2025年度婚前房產(chǎn)購買合同及共有權(quán)維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)購買合同及共有權(quán)維護(hù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于甲方與乙方計劃于_______年_______月_______日結(jié)婚，雙方同意共同購買一處房產(chǎn)，并就房產(chǎn)購買及相關(guān)共有權(quán)維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)購買1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)總價：_______元房產(chǎn)購買日期：_______年_______月_______日2.付款方式甲方出資：_______元乙方出資：_______元付款期限：_______3.房產(chǎn)登記房產(chǎn)購買后，雙方共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，房產(chǎn)證登記為雙方共有，共有方式為_______。二、共有權(quán)維護(hù)1.共有權(quán)比例甲方在房產(chǎn)中的共有權(quán)比例為_______%乙方在房產(chǎn)中的共有權(quán)比例為_______%2.使用權(quán)雙方均有權(quán)使用該房產(chǎn)，但使用過程中應(yīng)互相尊重，避免造成對方不便。3.維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)，具體分擔(dān)方式為_______。4.出售權(quán)如一方需出售房產(chǎn)，應(yīng)提前_______日通知對方，并協(xié)商確定出售價格及受益分配。5.離婚處理如雙方離婚，房產(chǎn)按共有權(quán)比例分割，具體分割方案由雙方協(xié)商確定。三、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事項(xiàng)的提供服務(wù)或協(xié)助。二、第三方責(zé)任1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按共有權(quán)比例分擔(dān)。四、第三方介入方式1.第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。2.第三方對房產(chǎn)的共有權(quán)維護(hù)責(zé)任，由甲方和乙方共同承擔(dān)，第三方不享有房產(chǎn)共有權(quán)。3.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不涉及房產(chǎn)本身的權(quán)益，不影響甲方和乙方的共有權(quán)。七、第三方介入的具體條款1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b.中介方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)購買手續(xù)。c.中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房產(chǎn)信息，并對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。d.中介方在辦理房產(chǎn)購買過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)購買失敗，應(yīng)退還甲方和乙方已支付的中介費(fèi)用。2.律師b.律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成相關(guān)法律文件起草、審核工作。c.律師事務(wù)所應(yīng)確保法律文件符合國家法律法規(guī)和合同約定。d.律師事務(wù)所因自身原因?qū)е路晌募嬖阼Υ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)b.評估方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)評估工作。c.評估方應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正。d.評估方因自身原因?qū)е略u估結(jié)果存在偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.貸款機(jī)構(gòu)b.貸款方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成貸款審批工作。c.貸款方應(yīng)確保貸款利率、期限等符合國家相關(guān)規(guī)定。d.貸款方因自身原因?qū)е沦J款失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、變更與解除1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。2.本合同變更或解除后，不影響已履行部分的有效性。九、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢報告要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等詳細(xì)信息。說明：此報告由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和基本情況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同由律師起草，用于明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)的市場價值評估，包括評估依據(jù)、評估方法等。說明：此報告由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，用于確定房產(chǎn)的購買價格。4.房產(chǎn)登記申請書要求：填寫雙方個人信息、房產(chǎn)信息、共有權(quán)比例等。說明：此申請書由雙方共同填寫，用于辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.貸款合同要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此合同由貸款方提供，用于明確貸款的具體條款。6.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明雙方已履行付款義務(wù)。7.法律意見書要求：律師對合同條款的法律效力、風(fēng)險等進(jìn)行評估。說明：此意見書由律師事務(wù)所提供，用于保障雙方的合法權(quán)益。8.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：此記錄由雙方共同維護(hù)，用于保障房產(chǎn)的完好。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)評估或登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)