2024年房地產(chǎn)項目轉讓協(xié)議

2024年房地產(chǎn)項目轉讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本項目”指的是位于__________的房地產(chǎn)項目，具體項目描述詳見附件一。1.1.2“轉讓方”指的是甲方，即擁有本項目所有權并有權進行轉讓的當事人。1.1.3“受讓方”指的是乙方，即接受本項目轉讓的當事人。1.2合同目的1.2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關于本項目轉讓的條款和條件，雙方應遵循誠實信用原則，履行各自的權利和義務。第二章轉讓標的及價格2.1轉讓標的2.1.1甲方同意將其在本項目中的全部權益轉讓給乙方，包括但不限于土地使用權、地上建筑物及附著物的所有權、使用權等。2.1.2甲方保證本項目不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利限制，如存在上述情況，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。2.2轉讓價格2.2.1雙方協(xié)商確定本項目的轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付轉讓款。第三章付款方式及期限3.1付款方式3.1.1乙方應按照以下方式支付轉讓款：a.首期付款：人民幣__________元，于本協(xié)議簽署之日起5個工作日內支付；b.尾款支付：人民幣__________元，于本項目轉讓手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付。3.2付款期限3.2.1乙方應在約定付款期限內將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，乙方應承擔逾期付款的違約責任。第四章轉讓手續(xù)4.1轉讓手續(xù)辦理4.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理本項目轉讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更、房產(chǎn)證過戶等。4.1.2乙方應按照甲方的要求提供相關資料，以便辦理轉讓手續(xù)。4.2轉讓手續(xù)費用4.2.1本項目轉讓手續(xù)費用由乙方承擔，包括但不限于土地使用權變更費、房產(chǎn)證過戶費等。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本項目轉讓價格的10%。5.1.2如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理轉讓手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本項目轉讓價格的5%。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未按照約定支付轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本項目轉讓價格的10%。5.2.2如乙方未按照約定提供相關資料，導致轉讓手續(xù)無法辦理，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本項目轉讓價格的5%。第六章質量保證及驗收6.1質量標準6.1.1甲方應保證本項目在轉讓前符合國家及當?shù)叵嚓P法律法規(guī)規(guī)定的質量標準，包括建筑結構安全、環(huán)保要求等。6.1.2甲方應提供本項目完整的質量檢測報告、驗收文件等相關資料，以證明本項目滿足6.1.1條款所述質量標準。6.2驗收程序6.2.1乙方有權在轉讓手續(xù)辦理完畢后對項目進行驗收，驗收應在本協(xié)議簽署后30日內完成。6.2.2驗收合格后，乙方應簽署驗收合格證明，并支付尾款；如驗收不合格，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內整改，直至達到驗收標準。6.3質量問題處理6.3.1如本項目存在質量問題，甲方應在乙方提出后15日內進行修復或補救，直至滿足質量要求。6.3.2如甲方未能按照6.3.1條款進行修復或補救，乙方有權自行委托第三方進行修復，所需費用由甲方承擔。第七章附屬設施及資料移交7.1附屬設施7.1.1甲方應在本項目轉讓時，將所有附屬設施（如有的話）一并轉讓給乙方，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等設施。7.1.2甲方應保證附屬設施的正常運行，如因附屬設施問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。7.2資料移交7.2.1甲方應在轉讓手續(xù)辦理完畢后15日內，向乙方移交本項目相關的全部資料，包括但不限于土地使用權證、建筑圖紙、施工許可證等。7.2.2乙方應對甲方移交的資料進行清點確認，并在確認無誤后簽署資料接收證明。第八章稅費及賠償8.1稅費8.1.1本項目轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及當?shù)叵嚓P法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應負擔的部分。8.1.2甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間及時足額支付各自應承擔的稅費。8.2賠償8.2.1如因甲方原因導致本項目轉讓無效或被撤銷，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2.2如因乙方原因導致本項目轉讓無效或被撤銷，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2仲裁程序9.2.1仲裁程序應按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.2.2仲裁地點為__________。第十章其他條款10.1保密10.1.1雙方應對在談判、簽署及履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等進行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.1.2保密義務在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。10.2合同修改10.2.1本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。10.2.2除本協(xié)議另有規(guī)定外，任何口頭修改或補充均不具有法律效力。10.3合同生效10.3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為__________年。10.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”指的是雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。11.1.2如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。11.2不可抗力影響11.2.1如果不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。11.2.2雙方應共同努力，采取合理措施減輕不可抗力事件對履行本協(xié)議的影響。第十二章法律適用12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2如果本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十三章合同的終止和解除13.1合同終止13.1.1本協(xié)議在以下情況下終止：a.雙方按照本協(xié)議約定的條款履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同解除13.2.1如果一方違反本協(xié)議且無法補救，另一方有權解除本協(xié)議。13.2.2如果發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權解除本協(xié)議。第十四章一般規(guī)定14.1通知14.1.1雙方之間的任何通知、請求或其他通信，均應以書面形式進行，并通過郵件、快遞、掛號信等方式送達。14.1.2通知在發(fā)送方的發(fā)送日期視為已送達，除非另一方有證據(jù)證明通知未送達。14.2繼承和轉讓14.2.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議的任何一方不得將其在本協(xié)議中的權利和義務轉讓給第三方。14.2.2本協(xié)議對雙方的繼承人、法定代表人及權利義務承受人具有法律約束力。第十五章附件15.1附件15.1.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內容：a.附件一：項目描述；