2025年度院落房產(chǎn)買賣合同范本（含綠化維護(hù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度院落房產(chǎn)買賣合同范本（含綠化維護(hù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_________甲方（賣方）：_________（姓名/名稱）住址：_________（詳細(xì)地址）乙方（買方）：_________（姓名/名稱）住址：_________（詳細(xì)地址）鑒于：甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的院落房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施，乙方有意購買該房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述院落房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：_________2.房產(chǎn)坐落：_________3.房產(chǎn)面積：_________平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________5.房產(chǎn)用途：_________6.房產(chǎn)權(quán)證號：_________二、綠化維護(hù)1.甲方承諾，在合同簽訂后，對上述院落房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保綠化狀況良好。2.乙方同意，在購買房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施后，繼續(xù)承擔(dān)綠化維護(hù)費(fèi)用。三、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）支付賬戶：_________（3）支付憑證：_________四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施后_________日內(nèi)，對房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施后_________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。3.甲方或乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入房產(chǎn)買賣、綠化維護(hù)或其他相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：為確保房產(chǎn)買賣、綠化維護(hù)等事宜的順利進(jìn)行，提高交易效率和安全性。2.第三方介入的方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣、綠化維護(hù)等方面的服務(wù)。（2）法律顧問：甲方或乙方可聘請法律顧問提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。（3）評估機(jī)構(gòu)：在買賣過程中，雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施進(jìn)行評估。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：在綠化維護(hù)過程中，如需鑒定綠化設(shè)施的損壞程度，可委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：在提供房產(chǎn)買賣、綠化維護(hù)等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證服務(wù)的真實(shí)性和有效性。（2）法律顧問：在提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)過程中，應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并充分維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）評估機(jī)構(gòu)：在評估房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：在鑒定綠化設(shè)施損壞程度過程中，應(yīng)遵循科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、公正的原則，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)委托合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）法律顧問：有權(quán)根據(jù)委托合同收取相應(yīng)的咨詢費(fèi)用、起草費(fèi)用、審核費(fèi)用等。（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)委托合同收取相應(yīng)的評估費(fèi)用。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)委托合同收取相應(yīng)的鑒定費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：在提供房產(chǎn)買賣、綠化維護(hù)等服務(wù)過程中，若因中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用的_________倍。2.法律顧問：在提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)過程中，若因法律顧問的責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過法律顧問收取的咨詢費(fèi)用、起草費(fèi)用、審核費(fèi)用等總額的_________倍。3.評估機(jī)構(gòu)：在評估房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施過程中，若因評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過評估機(jī)構(gòu)收取的評估費(fèi)用的_________倍。4.鑒定機(jī)構(gòu)：在鑒定綠化設(shè)施損壞程度過程中，若因鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過鑒定機(jī)構(gòu)收取的鑒定費(fèi)用的_________倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方應(yīng)明確各自與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.甲方與乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致，并在合同中予以明確。3.甲方與乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的防范措施。4.甲方與乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.甲方與乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，確定費(fèi)用承擔(dān)方式。2.甲方與乙方可約定由其中一方承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，或由雙方按比例分擔(dān)。3.甲方與乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任。七、第三方介入的合同變更1.甲方與乙方在第三方介入過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方介入方簽字確認(rèn)。2.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方在第三方介入過程中應(yīng)遵守的約定。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與合同其他條款具有同等法律效力。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（1）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。（2）說明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，以及乙方購買房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告（1）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。（2）說明：證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證（1）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。（2）說明：證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易的合法性。4.綠化維護(hù)合同（1）詳細(xì)要求：提供甲方與綠化維護(hù)單位簽訂的綠化維護(hù)合同的原件或復(fù)印件。（2）說明：明確綠化維護(hù)單位對院落房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施的責(zé)任和義務(wù)。5.評估報(bào)告（1）詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施評估報(bào)告的原件或復(fù)印件。6.鑒定報(bào)告（1）詳細(xì)要求：提供鑒定機(jī)構(gòu)出具的綠化設(shè)施損壞程度鑒定報(bào)告的原件或復(fù)印件。（2）說明：為綠化維護(hù)提供依據(jù)，確保綠化設(shè)施的修復(fù)和補(bǔ)償。（2）說明：證明乙方的身份信息，確保交易的合法性。8.乙方銀行賬戶信息（1）詳細(xì)要求：提供乙方銀行賬戶信息的復(fù)印件。（2）說明：確保購房款的支付。9.合同簽訂現(xiàn)場照片（1）詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片。（2）說明：作為合同簽訂的證據(jù)。10.其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求：提供與房產(chǎn)買賣、綠化維護(hù)等事宜相關(guān)的其他文件。（2）說明：為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及其附屬綠化設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。（2）隱瞞房產(chǎn)存在重大缺陷或問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定履行綠化維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致綠化設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。（2）逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擅自改變綠化設(shè)施用途，導(dǎo)致綠化設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方遭受損失