2025年海南海口市個(gè)人房屋租賃合同（含房屋使用限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年海南海口市個(gè)人房屋租賃合同（含房屋使用限制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年海南?？谑袀€(gè)人房屋租賃合同（含房屋使用限制）甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________簽訂日期：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________________________1.2房屋面積：__________________________（平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________1.4房屋用途：__________________________1.5房屋設(shè)施：__________________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：__________________________2.2租賃結(jié)束日期：__________________________2.3租賃期限共計(jì)：__________________________（年）第三條租金及支付方式3.1租金金額：__________________________（元/月）3.2租金支付方式：__________________________3.3首付金額：__________________________（元）3.4首付支付日期：__________________________3.5租金支付日期：__________________________3.6拖欠租金的違約責(zé)任：__________________________第四條房屋押金4.1押金金額：__________________________（元）4.2押金支付日期：__________________________4.3押金退還條件：__________________________4.4押金退還日期：__________________________第五條房屋使用限制5.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他任何方式將房屋提供給他人使用。5.2乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需要，應(yīng)事先征得甲方同意。5.5乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋及其附屬設(shè)施。6.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。7.3乙方應(yīng)遵守房屋所在地政府的各項(xiàng)規(guī)定。7.4乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得遺失。第八條甲方權(quán)利8.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用限制。8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后搬離房屋。8.4甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。第九條乙方權(quán)利9.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰。9.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。9.3乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋及其附屬設(shè)施。9.4乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還租金或賠償損失。10.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.4因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。11.3乙方違反房屋使用限制，甲方有權(quán)解除本合同。11.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，本合同自動(dòng)解除。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________簽字（或蓋章）：_______________日期：_______________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念及定義6525451.1本合同所稱的“第三方”是指在房屋租賃過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的6525461.2第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高租賃效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。三、第三方責(zé)任限額6525471.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在提供房源信息、促成交易等環(huán)節(jié)中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：在提供房屋評(píng)估報(bào)告過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲方或乙方造成損失的，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的五倍。（3）房屋維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)：在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或造成人身傷害的，責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的三倍。（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的五倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分6525481.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）責(zé)權(quán)利界定1.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中，獲得甲乙雙方必要的支持和配合。（2）責(zé)任劃分1.4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）權(quán)利劃分1.4.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和配合，以便更好地履行職責(zé)。1.4.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.4.3.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付費(fèi)用，并在甲方、乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，采取必要的法律措施。五、第三方介入的具體條款6525491.5第三方介入的具體條款如下：（1）第三方介入的條件1.5.1甲方、乙方一致同意引入第三方介入本合同履行。1.5.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧追健⒁曳教峁┧璧姆?wù)。1.5.3第三方提供的介入方案合理，且得到甲方、乙方的認(rèn)可。（2）第三方介入的方式1.5.4第三方介入的方式包括但不限于：1.5.4.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋租賃交易。1.5.4.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.5.4.3房屋維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.5.4.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律服務(wù)。（3）第三方介入的期限1.5.5第三方介入的期限為本合同約定的租賃期限。六、本合同增加條款及說(shuō)明652550（1）本合同約定引入第三方介入的，第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。（2）第三方在本合同中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（4）第三方介入期間，甲方、乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。（5）第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（6）本合同增加條款及說(shuō)明，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：6525561.房屋租賃意向書：詳細(xì)列明雙方意向租賃的房屋基本情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.房屋租賃合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾等詳細(xì)情況。4.房屋租賃合同附件三：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分說(shuō)明。5.房屋租賃合同附件四：房屋租賃押金收據(jù)。6.房屋租賃合同附件五：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明。7.房屋租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議及服務(wù)合同。10.房屋租賃合同附件九：房屋租賃合同變更協(xié)議。11.房屋租賃合同附件十：房屋租賃合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6525571.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在重大安全隱患；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；未按約定退還押金。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或設(shè)施；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋；違反房屋使用限制；逾期搬離房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的百分之一作為違約金；房屋存在重大安全隱患的，甲方應(yīng)立即修復(fù)，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定退還押金的，應(yīng)加倍退還。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的百分之一作為違約金；乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反房屋使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方逾期搬離房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的百分之一作為違約金。示例說(shuō)明：652558示例一：甲