二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3代理人信息（如有）第二章場地租賃基本信息2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章租賃合同簽訂條件3.1簽訂條件3.2合同生效條件3.3合同解除條件第四章場地使用及維護4.1場地使用規(guī)定4.2場地維護責任4.3修繕及維修事項4.4裝修及改造限制第五章租金及費用5.1租金標準及調整5.2水電費及其他費用5.3稅費及附加費用5.4違約金及滯納金第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方法6.4爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序7.4解除及終止后的處理第八章合同的轉讓與繼承8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3繼承條件8.4繼承程序第九章合同附件及補充協議9.1合同附件9.2補充協議9.3附件及補充協議的效力第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄10.4爭議解決費用第十一章合同解除與終止后的處理11.1租金及費用結算11.2場地移交11.3知識產權及其他權益處理11.4其他遺留問題處理第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋效力第十四章合同的修改與補充14.1修改條件14.2修改程序14.3補充協議的效力14.4修改與補充后的合同效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.2出租方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人職務：________________聯系方式：________________第二章場地租賃基本信息2.1場地位置及面積場地地址：________________場地面積：________________平方米2.2場地用途場地用途：________________2.3租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________2.4租金及支付方式租金金額：________________元/月支付方式：________________支付時間：________________第三章場地使用及維護3.1場地使用規(guī)定租賃方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用場地，不得用于違法活動。3.2場地維護責任租賃方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，保持場地整潔、安全。3.3修繕及維修事項租賃方應承擔場地日常修繕及維修費用，重大修繕事項需經出租方同意。3.4裝修及改造限制租賃方進行場地裝修及改造需提前告知出租方，并遵守相關規(guī)定。第四章場地租賃費用4.1租金標準及調整租金金額：________________元/月調整條件：________________4.2水電費及其他費用租賃方承擔場地使用過程中的水電費及其他相關費用。4.3稅費及附加費用租賃方承擔場地租賃產生的稅費及附加費用。4.4違約金及滯納金違約金金額：________________元/次滯納金金額：________________元/天第五章違約責任5.1違約情形租賃方未按時支付租金、違反場地使用規(guī)定、擅自改變場地用途等。5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算方法違約金按逾期租金的百分比計算，具體比例見合同附件。5.4爭議解決違約爭議通過協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件租賃方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等。6.2合同終止條件租賃期限屆滿、雙方協商一致解除合同等。6.3解除及終止的程序解除或終止合同需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.4解除及終止后的處理解除或終止合同后，租賃方應立即搬離場地，并承擔場地恢復原狀的責任。第七章合同的轉讓與繼承7.1轉讓條件租賃方需征得出租方書面同意，方可將合同轉讓給第三方。7.2轉讓程序轉讓合同需簽訂轉讓協議，并辦理相關手續(xù)。7.3繼承條件租賃方因故無法繼續(xù)履行合同，其合法繼承人可繼承合同權利和義務。7.4繼承程序繼承人需向出租方提供相關證明文件，辦理繼承手續(xù)。第八章合同附件及補充協議8.1合同附件合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件、租賃方法定代表人身份證明等。8.2補充協議補充協議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3附件及補充協議的效力附件及補充協議與合同具有同等法律效力，如與合同內容沖突，以補充協議為準。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2仲裁條款如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄合同履行過程中產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止后的處理10.1租金及費用結算合同解除或終止后，雙方應結清未支付的費用。10.2場地移交租賃方應將場地恢復至原狀，并移交給出租方。10.3知識產權及其他權益處理合同解除或終止后，雙方應處理相關知識產權及其他權益。10.4其他遺留問題處理合同解除或終止后，雙方應處理其他遺留問題。第十一章合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.3合同終止合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則合同解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為準。12.2合同解釋爭議合同解釋爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.3合同解釋效力合同解釋具有同等法律效力。第十三章合同的修改與補充13.1修改條件合同修改需雙方協商一致，并簽訂修改協議。13.2修改程序合同修改需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.3補充協議的效力補充協議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.4修改與補充后的合同效力修改與補充后的合同具有同等法律效力。第十四章合同的終止14.1合同終止條件租賃期限屆滿、雙方協商一致解除合同、不可抗力導致合同無法履行等。14.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。合同終止后，雙方應結清未支付的費用，并將場地恢復至原狀。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導地位，確保甲方對場地使用的監(jiān)督和管理權。條款內容：甲方可對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。甲方有權對乙方違反場地使用規(guī)定的行為進行糾正，并要求乙方進行整改。1.2場地使用調整權條款說明：本條款賦予甲方在必要時調整場地使用方式的權利，以適應甲方整體規(guī)劃和發(fā)展需求。條款內容：甲方有權根據自身發(fā)展規(guī)劃，對場地使用進行調整。乙方應在接到甲方通知后，按照甲方的要求進行場地使用方式的調整。1.3優(yōu)先權條款說明：本條款確保甲方在租賃期限內，對于場地的使用享有優(yōu)先權，以維護甲方權益。條款內容：租賃期限內，甲方享有對場地的優(yōu)先使用權。如乙方需將場地轉租或與他人共同使用，須征得甲方同意。1.4場地維護責任條款說明：本條款明確甲方在場地維護方面的責任，確保場地長期保持良好狀態(tài)。條款內容：甲方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地符合使用要求。如因甲方原因導致場地損壞，甲方應負責修復或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導地位，確保乙方對場地使用的自主權。條款內容：乙方享有對場地的自主使用權，甲方應予以尊重。乙方有權在符合合同規(guī)定的前提下，對場地進行裝修、改造等。2.2租金調整權條款說明：本條款賦予乙方在市場行情變化時，申請調整租金的權利。條款內容：如市場行情發(fā)生變化，乙方有權申請調整租金。雙方應本著公平、合理原則，協商確定租金調整方案。2.3期限延長權條款說明：本條款確保乙方在合同到期前，有權利申請延長租賃期限。條款內容：租賃期限屆滿前，乙方有權申請延長租賃期限。雙方應協商確定延長后的租賃期限、租金等事項。2.4乙方權益保護條款說明：本條款旨在保護乙方的合法權益，防止甲方濫用主導權。條款內容：如甲方濫用主導權，損害乙方權益，乙方有權向有關部門投訴或提起訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款明確中介機構的職責和權利，確保中介服務符合雙方利益。條款內容：中介機構作為合同雙方的中介，應提供專業(yè)、高效的服務。中介機構有權收取中介服務費用，具體金額由雙方協商確定。3.2中介保密條款說明：本條款要求中介機構對合同內容保密，防止泄露商業(yè)秘密。條款內容：中介機構在履行職責過程中，應對合同內容保密，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：本條款明確中介機構的法律責任，確保中介機構在履行職責過程中不損害合同雙方利益。條款內容：中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款明確中介傭金支付方式、時間和金額。條款內容：中介傭金按合同約定支付，支付方式為現金或轉賬。中介傭金支付時間為合同簽訂后，具體金額由雙方協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租方法定代表人身份證明4.合同附件（如有）5.補充協議（如有）6.中介服務協議（如有）7.乙方裝修、改造方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金認定：租賃方在約定的支付時間內未支付租金，經催告后仍未支付。2.違約行為：租賃方違反場地使用規(guī)定認定：租賃方在場地使用過程中，未遵守合同約定的使用規(guī)定，造成場地損壞或影響他人正常使用。3.違約行為：租賃方擅自改變場地用途認定：租賃方在未經甲方同意的情況下，擅自改變場地用途，造成場地功能不符。4.違約行為：甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定認定：甲方未在合同約定的期限內提供場地，或提供的場地不符合合同約定的條件。5.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密認定：中介機構在履行職責過程中，泄露合同雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：甲方應書面催告，給予乙方一定的寬限期；如乙方仍不支付，可依法行使解除合同的權利。2.問題：場地使用過程中出現糾紛解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。3.問題：甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供場地；如甲方未能提供，乙方有權要求解除合同。五、所有應用場景：1.城市綜合體場地租賃2.商業(yè)地產租賃3.工業(yè)地產租賃4.寫字樓租賃5.商業(yè)街租賃6.倉儲物流租賃全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________1.2乙方（承租方）名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________1.3其他相關方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于城市綜合體內的場地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)經營活動，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體場地租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）場地：指甲方提供給乙方的用于租賃的城市綜合體內的具體場地。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃場地的起止時間。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費用。（3）租賃面積：指乙方租賃場地的實際使用面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對租賃場地進行管理，確保場地符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）甲方應保證租賃場地的安全、衛(wèi)生、消防設施齊全，滿足乙方經營需求。（3）甲方應按照合同約定提供租賃場地，確保乙方順利投入使用。（4）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權收取滯納金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃場地，開展商業(yè)經營活動。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場地管理規(guī)定，確保經營活動合法、合規(guī)。（3）乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金按時足額支付。（4）乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃場地位于城市綜合體____區(qū)____樓____層。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金，甲方按照約定提供租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協商一致，提前解除合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽署合同終止協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定將租賃場地交還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算剩余租金及相關費用。（3）合同終止后，甲乙雙方應相互履行合同終止后的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設施時，應按照實際使用情況支付相應的費用。（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方應于每次使用后____日內支付相應費用。7.4支付條款：（1）乙方應按時足額支付各項費用，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）乙方支付的費用應準確無誤，如有爭議，雙方應協商解決。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按時繳納相關稅費，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變場地用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：雙方應根據違約情況協商確定違約金金額。（2）賠償金額：雙方應根據實際損失協商確定賠償金額。（3）賠償方式：違約方應按照協商確定的賠償金額，以貨幣形式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在合作過程中產生的技術秘密、經營秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動、傳染病等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致租賃場地無法使用。（2）政府頒布禁令，禁止乙方在租賃場地進行經營活動。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解：如協商不成，雙方可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟：如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的保密內容。（2）合同約定的知識產權。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃場地的所有權和使用權。（2）甲方保留對租賃場地的管理和監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對租賃場地進行修繕和維護的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入租賃場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應當以書面形式進行。（2）修改和補充應當由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力：修改和補充經雙方簽署后，成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應協助乙方解決租賃場地使用過程中遇到的問題。（2）乙方應按照甲方的要求配合甲方進行場地管理和維護。15.2協作與配合方式：雙方應通過書面通知、會議等方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，取代了先前所有關于本合同的口頭或書面協議。16.3增減條款：未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.場地平面圖及配套設施清單。4.租金支付憑證。5.物業(yè)管理費支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供租賃場地。未按時繳納相關稅費。未按照合同約定進行場地管理和維護。乙方違約：未按時支付租金或其他費用。擅自改變場地用途。未按照合同約定進行場地使用和維護。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協商。甲方違約行為的認定需提供相關證據，如未提供租賃場地的事實證明。乙方違約行為的認定需提供相關證據，如未支付租金的記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。4.法律適用：指合同爭議解決時應適用的法律法規(guī)。5.完整性和獨立性：指合同作為獨立法律文件，其條款完整，不依賴其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設置明確的支付時間，提供多種支付方式，對逾期支付者收取滯納金。2.問題：場地使用與維護不當。解決辦法：制定詳細的場地使用和維護規(guī)范，定期進行檢查，對違規(guī)行為進行處罰。3.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，如合同終止或延期履行。4.問題：合同爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，并指定解決爭議的機構。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前進行充分的溝通，確保雙方對合同條款的理解一致，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯系人：________________________4.第三方聯系電話：________________________5.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同要求，并對因自身原因導致的服務質量不合格承擔相應責任。第三方應遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方的相關規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權益。6.第三方權利：第三方有權按照合同約定提供服務，并收取相應費用。第三方有權在提供服務過程中，獲得甲方、乙方的必要配合。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量、數量提供服務。第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃場地。乙方有權要求甲方維護租賃場地的設施設備，確保其正常運行。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自改變場地用途。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期限內，根據市場需求調整經營策略。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃場地。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前____個月通知乙方。甲方不得擅自改變租賃場地用途，如需改變，應提前____個月通知乙方，并征求乙方的意見。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對租賃場地進行日常管理和維護。甲方可對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。甲方可根據乙方經營情況，要求乙方改善場地環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃場地用途，如需改變，應提前____個月通知甲方，并征求甲方的意見。乙方不得在租賃期限內轉租租賃場地。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場地：指甲方出租給乙方的城市綜合體場地，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)域等。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。2.租賃期限：指乙方使用場地的起止時間。3.保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用場地進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應保證出租場地的合法合規(guī)，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用場地。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地用途。4.乙方應合理使用場地，不得造成場地損壞。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；2.雙方協商一致后，簽訂終止協議；3.雙方按照終止協議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將場地交還給甲方；2.甲方應退還乙方保證金；3.雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付場地租賃費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費、水電費等，具體費用標準以甲方提供的收費標準為準。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和其他相關費用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票。2.乙方應確保支付的費用真實、準確，并承擔因支付錯誤導致的一切后果。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場地，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換場地等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，具體處理方式由雙方協商確定。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.若經雙方協商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定不得轉讓的條款；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對場地進行合理管理和維護的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對場地進行合理調整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入場地進行維修、保養(yǎng)或應急處理的權利。2.甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通和協商。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式進行協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款未經雙方協商一致，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件：1.本合同附件一：《場地租賃明細》2.本合同附件二：《場地使用規(guī)則》附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：《場地租賃明細》2.本合同附件二：《場地使用規(guī)則》二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場地。b.未按時收取租金。c.未按約定對場地進行合理管理和維護。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變場地用途。c.未按約定使用場地，造成場地損壞。2.違約行為認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經乙方催告后仍未履行或履行不符合約定的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經甲方催告后仍未履行或履行不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是我國調整房地產關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢，以彌補因違約造成的損失。5.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，并設置逾期支付違約金，以督促乙方按時支付租金。2.問題：場地使用不當。解決辦法：制定詳細的場地使用規(guī)則，并加強對場地使用的監(jiān)督，對違規(guī)使用行為進行處罰。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如合同終止、延期履行等。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過協商解決爭議，協商不成可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方應協助甲方維護場地的正常運營。第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。6.第三方權利：第三方有權根據本合同約定，在甲方授權的范圍內使用場地。第三方有權獲得甲方提供的必要服務和支持。7.第三方義務：第三方應按照約定，向甲方支付相關費用。第三方應保持場地的整潔和安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權在合同約定的范圍內，對場地進行合理裝修。2.乙方利益條款：甲方應保證場地在租賃期間不發(fā)生重大變化，影響乙方的正常經營。甲方應保障乙方在租賃期間的市場競爭力。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地或服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。甲方不得限制乙方合法經營，不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金，并保證租金的及時收取。甲方有權獲得乙方支付的保證金，并在合同終止時退還。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整頻率5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備維護責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產開發(fā)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：商業(yè)管理1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：13956782.場地租賃基本情況2.1場地位置：市區(qū)路號城市綜合體2.2場地面積：2000平方米2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.4租賃用途：商業(yè)零售3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶3.3付款時間：每月5日4.租金調整4.1調整條件：若市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權根據市場情況調整租金，但調整幅度不超過市場租金水平上漲幅度的50%4.2調整方式：調整后的租金應于調整前一個月通知乙方4.3調整頻率：每年調整一次5.保證金5.1保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付保證金5.3退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后5個工作日內退還保證金6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅限于場地租賃范圍內進行商業(yè)零售活動6.2使用限制：未經甲方同意，乙方不得將場地用于任何非法用途或從事與租賃用途不符的活動6.3使用維護：乙方應保持場地清潔、整潔，并負責場地的日常維護和保養(yǎng)7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單：空調、照明、消防設施、衛(wèi)生間等7.2設備清單：貨架、收銀臺、展示柜等7.3設備維護責任：甲方負責提供必要的附屬設施及設備，乙方負責設備的日常使用和維護8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定標準，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2若甲方未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期租金1%的違約金。8.1.3若甲方單方面解除合同，除退還剩余租金外，還應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期租金1%的違約金。8.2.2若乙方未按約定使用場地，或使用過程中造成場地損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2.3若乙方提前終止合同，除支付至合同終止日的租金外，還應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后30日內仍未改正的，對方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。10.2解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：2025年1月1日11.3終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。11.4終止日期：2028年12月31日12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于場地平面圖、附屬設施清單、設備清單等。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書面解釋為準。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人：甲方代表：；乙方代表：14.合同附件清單14.1場地平面圖14.2附屬設施清單14.3設備清單14.4甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.5乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.6雙方簽字蓋章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)管機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協助雙方履行合同義務，確保合同的有效實施。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)意見或建議；16.1.2協助進行合同履行過程中的風險評估；16.1.3協助解決合同履行中的爭議；16.1.4監(jiān)督合同履行情況。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方的責任限于其在履行職責過程中因疏忽或故意行為導致的直接經濟損失；17.1.2第三方的責任不涵蓋因不可抗力、政策調整或其他非第三方責任因素導致的損失；17.1.3第三方的責任限額不超過其接受服務所收取的費用總額。18.第三方與各方的責任劃分18.1甲方與第三方的責任劃分：18.1.1甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負責；18.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和文件，以協助其履行職責；18.1.3甲方對第三方的違約行為承擔連帶責任。18.2乙方與第三方的責任劃分：18.2.1乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負責；18.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和文件，以協助其履行職責；18.2.3乙方對第三方的違約行為承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分：18.3.1第三方應遵守本合同的約定，對甲乙雙方承擔相應的責任；18.3.2第三方對因自身原因導致的損失承擔全部責任；18.3.3第三方對因不可抗力、政策調整或其他非第三方責任因素導致的損失不承擔責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應包括：19.1.1第三方的名稱、地址和聯系方式；19.1.2第三方的服務內容、期限和費用；19.1.3第三方的責任范圍和責任限額；19.1.4第三方與甲乙雙方的權利義務關系；19.1.5第三方介入的程序和方式。20.第三方變更及退出20.1若需更換第三方，雙方應書面同意，并重新簽訂相關協議；20.2第三方在合同履行過程中退出，應提前通知甲乙雙方，并按照原協議約定處理剩余事宜；20.3第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行各自義務。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決；21.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同生效及終止22.1第三方介入的條款自合同簽訂之日起生效；22.2第三方介入的條款在合同終止時同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：清晰展示場地布局、面積、出入口等信息。說明：場地平面圖是租賃場地的重要依據，用于界定租賃范圍。2.附屬設施清單詳細要求：詳細列出租賃場地的附屬設施，如空調、照明、消防設施、衛(wèi)生間等。說明：附屬設施清單用于明確租賃場地的配套條件。3.設備清單詳細要求：詳細列出租賃場地內的設備，如貨架、收銀臺、展示柜等。說明：設備清單用于明確租賃場地的設備配置。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供加蓋公章的甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明甲方具有合法經營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供加蓋公章的乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明乙方具有合法經營資格。6.雙方簽字蓋章的合同文本詳細要求：合同文本需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：合同文本是雙方履行合同義務的依據。7.不可抗力事件證明材料詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：不可抗力事件證明材料用于證明合同無法履行的原因。8.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證。說明：違約金支付憑證用于證明違約金的實際支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供場地或提供場地不符合約定標準責任認定：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例：甲方未按時交付場地，導致乙方無法按期開業(yè)，甲方應支付違約金。1.2未按時收取租金責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期租金1%的違約金。示例：甲方未在約定時間內收取租金，乙方應收到逾期違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期租金1%的違約金。示例：乙方未在約定時間內支付租金，甲方應收到逾期違約金。2.2未按約定使用場地責任認定：乙方應負責修復或賠償因使用不當造成的場地損壞。示例：乙方在租賃場地內進行非法活動，造成場地損壞，乙方應負責修復。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔因其未履行職責導致的損失。示例：第三方未按時提供專業(yè)意見，導致乙方遭受損失，第三方應賠償。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有位于_________的城市綜合體場地，現需出租給乙方進行商業(yè)經營。為明確雙方權利義務，經友好協商，特訂立本合同。2.2目的本合同目的為明確甲方與乙方在城市綜合體場地租賃過程中的權利義務，確保租賃關系穩(wěn)定，促進城市綜合體的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的城市建筑群；（2）場地：指甲方擁有的、用于出租的位于_________的城市綜合體場地；（3）租賃期限：指乙方租用甲方場地的有效期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指乙方根據本合同約定，支付租金，向甲方租用場地的行為；（2）使用權：指乙方在租賃期限內，對場地的占有、使用和收益的權利；（3）修繕責任：指甲方和乙方按照本合同約定，對場地進行修繕和維護的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途；（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照本合同約定退還場地；（4）甲方有權對乙方違反本合同約定進行處罰。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內，按照本合同約定使用場地；（2）乙方有權在租賃期滿后，按照本合同約定退還場地；（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途；（5）乙方有義務對場地進行合理維護，不得造成場地損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于_________的城市綜合體場地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，支付租金，甲方按照本合同約定提供場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應按照本合同約定退還場地；（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未改正，甲方有權終止合同，乙方應按照本合同約定退還場地；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應按照本合同約定退還場地，甲方有權收回場地；（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未改正，甲方有權終止合同，乙方應按照本合同約定退還場地；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：指乙方按照本合同約定，每月應支付給甲方的固定租金；（2）物業(yè)費：指乙方應支付給甲方或物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費用；（3）水電費：指乙方在使用場地過程中產生的電費、水費等；（4）其他費用：指本合同未列明的其他費用，如維修費、保險費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及相關費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可按約定時間將租金及相關費用以現金形式交付甲方。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在每月____日前支付當月的基本租金；（2）物業(yè)費、水電費：乙方應在每月____日前支付上月的物業(yè)費、水電費；（3）其他費用：按照本合同約定或實際發(fā)生的時間支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金及相關費用時，應出具支付憑證，并妥善保管；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據或發(fā)票，作為乙方支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地，應向乙方支付____倍的違約金；（2）甲方未按約定提供相關設施設備，應向乙方支付____倍的違約金；（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及相關費用，應向甲方支付____倍的違約金；（2）乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付____倍的違約金；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定；（2）違約金應以人民幣現金形式支付；（3）如違約金不足以彌補實際損失，甲方有權要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）場地的地理位置、設計圖紙、施工技術等；（3）本合同的具體條款和內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或被不正當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決；（3）如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導致場地損壞，無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法按時交付貨物；（3）政府政策調整，導致場地用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，甲乙雙方可向有關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按約定支付租金及相關費用；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方擅自改變場地用途。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對城市綜合體場地的一切權利，包括但不限于使用權、處置權、收益權等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權，以確保乙方符合合同約定及相關法律法規(guī)；（2）甲方保留在緊急情況下，對場地進行臨時性調整或封閉的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，包括但不限于場地使用、設施設備維護等；（2）乙方應積極配合甲方的工作，包括但不限于按時支付租金、遵守合同約定等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于城市綜合體場地租賃關系的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽署，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份；2.本合同補充協議（如有）；3.甲方出具的場地使用說明；4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；5.乙方身份證復印件；6.甲方出具的場地圖紙及平面圖；7.甲方與物業(yè)管理公司的物業(yè)管理合同；8.乙方與供應商、合作伙伴簽訂的相關合同；9.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金及相關費用；乙方擅自改變場地用途；乙方違反保密條款；甲方未按約定提供場地或設施設備；甲方違反保密條款。2.違約行為的認定：乙方未按約定支付租金及相關費用，經甲方書面催告后仍未支付的，視為違約；乙方擅自改變場地用途，經甲方書面通知后仍未改正的，視為違約；雙方均違反保密條款，造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失時，應支付給對方的金錢。3.補充協議：指對原合同進行修改和補充的書面協議。4.保密條款：指合同雙方就保密事項達成的協議，約定保密內容和期限。5.法律適用：指合同糾紛的解決應適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應立即書面通知乙方改正，如乙方不改正，甲方可依法終止合同。3.問題：場地設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告損壞情況，甲方應在合理期限內進行維修或更換。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯系人：_________第三方聯系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其對甲方和乙方的義務；第三方應對其履行義務的行為承擔法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其對第三方的義務；第三方有權根據本合同約定，獲得相應的利益。4.第三方義務：第三方應確保其提供的資料真實、準確、完整；第三方應配合甲方和乙方履行本合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地和設施設備；乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成場地移交；乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和協助。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金減免政策；乙方有權在合同約定的范圍內進行裝修改造；乙方有權在合同約定的期限內進行場地經營。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地或設施設備，應向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自改變場地用途或限制乙方經營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方進行場地使用情況的監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守合同約定的經營規(guī)范；甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益；甲方可要求乙方對場地進行必要的維護和保養(yǎng)；甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成裝修改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自改變場地用途或影響甲方利益。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書6合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責任6.4場地安全責任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)管理服務內容7.3物業(yè)管理責任7.4物業(yè)管理爭議解決八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償9.4違約責任爭議解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同附件效力十三、合同附件13.1場地租賃協議13.2場地使用規(guī)范13.3物業(yè)管理服務協議13.4其他相關文件十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.4.2承租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.5合同簽訂地點：_______二、租賃場地概況2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：_______2.4場地現狀：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4租金調整：_______五、押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金支付方式：_______5.3押金退還條件：_______5.4押金退還流程：_______六、場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍：_______6.2場地使用限制：_______6.3場地維護責任：_______6.4場地安全責任：_______七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費：_______元/月7.2物業(yè)管理服務內容：_______7.3物業(yè)管理責任：_______7.4物業(yè)管理爭議解決：_______八、合同變更與解除8.1合同變更條件：_______8.2合同解除條件：_______8.3合同變更與解除程序：_______8.4合同變更與解除后的處理：_______九、違約責任9.1違約情形：_______9.2違約責任承擔：_______9.3違約責任賠償：_______9.4違約責任爭議解決：_______十、爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構：_______10.3爭議解決程序：_______10.4爭議解決費用：_______十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：_______11.2合同終止條件：_______11.3合同終止程序：_______11.4合同終止后的處理：_______十二、其他約定12.1不可抗力：_______12.2合同附件：_______12.3合同解釋：_______12.4合同附件效力：_______十三、合同附件13.1場地租賃協議：_______13.2場地使用規(guī)范：_______13.3物業(yè)管理服務協議：_______13.4其他相關文件：_______十四、合同簽署14.1合同簽署人：_______14.2合同簽署日期：_______14.3合同簽署地點：_______出租方（蓋章）：簽字：_______日期：_______承租方（蓋章）：簽字：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利和義務：1.1.1甲方有權對租賃場地進行合理規(guī)劃和管理，確保場地使用符合城市規(guī)劃和管理要求。1.1.2甲方應確保租賃場地具備正常使用條件，包括但不限于水電供應、消防設施等。1.1.3甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保等。1.2場地使用監(jiān)督：1.2.1甲方有權對承租方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。1.2.2甲方有權要求承租方提供場地使用情況的報告，并對其真實性負責。1.3租金調整機制：1.3.1在租賃期間，如因市場行情、政策調整等原因導致租金上漲，甲方有權提出調整租金，但需提前通知承租方。1.3.2租金調整幅度及調整時間由雙方協商確定。1.4合同解除權：承租方未按時支付租金；承租方違反合同約定，造成場地安全隱患；承租方擅自改變場地用途；承租方未按約定進行場地維護。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利和義務：2.1.1乙方有權按照合同約定使用租賃場地，并享有場地內的合法權益。2.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保場地使用合法合規(guī)。2.1.3乙方應按照合同約定進行場地維護，確保場地設施完好。2.2場地使用期限保障：2.2.1除非合同另有約定，否則租賃期限屆滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。2.2.2甲方不得在租賃期限內單方面解除合同，除非出現合同約定的解除情形。2.3租金支付保障：2.3.1乙方應在租賃期限內按時支付租金，如因乙方原因導致租金逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.3.2乙方有權要求甲方提供租金支付憑證。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用：3.1.1中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任：3.2.1中介應在合同簽訂前，對租賃場地及甲方、乙方的相關情況進行充分調查，確保信息的真實性。3.2.2中介在合同履行過程中，應協助雙方解決合同履行過程中的問題，并負責監(jiān)督合同履行情況。3.3中介保密義務：3.3.1中介在合同履行過程中，應對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。3.3.2中介未經甲方、乙方同意，不得向第三方泄露