2025【合同范本】租賃委托代理合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與租賃事宜相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于廣告宣傳、尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、辦理物業(yè)交割等。第二條代理期限2.1本合同代理期限為年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方同意繼續(xù)履行代理職責(zé)，雙方可簽訂新的代理合同。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為租金的%，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月租金到賬后個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給甲方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求尋找合適的租戶，并確保租戶符合甲方的租賃條件。4.2乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，將租賃合同條款及租戶情況告知甲方，并征得甲方同意。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)鑰匙、資料等相關(guān)物品，并確保其安全完整。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等。5.2甲方應(yīng)在乙方找到合適的租戶后，與租戶簽訂租賃合同，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的%。6.2如甲方未按本合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，可要求提供相關(guān)證明文件。2.合同中涉及到的租金、代理費(fèi)用等金額，應(yīng)明確幣種及支付方式。解決方案：在合同中明確規(guī)定租金、代理費(fèi)用的幣種（如人民幣）及支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的描述及交付標(biāo)準(zhǔn)，避免因房產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符導(dǎo)致的爭議。解決方案：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并明確交付標(biāo)準(zhǔn)。4.合同雙方應(yīng)確保簽訂合具有完全民事行為能力，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證件，證明具有完全民事行為能力。5.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，防止雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括代理范圍、代理期限、費(fèi)用支付等。6.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭議解決方式，以保障雙方的權(quán)益。解決方案：在合同中約定明確的違約責(zé)任及爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，擁有房產(chǎn)并希望將其出租的一方。2.乙方：指合同中的受托方，接受甲方委托，作為甲方在租賃事宜上的代理人。3.代理人：指在授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人處理特定事務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.代理期限：指委托人與代理人簽訂的代理合同的有效期。5.代理費(fèi)用：指代理人履行代理職責(zé)并向委托人支付的費(fèi)用。6.租戶：指與甲方簽訂租賃合同并租賃甲方房產(chǎn)的第三方。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有房產(chǎn)并希望將其出租，乙方愿意作為甲方代理人處理租賃事宜的情況。2.適用于房地產(chǎn)租賃市場，甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為專業(yè)房產(chǎn)租賃代理公司或個(gè)人。3.適用于各類租賃物業(yè)，如住宅、商業(yè)店鋪、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，包括家具、電器等設(shè)施的配置情況。2.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的時(shí)間、條件和方式。3.維修責(zé)任分配：明確甲方和乙方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任及承擔(dān)方式。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.租賃合同的變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和后果。6.隱私保護(hù)：約定雙方對房產(chǎn)及相關(guān)信息的保密義務(wù)。7.法律法規(guī)變化：約定如果合同執(zhí)行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)如何調(diào)整合同內(nèi)容。