2025年杭州商鋪租賃合同（包含租賃區(qū)域及布局要求）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年杭州商鋪租賃合同（包含租賃區(qū)域及布局要求）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：________________________（甲方名稱）________________________（甲方地址）________________________（乙方名稱）________________________（乙方地址）鑒于甲方擁有位于________________________（商鋪地址及具體位置）的商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：________________________1.2商鋪地址：________________________1.3商鋪面積：________________________平方米1.4商鋪結構：________________________1.5商鋪設施：________________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：________________________2.2租賃終止日期：________________________2.3租賃期限為________________________年。第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣________________________元整。3.2租金支付方式：________________________3.3租金支付時間：________________________3.4乙方應于每期租金到期前________________________個工作日內(nèi)支付租金。第四條租賃區(qū)域及布局要求4.1租賃區(qū)域：________________________4.2布局要求：________________________4.3乙方應按照甲方的要求對商鋪進行裝修、布置，裝修費用由乙方承擔。第五條保證金5.1乙方需支付人民幣________________________元作為保證金，于簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.2保證金在租賃期滿且乙方按照合同約定完成所有義務后無息退還。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付人民幣________________________元作為違約金。（2）若甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途，乙方有權解除合同并要求賠償。6.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付人民幣________________________元作為滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除合同并要求賠償。第七條合同解除7.1本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲方違約，乙方在收到甲方違約通知后七個工作日內(nèi)未采取補救措施。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交________________________（仲裁委員會名稱）仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，對甲方或乙方造成的損失，其責任限額如下：2.1.1除非本合同另有約定，否則第三方對甲方或乙方的賠償責任不得超過人民幣________________________元。2.1.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失導致的損失。第三條第三方介入范圍3.1.1提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同；3.1.2提供擔保服務，確保乙方按照合同約定履行義務；3.1.3提供評估服務，對商鋪進行評估；3.1.4提供監(jiān)管服務，確保租賃合同的履行。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；4.1.2第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，誠實守信，履行合同義務；4.2.2第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權益；4.2.3第三方應采取合理措施，確保甲方和乙方之間的租賃關系穩(wěn)定。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方應在甲方和乙方達成初步意向后，協(xié)助雙方簽訂正式的租賃合同；5.1.2中介方應如實告知甲方和乙方租賃合同的各項條款，不得隱瞞或誤導；5.1.3中介方應收取中介服務費用，費用金額和支付方式應在合同中明確。5.2擔保方：5.2.1擔保方應在本合同中明確其擔保范圍和金額；5.2.2擔保方應在乙方違約時，按照合同約定承擔相應的擔保責任；5.2.3擔保方有權要求乙方提供反擔保。5.3評估機構：5.3.1評估機構應根據(jù)合同約定，對商鋪進行評估，并提供評估報告；5.3.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正、準確。5.4監(jiān)管機構：5.4.1監(jiān)管機構應根據(jù)法律法規(guī)，對租賃合同的履行進行監(jiān)督；5.4.2監(jiān)管機構有權要求甲方和乙方提供相關資料，以核實租賃合同的履行情況。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在履行本合同過程中，僅對甲方和乙方之間的租賃關系承擔相應的責任；6.2第三方對甲方和乙方的其他權利義務不承擔任何責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的協(xié)議；7.2第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交________________________（仲裁委員會名稱）仲裁。第九條其他9.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；9.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同（正本）要求：合同應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同內(nèi)容應完整、清晰、無涂改。說明：本附件為合同的正本，是雙方權利義務的最終體現(xiàn)。2.附件二：商鋪照片及圖紙要求：照片應清晰展示商鋪的內(nèi)外部狀況，圖紙應詳細標注商鋪的尺寸、布局等。說明：本附件用于證明商鋪的實際狀況，以便雙方對商鋪的實際情況有更直觀的了解。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應加蓋甲方公章，注明收款金額、日期等信息。說明：本附件作為乙方支付保證金的憑證。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應加蓋甲方或收款方公章，注明收款金額、日期等信息。說明：本附件作為乙方支付租金的憑證。5.附件五：裝修施工圖紙及驗收報告要求：圖紙應詳細標注裝修項目、材料、施工工藝等，驗收報告應注明驗收時間、結果等信息。說明：本附件用于證明乙方已按照約定完成裝修，并經(jīng)甲方驗收合格。6.附件六：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應詳細記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本附件用于證明商鋪的維修保養(yǎng)情況，以便雙方了解商鋪的維護狀況。7.附件七：商鋪轉讓協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應明確轉讓方、受讓方、轉讓商鋪信息、轉讓價格、支付方式等。說明：本附件用于證明商鋪的轉讓情況，包括轉讓雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付方式、時間支付租金。如逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的百分之________________________計算。示例說明：若合同約定租金為每月人民幣________________________元，乙方逾期支付租金三天，則應支付滯納金人民幣________________________元。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變商鋪結構導致商鋪價值降低，乙方應賠償甲方人民幣________________________元。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責任認定標準：甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________________________。示例說明：若合同約定租金為每月人民幣________________________元，甲方未按約定提供商鋪，則應支付違約金