2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施移交合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施移交合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目用地面積：_______平方米1.4項(xiàng)目建筑面積：_______平方米1.5項(xiàng)目土地使用權(quán)類(lèi)型：_______1.6項(xiàng)目土地使用權(quán)期限：_______1.7項(xiàng)目配套設(shè)施：_______第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的項(xiàng)目_______%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：_______2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間：_______2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付地點(diǎn)：_______第三條配套設(shè)施移交3.1甲方同意將項(xiàng)目配套設(shè)施無(wú)償移交乙方使用。3.2乙方在使用配套設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.3乙方在使用配套設(shè)施過(guò)程中，如因自身原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條付款方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：_______4.2配套設(shè)施移交費(fèi)用：_______4.3付款時(shí)間：_______4.4付款地點(diǎn)：_______第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未按本合同約定支付配套設(shè)施移交費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入的目的是為了確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓和配套設(shè)施移交的合法、公正和順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方介入的類(lèi)型a.中介服務(wù)：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓和配套設(shè)施移交過(guò)程中的咨詢服務(wù)、信息對(duì)接服務(wù)、交易撮合服務(wù)等；b.評(píng)估服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等；c.法律服務(wù)：提供合同起草、審核、糾紛解決等法律支持；d.會(huì)計(jì)服務(wù)：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等會(huì)計(jì)支持。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定，具體如下：a.中介服務(wù)：中介方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和配套設(shè)施移交過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；b.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任，賠償總額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%；c.法律服務(wù)：律師事務(wù)所對(duì)法律意見(jiàn)書(shū)的責(zé)任，賠償總額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的_______倍；d.會(huì)計(jì)服務(wù)：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的責(zé)任，賠償總額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)的_______倍。8.5第三方權(quán)利義務(wù)8.5.1第三方權(quán)利：a.獲得合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲方和乙方遵守合同約定，提供必要的信息和資料；c.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉。8.5.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；b.按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；c.對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料保密；d.對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。8.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.6.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和配套設(shè)施移交過(guò)程，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。8.6.2第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。8.6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。8.7第三方變更8.7.1如乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可更換。8.7.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)條款仍然有效。8.8第三方爭(zhēng)議解決8.8.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.9第三方退出8.9.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于明確配套設(shè)施的范圍和移交標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的基礎(chǔ)。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括合同合法性分析、風(fēng)險(xiǎn)提示、法律建議等。說(shuō)明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)要求。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、內(nèi)部控制審計(jì)、稅務(wù)審計(jì)等。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合規(guī)。6.中介服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：證明文件應(yīng)包括機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、資質(zhì)等級(jí)、評(píng)估資質(zhì)有效期等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)能力。8.第三方法律服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包括法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍和責(zé)任。9.第三方會(huì)計(jì)服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包括會(huì)計(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供會(huì)計(jì)服務(wù)的范圍和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；b.乙方未按約定時(shí)間支付配套設(shè)施移交費(fèi)用；c.甲方未按約定移交配套設(shè)施；d.乙方未按約定使用配套設(shè)施；e.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；f.任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b.乙方違約：應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；c.第三方違約：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：a.若甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金；b.若乙方未按約定時(shí)間支付配套設(shè)施移交費(fèi)