二手房產(chǎn)預定交易保證金合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)預定交易保證金合同樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房產(chǎn)1.3預定交易1.4保證金1.5合同金額1.6合同期限1.7房產(chǎn)過戶1.8違約行為1.9合同解除1.10爭議解決2.合同雙方的義務和責任2.1賣方的義務和責任2.2買方的義務和責任2.3第三方平臺的義務和責任3.保證金的支付與管理3.1保證金的金額3.2支付保證金的方式和時間3.3保證金的退還條件3.4保證金的使用4.房產(chǎn)交易流程4.1預定交易階段4.2房產(chǎn)過戶階段4.3交易完成階段5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3第三方平臺違約6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承11.3合同的附件12.合同的簽署日期和地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號13.2修訂日期13.3修訂內(nèi)容摘要14.合同的14.1合同內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房產(chǎn)本合同所涉及的二手房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)戶型：【房產(chǎn)戶型】房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】1.3預定交易本合同為二手房產(chǎn)的預定交易，甲乙雙方同意按照本合同的約定進行房產(chǎn)交易。1.4保證金甲乙雙方為確保交易的順利進行，約定在本合同簽訂后支付保證金【保證金金額】元。1.5合同金額本合同的交易金額為人民幣【合同金額】元。1.6合同期限本合同的有效期自簽訂之日起至【合同期限】日止。1.7房產(chǎn)過戶甲乙雙方應在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.8違約行為（1）賣方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；（3）買方未能按照本合同約定時間支付購房款項；（4）買方在合同簽訂后放棄購買房產(chǎn)；（5）第三方平臺未能按照本合同約定履行協(xié)助義務。1.9合同解除甲乙雙方同意，在發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。1.10爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合同雙方的義務和責任2.1賣方的義務和責任（1）賣方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整；（2）賣方應按照本合同約定時間交付房產(chǎn)；（3）賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）賣方應按照本合同約定履行其他義務。2.2買方的義務和責任（1）買方應按照本合同約定時間支付購房款項；（2）買方應按照本合同約定履行其他義務。2.3第三方平臺的義務和責任（1）第三方平臺應為本合同的簽訂和履行提供協(xié)助；（2）第三方平臺應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密；（3）第三方平臺應按照本合同約定履行其他義務。第三條保證金的支付與管理3.1保證金的金額甲乙雙方約定，在本合同簽訂后支付保證金【保證金金額】元。3.2支付保證金的方式和時間買方應在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將保證金支付至第三方平臺指定的賬戶。3.3保證金的退還條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，保證金由第三方平臺退還至買方指定賬戶；（2）本合同因違約解除的，違約方無權(quán)要求退還保證金；（3）本合同因合同解除解除的，保證金由第三方平臺退還至買方指定賬戶。3.4保證金的使用保證金用于甲乙雙方履行本合同所發(fā)生的費用，包括但不限于房產(chǎn)過戶費用、律師費、評估費等。第四條房產(chǎn)交易流程4.1預定交易階段甲乙雙方在本合同簽訂后【預定交易期限】內(nèi)，進行房產(chǎn)的預定交易。4.2房產(chǎn)過戶階段甲乙雙方應在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交易完成階段房產(chǎn)過戶完成后，本合同即告終止。第五條違約責任5.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的購房款項及賠償因此造成的一切損失。5.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失。5.3第三方平臺違約第三方平臺違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件甲乙雙方同意，在發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及到的甲乙雙方的商務秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密信息的期限甲乙雙方對保密信息的保密期限為【保密期限】年。9.3違反保密條款的責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償因此造成的一切損失。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承本合同的有效期及權(quán)利義務在本合同終止后，依法繼承。11.3合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期和地點12.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本號本合同的修訂版本號為：【修訂版本號】。13.2修訂日期本合同的修訂日期為：【修訂日期】。13.3修訂內(nèi)容摘要本合同的修訂內(nèi)容包括：【修訂內(nèi)容摘要】。第十四條合同的14.1合同內(nèi)容本合同的內(nèi)容包括甲乙雙方的權(quán)益、義務、保證金支付與管理、房產(chǎn)交易流程、違約責任、爭議解決方式等條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復印件附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：房產(chǎn)過戶稅費計算表附件七：保證金支付憑證附件八：房產(chǎn)驗收報告附件九：物業(yè)交割單附件十：交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和附件的說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件：需清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.房產(chǎn)共有權(quán)證復印件：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)證的復印件，展示共有權(quán)人的姓名、份額等信息。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件：需清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積等信息。4.房產(chǎn)買賣合同草稿：為甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成的初步協(xié)議，需詳細記錄房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交房時間等條款。5.房產(chǎn)過戶申請表：甲乙雙方需填寫此表，并提交相關(guān)證件，用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶稅費計算表：詳細列出房產(chǎn)過戶過程中所需支付的各項稅費，包括契稅、個稅等。7.保證金支付憑證：買方支付保證金的憑證，需明確顯示支付的金額、支付時間等信息。8.房產(chǎn)驗收報告：買方在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)的驗收結(jié)果進行記錄，包括房產(chǎn)的實際面積、設施設備等情況。9.物業(yè)交割單：甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中，對物業(yè)的交割情況進行記錄，包括水、電、煤氣等費用的結(jié)算。10.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：包括貸款合同、評估報告、律師見證書等其他與交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；3.買方未能按照本合同約定時間支付購房款項；4.買方在合同簽訂后放棄購買房產(chǎn)；5.第三方平臺未能按照本合同約定履行協(xié)助義務。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的購房款項及賠償因此造成的一切損失。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失。3.第三方平臺違約：第三方平臺應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。示例說明：如賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣方應支付違約金【違約金金額】元，并退還已收取的購房款項。如賣方違約行為導致買方遭受其他損失，賣方還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.預定交易：指買方對賣方的房產(chǎn)表示購買意向，并與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同的行為。3.保證金：為保證房產(chǎn)交易的順利進行，買方支付給第三方平臺的一定金額的錢款。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：當一方違約時，按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。6.爭議解決：當甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。1.二手房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)為