二零二五年度廠房出售附帶土地使用權(quán)及配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房出售附帶土地使用權(quán)及配套設(shè)施合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在廠房出售附帶土地使用權(quán)及配套設(shè)施交易中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房出售附帶土地使用權(quán)及配套設(shè)施交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利地進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的位于____________________的廠房，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。2.土地使用權(quán)：指甲方擁有的____________________的土地使用權(quán)，土地面積為____________________平方米，土地使用權(quán)期限為____________________。3.配套設(shè)施：指與廠房及土地使用權(quán)相關(guān)的道路、供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出售：指甲方將廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.買受方：指乙方。3.出賣方：指甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方有義務(wù)將廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件交付給買受方。2.出賣方有義務(wù)保證所出售的廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵。3.出賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施。2.買受方有義務(wù)按照合同約定支付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的價(jià)款。3.買受方有義務(wù)按照合同約定辦理廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.出賣方應(yīng)在合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件交付給買受方。2.買受方應(yīng)在合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠房出售價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。4.過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整。5.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.廠房出售價(jià)款：合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款：合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。4.過戶手續(xù)費(fèi)：合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明付款用途及合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。2.甲方未保證所出售的廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。2.乙方在未履行合同約定的義務(wù)前，擅自使用廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.合同中約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的最終所有權(quán)。2.乙方在使用廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況，解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證3.配套設(shè)施清單4.費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)作與配合會(huì)議紀(jì)要9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。未保證所出售的廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供權(quán)屬證明文件，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間和金額支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。在未履行合同義務(wù)前擅自使用廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間和金額支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)對(duì)因此給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式協(xié)助甲方履行交付義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其提供的廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的價(jià)款。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方辦理廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的過戶手續(xù)。第三方應(yīng)按照合同約定，保證廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的完好無損。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供完整的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聫S房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方在合同履行期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證所出售的廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的價(jià)款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的用途。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間和金額支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在未履行合同義務(wù)前擅自使用廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的用途。全文完。二零二五年度廠房出售附帶土地使用權(quán)及配套設(shè)施合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物概述2.1廠房基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況2.3配套設(shè)施基本情況三、合同價(jià)格3.1廠房?jī)r(jià)格3.2土地使用權(quán)價(jià)格3.3配套設(shè)施價(jià)格3.4合同總價(jià)四、付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式五、交付與驗(yàn)收5.1廠房交付5.2土地使用權(quán)交付5.3配套設(shè)施交付5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收時(shí)間六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間七、土地使用權(quán)變更手續(xù)7.1變更手續(xù)辦理7.2辦理期限7.3辦理費(fèi)用八、配套設(shè)施移交手續(xù)8.1移交手續(xù)辦理8.2辦理期限8.3辦理費(fèi)用九、合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止日期十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十三、合同解除13.1解除條件13.2解除程序十四、合同附件14.1附件一：廠房圖紙14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：配套設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025A一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度廠房出售附帶土地使用權(quán)及配套設(shè)施合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣方：[出賣方全稱]1.3.2買受方：[買受方全稱]1.3.3出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]1.3.4買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、標(biāo)的物概述2.1廠房基本情況：2.1.1廠房地址：[廠房地址]2.1.2建筑面積：[建筑面積]2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]2.1.4建筑年代：[建筑年代]2.2土地使用權(quán)基本情況：2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.2.2土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]2.2.3土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]2.2.4土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]2.3配套設(shè)施基本情況：2.3.1配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施清單]2.3.2配套設(shè)施使用狀況：[配套設(shè)施使用狀況]三、合同價(jià)格3.1廠房?jī)r(jià)格：[廠房?jī)r(jià)格]3.2土地使用權(quán)價(jià)格：[土地使用權(quán)價(jià)格]3.3配套設(shè)施價(jià)格：[配套設(shè)施價(jià)格]3.4合同總價(jià)：[合同總價(jià)]四、付款方式4.1付款比例：4.1.1首付款比例：[首付款比例]4.1.2尾款比例：[尾款比例]4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.2.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.3付款方式：4.3.1付款方式一：[付款方式一]4.3.2付款方式二：[付款方式二]五、交付與驗(yàn)收5.1廠房交付：5.1.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.1.2交付條件：[交付條件]5.2土地使用權(quán)交付：5.2.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.2.2交付條件：[交付條件]5.3配套設(shè)施交付：5.3.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.3.2交付條件：[交付條件]5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.4.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.5驗(yàn)收時(shí)間：5.5.1驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1廠房交易稅費(fèi)：[廠房交易稅費(fèi)]6.1.2土地使用權(quán)交易稅費(fèi)：[土地使用權(quán)交易稅費(fèi)]6.1.3配套設(shè)施交易稅費(fèi)：[配套設(shè)施交易稅費(fèi)]6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：6.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：[出賣方承擔(dān)稅費(fèi)]6.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：[買受方承擔(dān)稅費(fèi)]6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納時(shí)間]七、土地使用權(quán)變更手續(xù)7.1變更手續(xù)辦理：7.1.1辦理機(jī)構(gòu)：[辦理機(jī)構(gòu)]7.1.2辦理程序：[辦理程序]7.2辦理期限：7.2.1辦理期限：[辦理期限]7.3辦理費(fèi)用：7.3.1辦理費(fèi)用：[辦理費(fèi)用]八、配套設(shè)施移交手續(xù)8.1移交手續(xù)辦理：8.1.1移交方：[移交方全稱]8.1.2接收方：[接收方全稱]8.1.3移交清單：[配套設(shè)施移交清單]8.2辦理期限：8.2.1辦理期限：[辦理期限]8.3辦理費(fèi)用：8.3.1辦理費(fèi)用：[辦理費(fèi)用]九、合同期限9.1合同生效日期：[合同生效日期]9.2合同終止日期：[合同終止日期]十、違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買受方違約：[買受方違約情形]10.1.2出賣方違約：[出賣方違約情形]10.2違約責(zé)任：10.2.1違約賠償：[違約賠償金額和方式]10.3違約賠償：10.3.1賠償方式：[賠償方式]10.3.2賠償金額：[賠償金額]十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)]11.1.2訴訟：[法院管轄]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]十二、不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件定義]12.2不可抗力處理：12.2.1通知義務(wù)：[通知義務(wù)]12.2.2延期履行：[延期履行]12.2.3合同解除：[合同解除]十三、合同解除13.1解除條件：13.1.1合同解除條件：[合同解除條件]13.2解除程序：13.2.1解除通知：[解除通知]13.2.2解除確認(rèn)：[解除確認(rèn)]十四、合同附件14.1附件一：廠房圖紙14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：配套設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件出賣方（蓋章）：[簽字]：[日期]買受方（蓋章）：[簽字]：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用、維護(hù)和管理作出決定。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過程中的行為，確保合同條款的執(zhí)行。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為采取必要的糾正措施。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在乙方出售標(biāo)的物時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.2.1在乙方出售標(biāo)的物時(shí)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。1.2.2乙方需提前通知甲方出售意向，甲方在收到通知后[指定時(shí)間]內(nèi)未表示反對(duì)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3甲方收益分配權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定甲方在標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)過程中享有收益分配的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)從標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)中獲得合理收益。1.3.2收益分配比例和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定標(biāo)的物的使用方式和經(jīng)營(yíng)策略。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造或擴(kuò)建。2.2乙方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在合同履行期間對(duì)標(biāo)的物的優(yōu)先使用權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在合同有效期內(nèi)，享有對(duì)標(biāo)的物的優(yōu)先使用權(quán)。2.2.2甲方不得干涉乙方的正常使用，除非因不可抗力或合同約定的原因。2.3乙方收益保留權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定乙方在標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)過程中有權(quán)保留部分收益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)從標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)中獲得合理收益，并保留一定比例的收益。2.3.2收益保留比例和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、標(biāo)的物交付和后續(xù)服務(wù)等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房圖紙2.土地使用權(quán)證3.配套設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買另一方擁有的某項(xiàng)權(quán)利或財(cái)產(chǎn)。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或調(diào)整付款方式。2.問題：標(biāo)的物交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：出賣方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房及土地使用權(quán)出售。2.廠房及土地使用權(quán)附帶配套設(shè)施出售。3.廠房及土地使用權(quán)出售，并涉及第三方中介服務(wù)。4.廠房及土地使用權(quán)出售，并涉及不可抗力事件的處理。全文完。二零二五年度廠房出售附帶土地使用權(quán)及配套設(shè)施合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方出售廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方擁有的、位于____________________的廠房，包括主體建筑、附屬設(shè)施等。2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的、位于____________________的土地使用權(quán)。3.配套設(shè)施：指與廠房、土地使用權(quán)相關(guān)的道路、供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出售：指甲方將廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.交付：指甲方將廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的實(shí)際占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所出售的廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的交付時(shí)間為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同解除后，乙方應(yīng)將廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施退還給甲方。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。4.印花稅：按國(guó)家規(guī)定繳納。5.其他費(fèi)用：____________________。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3支付時(shí)間：1.廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間為：____________________。2.印花稅及其他費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.甲方在交付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施時(shí)，隱瞞瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，存在虛假、欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.因違約造成的損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.與本合同相關(guān)的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：稅收政策調(diào)整、土地使用權(quán)收回等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.選擇仲裁的，應(yīng)按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的債務(wù)。2.合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方保留對(duì)廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的監(jiān)管權(quán)，確保其符合合同約定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同權(quán)利義務(wù)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得增減條款。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（買受方）：____________________簽字：_______________日期：_______________見證人（如有）：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.土地使用權(quán)相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的測(cè)繪圖紙。4.廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.付款憑證。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付廠房、土地使用權(quán)及配套設(shè)施。甲方在交付時(shí)隱瞞瑕疵或提供虛假信息。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方在支付費(fèi)用時(shí)存在虛假、欺詐行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為