二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)退租合同范本

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)退租合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)地產(chǎn)描述1.地產(chǎn)名稱與位置商業(yè)地產(chǎn)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.地產(chǎn)面積與用途商業(yè)地產(chǎn)總面積為______平方米，用途為______。3.地產(chǎn)附屬設(shè)施二、退租條款1.退租原因乙方因______原因（如經(jīng)營不善、合同到期等）提出退租申請。2.退租時間乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方提出書面退租申請，并按照合同約定完成退租手續(xù)。3.退租費用乙方應(yīng)按照合同約定支付退租費用，包括但不限于______。4.租金退還甲方將在乙方完成退租手續(xù)后______個工作日內(nèi)退還乙方已支付租金。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付租金或完成退租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向______法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進行合理使用，并享有商業(yè)地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求乙方按照約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合約定條件的商業(yè)地產(chǎn)。維護商業(yè)地產(chǎn)的正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定用途進行經(jīng)營。有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。義務(wù)：按照合同約定支付租金。不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔和完好。六、退租條款1.退租原因乙方因經(jīng)營不善、合同到期或其他合理原因提出退租申請。2.退租時間乙方應(yīng)在合同到期前______個月向甲方提出書面退租申請，并按照合同約定完成退租手續(xù)。3.退租費用乙方應(yīng)按照合同約定支付退租費用，包括但不限于提前終止租賃合同違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向______仲裁委員會申請仲裁。2.爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在______個工作日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方完成退租手續(xù)并支付完畢所有款項之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___