可對乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營管理監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方享有場地承包管理費的收益。甲方享有場地調(diào)整和改造的決策權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整場地租賃價格。乙方不得擅自引入新的商家入駐場地，違反約定者將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體場地承包管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和原則二、場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀三、承包范圍和內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式四、承包期限和費用4.1承包期限4.2承包費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機(jī)制五、場地使用與管理5.1場地使用規(guī)定5.2場地管理職責(zé)5.3場地維護(hù)保養(yǎng)5.4場地安全責(zé)任六、場地租賃與轉(zhuǎn)讓6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租賃費用6.4轉(zhuǎn)讓條件七、場地配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施建設(shè)7.3配套設(shè)施維護(hù)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議解釋權(quán)十二、協(xié)議附件12.1場地平面圖12.2場地使用說明書12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、協(xié)議附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人員合同編號202510一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度城市綜合體場地承包管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1承包方名稱：1.3.2承包方地址：1.3.3承包方聯(lián)系人：1.3.4承包方聯(lián)系電話：1.3.5承包方法定代表人：1.3.6承包方注冊資本：1.3.7承包方營業(yè)執(zhí)照號：1.4協(xié)議目的和原則：1.4.1目的：明確雙方在城市綜合體場地承包管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保場地合理利用和管理。1.4.2原則：公平、合理、誠信、互惠互利。二、場地基本情況2.1場地位置：市區(qū)路號2.2場地面積：10000平方米2.3場地用途：商業(yè)綜合體配套停車場2.4場地現(xiàn)狀：已建成，具備使用條件三、承包范圍和內(nèi)容3.1承包范圍：場地內(nèi)停車場的運(yùn)營和管理3.2承包內(nèi)容：3.2.1場地內(nèi)停車位的規(guī)劃、布置和調(diào)整3.2.2停車場的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)3.2.3停車場的安全保障和應(yīng)急處理3.2.4停車場的收費和管理3.3承包方式：整體承包四、承包期限和費用4.1承包期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.2承包費用：人民幣100萬元4.3費用支付方式：每月支付，具體支付日期和金額雙方另行協(xié)商確定4.4費用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場情況和物價變動，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用五、場地使用與管理5.1場地使用規(guī)定：5.1.1承包方需按照規(guī)劃使用場地，不得擅自改變場地用途5.1.2承包方需保證場地內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行5.2場地管理職責(zé)：5.2.1承包方負(fù)責(zé)場地的日常管理5.2.2承包方負(fù)責(zé)場地的安全保衛(wèi)工作5.3場地維護(hù)保養(yǎng)：5.3.1承包方負(fù)責(zé)場地的日常清潔和維護(hù)5.3.2承包方負(fù)責(zé)場地的設(shè)施維修和更換5.4場地安全責(zé)任：5.4.1承包方負(fù)責(zé)場地的安全設(shè)施配置和檢查5.4.2承包方負(fù)責(zé)場地的安全事故處理六、場地租賃與轉(zhuǎn)讓6.1租賃條件：6.1.1租賃對象：需具備合法經(jīng)營資格的單位或個人6.1.2租賃期限：最長不超過承包期限6.2租賃期限：根據(jù)雙方協(xié)商確定6.3租賃費用：根據(jù)市場情況和租賃條件確定6.4轉(zhuǎn)讓條件：6.4.1承包方需征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓場地租賃權(quán)6.4.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)七、場地配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單：7.1.1停車收費系統(tǒng)7.1.2安全監(jiān)控系統(tǒng)7.1.3照明設(shè)施7.1.4環(huán)衛(wèi)設(shè)施7.2配套設(shè)施建設(shè)：7.2.1承包方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護(hù)和更新7.2.2配套設(shè)施的建設(shè)和改造需經(jīng)甲方同意7.3配套設(shè)施維護(hù)：7.3.1承包方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)7.3.2承包方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承包方未按約定時間支付承包費用8.1.2承包方未按約定進(jìn)行場地管理8.1.3承包方擅自改變場地用途8.1.4承包方未履行安全責(zé)任導(dǎo)致安全事故8.2違約責(zé)任：8.2.1承包方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%8.2.2甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承包方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失8.3違約處理：8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2協(xié)議終止條件：10.2.1協(xié)議約定的承包期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議10.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)10.3協(xié)議解除條件：10.3.1承包方嚴(yán)重違約10.3.2甲方嚴(yán)重違約10.3.3協(xié)議約定的其他解除條件十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力11.3協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有十二、協(xié)議附件12.1場地平面圖12.2場地使用說明書12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：十四、合同附件簽署14.1附件簽署日期：同協(xié)議簽署日期14.2附件簽署地點：同協(xié)議簽署地點14.3附件簽署人員：同協(xié)議簽署人員甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地規(guī)劃審批權(quán)說明：甲方作為場地所有權(quán)人，擁有對場地規(guī)劃及建設(shè)的最終審批權(quán)。承包方需在施工前將場地規(guī)劃方案提交甲方審批，未經(jīng)甲方同意，承包方不得進(jìn)行任何施工活動。1.2場地租金調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在市場波動或通貨膨脹情況下調(diào)整場地租金的權(quán)利，具體調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。1.3場地使用監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對承包方的場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于場地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面，承包方應(yīng)予以配合。1.4場地配套設(shè)施建設(shè)優(yōu)先權(quán)說明：甲方有權(quán)優(yōu)先安排場地配套設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于停車場、綠化、照明等，承包方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不影響配套設(shè)施的建設(shè)和使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場地經(jīng)營決策權(quán)說明：乙方作為場地承包方，在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，擁有場地經(jīng)營活動的決策權(quán)，包括但不限于定價、營銷、服務(wù)等方面。2.2場地收益分配權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定和實際經(jīng)營情況，獲得場地經(jīng)營收益的分配。具體分配比例和方式由雙方協(xié)商確定。2.3場地設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。乙方需定期向甲方報告設(shè)施維護(hù)情況，并接受甲方監(jiān)督。2.4場地品牌推廣權(quán)說明：乙方有權(quán)使用甲方提供的場地品牌進(jìn)行市場推廣，推廣方式、范圍和費用由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說明：如協(xié)議中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，需明確中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)業(yè)務(wù)許可等。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議中的職責(zé)包括但不限于場地租賃中介、場地管理咨詢、市場調(diào)研等。具體職責(zé)和費用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.5中介機(jī)構(gòu)費用支付說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方、乙方按約定比例支付。具體支付方式和時間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地使用說明書3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）7.其他相關(guān)協(xié)議或合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付承包費用未按約定進(jìn)行場地管理擅自改變場地用途未履行安全責(zé)任導(dǎo)致安全事故違反場地使用規(guī)定未按規(guī)定進(jìn)行場地維護(hù)保養(yǎng)未遵守爭議解決程序2.違約行為認(rèn)定：由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在協(xié)議中約定的負(fù)責(zé)解決爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。4.資質(zhì)證明文件：指證明一方具備從事特定業(yè)務(wù)或活動的資格的文件，如營業(yè)執(zhí)照、業(yè)務(wù)許可等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位解決辦法：加強(qiáng)乙方對場地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督，定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.問題：承包費用支付不及時解決辦法：設(shè)立費用支付提醒機(jī)制，確保承包方按時支付費用，如逾期支付，可按協(xié)議約定收取違約金。3.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧解決辦法：加強(qiáng)溝通，尋求雙方都能接受的解決方案，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體場地承包2.商業(yè)停車場運(yùn)營管理3.場地租賃與轉(zhuǎn)讓4.第三方中介參與場地管理5.甲方與乙方之間的合作與協(xié)調(diào)全文完。二零二五年度城市綜合體場地承包管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為促進(jìn)城市綜合體項目的健康發(fā)展，提高場地利用率，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在城市綜合體場地進(jìn)行承包管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在城市綜合體場地承包管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）場地：指甲方承包的位于城市綜合體項目內(nèi)的特定區(qū)域。（3）承包管理：指乙方負(fù)責(zé)對甲方承包的場地進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中承包城市綜合體場地的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中負(fù)責(zé)對甲方承包場地進(jìn)行管理的主體。（3）相關(guān)方：指本協(xié)議中涉及的其他各方，包括但不限于政府部門、開發(fā)商、物業(yè)管理公司等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在約定的場地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時繳納場地承包費用。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對甲方承包的場地進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)確保甲方承包的場地符合國家法律法規(guī)和甲方所在地的相關(guān)規(guī)定。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供必要的服務(wù)和支持。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方承包的城市綜合體場地。5.3合同履行方式甲方承包的場地由乙方進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營，具體事項按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；（2）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地承包費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，甲方應(yīng)按年度支付場地承包費。（2）管理服務(wù)費：乙方提供的管理服務(wù)費用，包括場地日常維護(hù)、清潔、安保等。（3）其他費用：因場地使用產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）場地承包費：甲方應(yīng)在每個支付周期開始前，將場地承包費一次性支付至乙方指定賬戶。（2）管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每個支付周期開始前，將管理服務(wù)費一次性支付至乙方指定賬戶。（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用后的五個工作日內(nèi)，將其他費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）場地承包費：每個年度的第一個月內(nèi)支付。（2）管理服務(wù)費：每個季度第一個月內(nèi)支付。（3）其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的五個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額或?qū)嶋H損失計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方承包場地的具體位置、面積、用途等；（2）乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致城市綜合體場地受損；（2）政府發(fā)布禁令，禁止在城市綜合體場地進(jìn)行經(jīng)營活動；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法提供管理服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對城市綜合體場地的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，對甲方承包的場地不享有所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方在合同期內(nèi)對場地的合法使用和收益。（2）乙方在合同期內(nèi)，對甲方承包的場地不享有任何特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對本協(xié)議原有內(nèi)容有補(bǔ)充和變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場地管理，確保乙方正常履行管理職責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合法經(jīng)營活動，確保甲方正常使用場地。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決場地管理中的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同維護(hù)城市綜合體場地的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就城市綜合體場地承包管理事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而受影響。16.3增減條款任何增減本協(xié)議條款的行為均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）簽字：_______________