2025年門面房屋租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方承租的門面房屋用于（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用和保管出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償給對方造成的損失。8.2如甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃事宜的理解一致。2.確認(rèn)房屋的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，是否符合乙方的經(jīng)營需求。3.明確租賃期限及租金支付方式，確保乙方能夠按時(shí)支付租金。4.注意押金的數(shù)額和退還條件，以及可能的滯納金條款。5.了解甲乙雙方的維修責(zé)任，以及乙方對房屋使用的限制。6.明確合同的變更、解除條件及違約責(zé)任，以防合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛。7.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是乙方的經(jīng)營行為不得違反法律法規(guī)。8.確認(rèn)爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.對合同條款有疑問時(shí)，及時(shí)與對方溝通，尋求澄清。2.可以尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性和公平性。3.在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無誤后簽訂合同。4.如果甲方未能按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如果乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離。6.在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方可以使用房屋的時(shí)間長度。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為了保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好，支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：乙方逾期未支付租金時(shí)，需要額外支付的費(fèi)用。8.維修責(zé)任：指甲方或乙方因房屋及設(shè)施損壞而承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。9.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決：當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其門面房屋出租給另一方使用的情況。3.適用于乙方為合法經(jīng)營主體，需要使用門面房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及設(shè)施的安全。2.房屋用途限制：甲方有權(quán)限制乙方對房屋的使用用途，確保房屋不會(huì)被用于非法活動(dòng)。3.房屋維修限制：乙方在租賃期間不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或裝修，需經(jīng)甲方同意。4.房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期間不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.提前解除合同：雙方可約定在特定情況下有權(quán)提前解除合同的條件和方式。6.租金調(diào)整：雙方可約定在租賃期限內(nèi)租金調(diào)整的方式和頻率。附件列表：1.房