委托中介出售房屋合同

委托中介出售房屋合同通用合同編號(hào)：__________委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受托人（中介機(jī)構(gòu)，以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.委托人甲方作為房屋的所有權(quán)人，委托乙方代理出售其房屋。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.受托人（中介機(jī)構(gòu)）乙方是依法設(shè)立的中介機(jī)構(gòu)，具備從事房屋中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、誠(chéng)信的中介服務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方委托乙方出售的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。三、委托事項(xiàng)及期限1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理出售上述房屋，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。2.委托期限本合同的委托期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在委托期限內(nèi)，甲方不得擅自撤銷委托或另行委托他人出售該房屋。四、委托權(quán)限1.中介的權(quán)限范圍乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談、介紹房屋情況、提供相關(guān)資料，但無(wú)權(quán)代表甲方簽訂房屋買賣合同及收取房款。2.委托人的保留權(quán)利甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格、付款方式、交易條件等重要事項(xiàng)，并有權(quán)在簽訂房屋買賣合同前對(duì)合同條款進(jìn)行審核和修改。五、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付時(shí)間及方式中介服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂且交易完成后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。六、房屋價(jià)格及銷售方式1.房屋出售價(jià)格甲方確定該房屋的出售價(jià)格為[具體價(jià)格]元人民幣。在委托期限內(nèi)，甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋出售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.銷售方式及策略乙方應(yīng)根據(jù)房屋的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合理的銷售策略，包括但不限于在各大房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源信息、制作宣傳資料、舉辦看房活動(dòng)等。乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息和買家的意向。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.委托人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解房屋的銷售進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)的銷售報(bào)告。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因甲方提供的信息不實(shí)或存在瑕疵導(dǎo)致交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方安排看房等。2.中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的信息泄露給第三方。（4）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方和買家介紹房屋的情況，不得隱瞞房屋的瑕疵和問(wèn)題。如因乙方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致交易或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、房屋展示與推廣1.展示安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和房屋的實(shí)際情況，合理安排房屋的展示時(shí)間和方式。展示時(shí)間應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。展示方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)看房、圖片展示、視頻展示等。2.推廣渠道及方式乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道和方式對(duì)房屋進(jìn)行推廣，包括但不限于在各大房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源信息、在報(bào)紙雜志上刊登廣告、制作宣傳資料等。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋的特點(diǎn)，選擇合適的推廣渠道和方式，以提高房屋的曝光率和銷售機(jī)會(huì)。九、客戶接待與洽談1.客戶接待流程乙方應(yīng)制定客戶接待流程，熱情接待每一位潛在買家。接待流程包括但不限于詢問(wèn)買家需求、介紹房屋情況、帶領(lǐng)買家看房等。乙方應(yīng)及時(shí)將買家的意向和反饋信息告知甲方。2.洽談規(guī)則與要求乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。洽談內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交易條件等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和市場(chǎng)情況，提出合理的建議和方案，促進(jìn)交易的達(dá)成。十、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除情形與處理方式（1）若因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（2）若一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）在委托期限內(nèi)，若房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)將甲方提供的相關(guān)資料及時(shí)退還甲方。十一、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同的約定，擅自撤銷委托或另行委托他人出售該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元人民幣。（2）若甲方未按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定為甲方提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元人民幣，并賠償甲方的損失。（2）若乙方違反本合同的約定，將甲方的信息泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元人民幣，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。十二、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若雙方未約定仲裁條款，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、郵件送達(dá)等。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項(xiàng)完成或本合同解除之日終止。十四、附件1.房屋相關(guān)證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋平面圖（3）房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（