住宅買賣預(yù)定金合同樣本（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅買賣預(yù)定金合同樣本（2024年）版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3預(yù)定金1.4住宅1.5合同2.合同標(biāo)的2.1住宅位置2.2住宅面積2.3預(yù)定金金額3.合同的訂立3.1訂立日期3.2訂立地點3.3訂立方式4.預(yù)定金的支付4.1支付日期4.2支付方式4.3支付金額5.預(yù)定金的使用5.1使用條件5.2使用方式5.3使用時間6.合同的解除6.1解除條件6.2解除方式6.3解除后果7.合同的變更7.1變更條件7.2變更方式7.3變更后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.其他約定10.1雙方的其他約定10.2第三方約定11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效后果12.合同的終止12.1終止條件12.2終止時間12.3終止后果13.合同的附則13.1附則內(nèi)容13.2附則的生效14.合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有住宅所有權(quán)，并同意將該住宅出售給買受人的個人或單位。1.2買受人買受人是指同意購買出賣人出售的住宅，并支付預(yù)定金的個人或單位。1.3預(yù)定金預(yù)定金是指買受人為了表明購買意向，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的金錢。1.4住宅住宅是指出賣人出售的，位于_______（具體位置）的，面積為_______（具體面積）的住宅物業(yè)。1.5合同合同是指出賣人和買受人之間，就住宅的購買和出售事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條合同標(biāo)的2.1住宅位置住宅位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2住宅面積住宅的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3預(yù)定金金額買受人應(yīng)向出賣人支付的預(yù)定金為人民幣_______元整。第三條合同的訂立3.1訂立日期本合同于_______年_______月_______日由出賣人和買受人協(xié)商一致訂立。3.2訂立地點本合同于_______（具體地點）訂立。3.3訂立方式本合同采用書面形式訂立，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第四條預(yù)定金的支付4.1支付日期買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將預(yù)定金支付給出賣人。4.2支付方式預(yù)定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。4.3支付金額買受人應(yīng)支付的預(yù)定金金額為人民幣_______元整。第五條預(yù)定金的使用5.1使用條件出賣人在收到預(yù)定金后，應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。5.2使用方式預(yù)定金可用于抵扣房價，或按照雙方約定其他方式使用。5.3使用時間預(yù)定金應(yīng)在合同約定的購房款支付期限內(nèi)使用完畢。第六條合同的解除6.1解除條件在合同簽訂后，買受人因特殊原因要求解除合同的，可以解除合同。6.2解除方式買受人應(yīng)書面通知出賣人解除合同，并提供相關(guān)證明材料。6.3解除后果合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的預(yù)定金，并按照雙方約定承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為_______（具體地點）。9.3爭議解決時效合同爭議的時效為_______年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。第十條其他約定10.1雙方的其他約定雙方可以根據(jù)實際情況，就合同的履行、解除、違約等方面進(jìn)行其他約定。10.2第三方約定合同的履行不得侵犯第三方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為_______年_______月_______日。11.3生效后果合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的終止12.1終止條件合同履行完畢或者雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議，合同即行終止。12.2終止時間合同終止時間為_______年_______月_______日。12.3終止后果合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的附則13.1附則內(nèi)容合同的附則包括合同的修訂、補充和解釋等內(nèi)容。13.2附則的生效附則自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容合同附件包括住宅買賣合同、預(yù)定金收據(jù)、住宅所有權(quán)證等文件。14.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件二：預(yù)定金收據(jù)附件三：住宅所有權(quán)證附件四：房屋平面圖附件五：合同履行期間的相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.住宅買賣合同該合同為買賣雙方的主要合同文件，詳細(xì)約定了住宅的買賣事宜，包括住宅的面積、價格、交付時間等。2.預(yù)定金收據(jù)該收據(jù)是買受人支付預(yù)定金時，出賣人出具的收款憑證，詳細(xì)記錄了支付的時間、金額等信息。3.住宅所有權(quán)證該證是證明出賣人對住宅擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實該證的真實性和有效性。4.房屋平面圖該圖是住宅的詳細(xì)布局圖，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解住宅的結(jié)構(gòu)和布局。5.合同履行期間的相關(guān)文件該文件包括合同履行期間雙方達(dá)成的補充協(xié)議、修改文件等，應(yīng)由雙方共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定履行交付住宅的義務(wù)。2.買受人未能按照合同約定支付預(yù)定金或者其他購房款項。3.出賣人提供的住宅存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，影響住宅的使用功能。4.買受人未能按照合同約定時間辦理住宅過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。2.違約金的具體數(shù)額由雙方約定，或者根據(jù)違約情況由法院判決。3.違約方應(yīng)按照雙方約定或者法院判決，支付違約金。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者解除合同并要求退還已支付的預(yù)定金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指依法擁有住宅所有權(quán)，并同意將該住宅出售給買受人的個人或單位。2.買受人：指同意購買出賣人出售的住宅，并支付預(yù)定金的個人或單位。3.預(yù)定金：指買受人為了表明購買意向，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的金錢。4.住宅：指出賣人出售的，位于具體位置的，面積為具體面積的住宅物業(yè)。5.合同：指出賣人和買受人之間，