二零二四年創(chuàng)意辦公區(qū)三方物業(yè)服務(wù)委托合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年創(chuàng)意辦公區(qū)三方物業(yè)服務(wù)委托合同文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1委托方信息1.2服務(wù)方信息1.3監(jiān)督方信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3安全管理2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5綠化養(yǎng)護(hù)3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2考核方式6.3考核結(jié)果運(yùn)用7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任7.3監(jiān)督方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效日期11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1服務(wù)方責(zé)任12.2委托方責(zé)任12.3監(jiān)督方責(zé)任13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2違約金結(jié)算14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1委托方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人身份證號(hào)碼：110101199003071.2服務(wù)方信息1.2.1名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139000000001.2.5法定代表人：趙六1.2.6法定代表人身份證號(hào)碼：110101198801051.3監(jiān)督方信息1.3.1名稱：X物業(yè)管理監(jiān)督中心1.3.2地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3.3聯(lián)系人：錢七1.3.4聯(lián)系電話：137000000001.3.5法定代表人：孫八1.3.6法定代表人身份證號(hào)碼二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理2.1.1保持公共區(qū)域清潔、整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生清理2.1.2維護(hù)公共區(qū)域綠化，定期修剪樹木、花卉2.1.3管理公共區(qū)域照明設(shè)施，確保正常使用2.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.1定期檢查、維護(hù)公共設(shè)施，確保設(shè)施完好2.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，保障使用安全2.2.3管理公共區(qū)域電梯、消防設(shè)施等設(shè)備2.3安全管理2.3.1制定并實(shí)施安全管理規(guī)章制度2.3.2配備專職安保人員，加強(qiáng)巡邏檢查2.3.3定期開展安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)2.4環(huán)境衛(wèi)生2.4.1制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確責(zé)任區(qū)域2.4.2定期進(jìn)行垃圾收集、清運(yùn)2.4.3確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.5.1制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，實(shí)施日常養(yǎng)護(hù)2.5.2及時(shí)處理綠化區(qū)域病蟲害問題2.5.3保持綠化區(qū)域整潔美觀第三條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1公共區(qū)域管理3.1.2公共設(shè)施維護(hù)3.1.3安全管理3.1.4環(huán)境衛(wèi)生3.1.5綠化養(yǎng)護(hù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共區(qū)域管理：保持地面、墻面、門窗等設(shè)施干凈整潔，無污垢、霉斑3.2.2公共設(shè)施維護(hù)：設(shè)施完好，無破損、漏水等現(xiàn)象3.2.3安全管理：確保公共區(qū)域安全，無安全事故發(fā)生3.2.4環(huán)境衛(wèi)生：垃圾及時(shí)清運(yùn)，公共區(qū)域無異味3.2.5綠化養(yǎng)護(hù)：綠化區(qū)域整潔美觀，無病蟲害3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)3.3.2服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行自查3.3.3服務(wù)方應(yīng)接受委托方和監(jiān)督方的監(jiān)督檢查第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1公共區(qū)域管理費(fèi)用4.1.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用4.1.3安全管理費(fèi)用4.1.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用4.1.5綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用4.2.3通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1服務(wù)方應(yīng)在每月5日前向委托方提交費(fèi)用清單4.3.2委托方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用第五條服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止5.2合同終止條件5.2.1合同到期5.2.2雙方協(xié)商一致5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.3合同解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同5.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方有權(quán)解除合同5.3.3因一方違約，另一方有權(quán)解除合同第六條服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1本合同由X物業(yè)管理監(jiān)督中心進(jìn)行監(jiān)督6.2考核方式6.2.1每季度進(jìn)行一次服務(wù)考核6.2.2考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等6.3考核結(jié)果運(yùn)用6.3.1考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)6.3.2對(duì)考核不合格的服務(wù)方，委托方有權(quán)要求其進(jìn)行整改第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金7.1.2因委托方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目的，應(yīng)向委托方支付違約金7.2.2因服務(wù)方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3監(jiān)督方違約責(zé)任7.3.1未按時(shí)進(jìn)行監(jiān)督考核的，應(yīng)向委托方支付違約金7.3.2因監(jiān)督方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大8.2.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2本合同自簽訂之日起30日后生效9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后30日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見9.2.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目清單、費(fèi)用清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等10.2合同解釋10.2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3因一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方有權(quán)終止合同11.2.3因一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同第十二條合同解除后的處理12.1服務(wù)方責(zé)任12.1.1服務(wù)方應(yīng)繼續(xù)履行合同至合同解除之日12.1.2服務(wù)方應(yīng)按照合同約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用12.2委托方責(zé)任12.2.1委托方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用12.2.2委托方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行合同解除后的善后處理12.3監(jiān)督方責(zé)任12.3.1監(jiān)督方應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同解除后的處理程序12.3.2監(jiān)督方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同解除后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議第十三條合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算13.1.2結(jié)算應(yīng)包括已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和剩余服務(wù)費(fèi)用的退還13.2違約金結(jié)算13.2.1因違約而產(chǎn)生的違約金，應(yīng)由違約方支付給守約方13.2.2違約金的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定第十四條合同附件14.1.1物業(yè)服務(wù)合同附件14.1.2服務(wù)項(xiàng)目清單14.1.3費(fèi)用清單14.1.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.1.5雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的15.2.1保證合同的公平、公正履行15.2.2提高合同履行的效率15.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致16.2合同中有明確的第三方介入條款16.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.第三方介入的程序17.1雙方書面通知第三方介入17.2第三方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)介入17.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)18.第三方與各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)委托方負(fù)責(zé)，確保合同履行的公正性18.2第三方對(duì)服務(wù)方負(fù)責(zé)，監(jiān)督服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量18.3第三方對(duì)監(jiān)督方負(fù)責(zé)，提供客觀、公正的監(jiān)督意見19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求委托方和服務(wù)方提供相關(guān)資料和信息19.2第三方有權(quán)對(duì)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督檢查19.3第三方有權(quán)向委托方和服務(wù)方提出整改意見20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定20.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方20.3第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向委托方和服務(wù)方反饋監(jiān)督檢查結(jié)果21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方或服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任21.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其介入合同關(guān)系前已經(jīng)發(fā)生的損失21.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其注冊(cè)資本的一定比例22.第三方介入的額外條款22.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款失效22.2第三方介入期間，如原合同條款中涉及的費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等，由雙方與第三方協(xié)商一致后確定22.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁23.第三方介入的終止23.1第三方介入期間，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止介入，第三方應(yīng)立即退出介入23.2第三方退出介入后，原合同條款中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款恢復(fù)生效24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中獲取的保密信息，未經(jīng)委托方和服務(wù)方同意，不得向任何第三方泄露24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任25.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)25.1第三方介入的費(fèi)用由委托方和服務(wù)方按照合同約定分擔(dān)25.2如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例26.第三方介入的合同變更26.1第三方介入期間，如合同需要變更，由委托方、服務(wù)方和第三方協(xié)商一致后確定變更內(nèi)容26.2變更后的合同仍適用于第三方介入期間發(fā)生的合同關(guān)系第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：這是合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目，包括具體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：設(shè)定服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)指標(biāo)，包括服務(wù)質(zhì)量的具體要求、考核方式等。附件說明：用于衡量服務(wù)方提供服務(wù)的質(zhì)量水平。5.雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：合同雙方簽字并加蓋公章或合同專用章。附件說明：證明合同的有效性和雙方的認(rèn)可。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：設(shè)定爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.服務(wù)變更協(xié)議詳細(xì)要求：如服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用發(fā)生變更，需明確變更內(nèi)容、原因、雙方責(zé)任等。附件說明：用于記錄服務(wù)變更的情況，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)委托方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用第三方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付違約金1000元。服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成委托方損失的，應(yīng)賠償損失金額的50%。委托方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付違約金1000元。第三方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，造成委托方損失的，應(yīng)賠償損失金額的30%。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)賠償對(duì)方損失金額的20%。3.違約責(zé)任示例：服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方項(xiàng)目延期，造成損失10萬元。服務(wù)方應(yīng)賠償委托方5萬元。委托方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，累計(jì)延遲支付2個(gè)月，服務(wù)方應(yīng)收取違約金2萬元。第三方在監(jiān)督過程中未發(fā)現(xiàn)服務(wù)方存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致委托方損失20萬元。第三方應(yīng)賠償委托方6萬元。全文完。二零二四年創(chuàng)意辦公區(qū)三方物業(yè)服務(wù)委托合同文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)范圍3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時(shí)間3.5逾期支付責(zé)任4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1基本要求4.2具體指標(biāo)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.4評(píng)價(jià)與考核5.服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利5.2服務(wù)方義務(wù)5.3業(yè)主方權(quán)利5.4業(yè)主方義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址1.5合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)范圍3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時(shí)間3.5逾期支付責(zé)任4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1基本要求4.2具體指標(biāo)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.4評(píng)價(jià)與考核5.服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利5.2服務(wù)方義務(wù)5.3業(yè)主方權(quán)利5.4業(yè)主方義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.1.1服務(wù)方違反合同約定，未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。8.1.2業(yè)主方違反合同約定，未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的服務(wù)或支付義務(wù)。8.3解除后果8.3.1解除合同后，服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主方已支付但未服務(wù)的費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起十五日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止日期10.4.1合同期滿或解除合同后，服務(wù)方應(yīng)在五日內(nèi)向業(yè)主方提交服務(wù)終止報(bào)告。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈。12.3簽署人員12.3.1服務(wù)方代表：12.3.2業(yè)主方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)為市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案材料。13.2.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案材料之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成備案。13.3備案期限13.3.1合同備案期限為合同有效期。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同簽訂雙方外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、專業(yè)顧問或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同執(zhí)行的效率和效果。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并接受雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，但最高不超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.3.2甲方或乙方對(duì)第三方的責(zé)任，由本合同約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知雙方。19.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.本合同修改與補(bǔ)充20.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。20.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。20.3修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為合同服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)清單，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求：明確服務(wù)過程中的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、操作規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為服務(wù)過程中的行為準(zhǔn)則，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：本附件為合同變更的書面文件，雙方應(yīng)共同簽署。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽署。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：服務(wù)方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主方辦公環(huán)境受到影響。2.違約行為：業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)費(fèi)用及逾期支付的違約金。示例：業(yè)主方超過支付期限未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)中斷，雙方應(yīng)要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：服務(wù)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。二零二四年創(chuàng)意辦公區(qū)三方物業(yè)服務(wù)委托合同文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同丙方2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)班次4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量改進(jìn)6.服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2違約賠償7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止手續(xù)11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與見證12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3見證單位13.合同文本與解釋13.1合同文本13.2文本解釋13.3文本效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方：公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2合同乙方：物業(yè)管理公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.3合同丙方：裝飾設(shè)計(jì)公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域：本合同所指服務(wù)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)創(chuàng)意辦公區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。2.2服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于保潔、安保、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。3.2服務(wù)時(shí)間：每日早8點(diǎn)至晚22點(diǎn)，每周7天，全年無休。3.3服務(wù)班次：分為早班、中班、晚班三個(gè)班次，具體安排由乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年，共計(jì)萬元。4.2支付方式：甲方應(yīng)于每年的1月10日前向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)開具正式發(fā)票。4.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)每日千分之二的滯納金。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3質(zhì)量改進(jìn)：乙方應(yīng)在接到甲方改進(jìn)意見后，及時(shí)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。6.服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更：在合同履行過程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（1）一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)提醒后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的千分之五；（2）未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，每逾期一天，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的千分之五；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同所造成的損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理經(jīng)驗(yàn)、客戶信息等敏感信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表等。11.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與見證12.1簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。12.2簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為年月日。12.3見證單位：公證處。13.合同文本與解釋13.1合同文本：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2文本解釋：本合同文本以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3文本效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知未送達(dá)，由變更方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，或?qū)贤男械南嚓P(guān)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與委托16.1邀請(qǐng)：甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.2委托：甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方應(yīng)在合同履行前與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和方式。17.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。17.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)對(duì)甲方或乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；b)提供專業(yè)咨詢和建議；c)協(xié)助解決合同履行中的問題；d)完成甲方或乙方委托的其他事項(xiàng)。a)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；b)要求甲方或乙方提供必要的支持和協(xié)助；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款19.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面委托協(xié)議。19.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知甲方，并確保第三方介入不影響甲方權(quán)益。19.3第三方介入的委托協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額。