2025年版成都二手房買賣合同范本 正規(guī)規(guī)范文本修訂版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版成都二手房買賣合同范本正規(guī)規(guī)范文本修訂版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房產(chǎn)稅費承擔6.1出賣人承擔稅費6.2買受人承擔稅費7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人住址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在街道：2.1.3詳細地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：2.3.2房屋戶型：2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：2.4.2許可用途：3.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.2房產(chǎn)他項權(quán)利3.2.1是否存在抵押：3.2.2是否存在查封：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)總價款：4.1.2付款幣種：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金額：4.2.3首付款支付時間：4.2.4尾款支付方式：4.2.5尾款支付時間：5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房日期：5.1.2交房時間：5.2交房條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：5.2.2房屋交付條件：6.房產(chǎn)稅費承擔6.1出賣人承擔稅費6.1.1應(yīng)繳納稅費種類：6.1.2應(yīng)繳納稅費金額：6.2買受人承擔稅費6.2.1應(yīng)繳納稅費種類：6.2.2應(yīng)繳納稅費金額：7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.1.1預(yù)計過戶時間：7.1.2實際過戶時間：7.2過戶費用7.2.1過戶稅費：7.2.2其他費用：7.3過戶流程7.3.1過戶申請：7.3.2材料準備：7.3.3審核及領(lǐng)取證照：7.3.4領(lǐng)取房產(chǎn)證：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方解除條件：8.1.2買受人單方解除條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2違約責任8.2.1出賣人違約責任：8.2.2買受人違約責任：8.2.3違約金計算方式：8.2.4違約金支付方式：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2付款完成：10.1.3稅費繳納：10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶完成：10.2.2買受人入?。?0.2.3合同約定的其他終止條件：11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1交房前房屋維護責任：11.1.2交房前房屋維修費用承擔：11.2其他約定事項二11.2.1房屋附屬設(shè)施清單：11.2.2房屋附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移：11.3其他約定事項三11.3.1合同附件的效力：11.3.2合同未盡事宜的處理：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證首頁：12.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證附圖：12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議一：12.2.2補充協(xié)議二：13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1出賣人簽署時間：13.1.2買受人簽署時間：13.2簽署地點13.2.1簽署地點：13.3簽署人13.3.1出賣人簽字：13.3.2買受人簽字：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證首頁：14.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證附圖：14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.2.1補充協(xié)議一：14.2.2補充協(xié)議二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當介入的具有獨立法人資格的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于協(xié)助完成房產(chǎn)過戶、提供法律咨詢、進行房屋評估、進行房屋質(zhì)量鑒定等。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定，但不得超過法律規(guī)定或合同約定的最高限額。15.5第三方職責15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議或合同的約定履行職責。15.5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方費用15.6.1第三方的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議或合同的約定承擔。15.6.2若第三方費用未在委托協(xié)議或合同中明確約定，則甲乙雙方應(yīng)按實際發(fā)生費用協(xié)商解決。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1出賣人有權(quán)要求第三方按照合同約定完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。16.1.2買受人有權(quán)要求第三方提供真實、準確的房屋信息，確保交易安全。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1出賣人應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)，并提供必要的相關(guān)資料。16.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并配合第三方進行房屋評估、鑒定等工作。16.3第三方與其他方的劃分說明16.3.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對房產(chǎn)過戶登記部門或其他第三方承擔責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔相應(yīng)責任。16.3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。17.第三方介入后的合同條款17.1.1合同中明確約定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.1.2合同中約定第三方費用及支付方式。17.1.3合同中約定第三方責任限額及賠償方式。17.2第三方介入后的合同修改17.2.1若合同中未明確約定第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可協(xié)商修改合同，增加第三方介入條款。17.3第三方介入后的合同效力17.3.1第三方介入后的合同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.4第三方介入后的合同解除17.4.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證首頁及附圖，確保信息真實、完整。說明：附件一用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方在合同中未約定的其他事項，如房屋附屬設(shè)施清單、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。說明：附件二是對合同內(nèi)容的補充和細化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。說明：附件三用于確定房產(chǎn)交易價格，保障交易公平。4.附件四：房屋質(zhì)量鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，鑒定報告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。說明：附件四用于確認房屋質(zhì)量，保障買受人權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和材料。說明：附件五用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保流程順利。6.附件六：稅費繳納證明要求：提供已繳納的房產(chǎn)稅費憑證。說明：附件六用于證明房產(chǎn)稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同簽署證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：附件七用于證明合同已簽署，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按時交付房產(chǎn)；1.2買受人未按時支付房款；1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1出賣人未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金；2.2買受人未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金；2.3出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；2.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣人損失；2.5第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：3.1出賣人未按時交付房產(chǎn)，買受人要求解除合同，并要求賠償損失；3.2買受人未按時支付房款，出賣人要求解除合同，并要求賠償損失；3.3出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受人要求解除合同，并要求賠償損失；3.4買受人擅自拆除房屋墻體，恢復(fù)原狀，并賠償出賣人損失；3.5第三方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人要求解除合同，并要求賠償損失。全文完。2025年版成都二手房買賣合同范本正規(guī)規(guī)范文本修訂版1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方出售的位于（房屋所在地）的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設(shè)施。（2）房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的法律文件。（3）交易稅費：指買賣過程中依法應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的單位或個人。（3）房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。（4）合同生效：指本合同依法成立并發(fā)生法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方應(yīng)確保所出售房屋具備合法的房產(chǎn)證，并承擔相應(yīng)的法律責任。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋交付：甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方，確保房屋符合合同約定。（2）交易稅費：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的交易稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同履行情況及終止后的事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購買總價款。（2）交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）中介服務(wù)費：指若雙方通過中介機構(gòu)進行交易，乙方應(yīng)向中介機構(gòu)支付的傭金。（4）其他費用：指雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等。7.2支付方式乙方支付房屋買賣價款及交易稅費的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房屋買賣價款及交易稅費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商一致，以現(xiàn)金方式支付部分或全部款項。7.3支付時間（2）交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價款及交易稅費后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約若乙方未按約定時間支付房屋買賣價款或交易稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照下列方式賠償守約方：（1）賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣的具體信息；（2）交易過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方約定的保密事項。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府出臺政策導(dǎo)致交易無法進行；（3）罷工導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.房屋驗收報告5.付款憑證6.修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的。未按時提供房產(chǎn)證或相關(guān)法律文件。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋買賣價款或交易稅費的。擅自處置或轉(zhuǎn)讓房屋的。違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相應(yīng)證據(jù)。違約行為經(jīng)雙方確認后，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的法律文件。2.交易稅費：指買賣過程中依法應(yīng)繳納的稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算不明確。解決辦法：雙方應(yīng)參照國家相關(guān)政策規(guī)定，共同核算交易稅費，并確保計算準確。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定或法律法規(guī)處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在本合同中提供擔保、貸款、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費用。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，并對房屋的質(zhì)量、面積等進行確認。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費用。乙方在房屋交付后有權(quán)要求甲方承擔因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。甲方的權(quán)利受到限制，如未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方按照合同約定支付房屋價款。甲方的權(quán)利還包括要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括但不限于在乙方違約時要求乙方支付違約金。甲方的利益條款還包括在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的財務(wù)擔保。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。若乙方違反合同約定，擅自處置或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方的權(quán)利受到限制，如未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自要求提前交付房屋或變更合同條款。全文完。2025年版成都二手房買賣合同范本正規(guī)規(guī)范文本修訂版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.房屋配套設(shè)施4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況5.房屋租賃情況三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方的權(quán)利和義務(wù)2.賣方的權(quán)利和義務(wù)3.買方、賣方共同的權(quán)利和義務(wù)四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋交付條件4.房屋驗收標準5.房屋驗收流程六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方式3.稅費承擔主體4.稅費繳納時間七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁數(shù)3.合同附件內(nèi)容摘要合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年版成都二手房買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：成都市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：買方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______賣方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明：_______2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)：地址：_______面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______3.房屋配套設(shè)施：_______4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況：_______5.房屋租賃情況：_______三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)了解房屋的真實情況有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款有權(quán)在房屋交付后進行驗收2.賣方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款有權(quán)提供房屋權(quán)屬證明有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋有權(quán)要求買方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)3.買方、賣方共同的權(quán)利和義務(wù)：遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)在合同履行過程中，相互配合，共同維護交易安全四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣_______元整2.付款方式：首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：人民幣_______元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付3.付款時間：首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日4.付款方式變更：_______五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付地點：_______3.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛房屋設(shè)施齊全，符合合同約定房屋無租賃、抵押等權(quán)利負擔4.房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題房屋設(shè)施設(shè)備完好，功能正常房屋環(huán)境整潔，無影響居住的污染5.房屋驗收流程：買方在房屋交付前進行實地查看買方在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明六、稅費承擔1.稅費種類：契稅印花稅土地增值稅個人所得稅2.稅費計算方式：契稅：按照房屋成交價格的_______%計算印花稅：按照房屋成交價格的_______%計算土地增值稅：按照房屋成交價格的_______%計算個人所得稅：按照房屋成交價格的_______%計算3.稅費承擔主體：買方承擔契稅、印花稅、個人所得稅賣方承擔土地增值稅4.稅費繳納時間：買方在合同約定的付款時間內(nèi)繳納契稅、印花稅、個人所得稅賣方在合同約定的付款時間內(nèi)繳納土地增值稅七、違約責任1.違約情形：買方未按約定時間支付房款賣方未按約定時間交付房屋雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)雙方違反合同約定的其他行為2.違約責任承擔：買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任雙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的違約責任3.違約金計算：違約金按照逾期天數(shù)和違約金額計算4.違約金支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)就解除合同事宜達成一致合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除后的處理：房屋退還，房款退還雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：房屋交付并辦理過戶手續(xù)后合同約定的其他終止條件4.合同終止日期：____年____月____日十一、其他約定事項1.合同附件：_______2.合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。3.合同解除：任何一方解除合同，必須提前_______日書面通知對方。4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（簽字）：_______賣方（簽字）：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：成都市____區(qū)____街道____號十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁數(shù)3.合同附件內(nèi)容摘要買方（簽字）：_______賣方（簽字）：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若賣方在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋再次出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到賣方通知后____日內(nèi)表示是否購買，逾期未表示的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方房屋維修責任條款：說明：房屋在交付前，若存在因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)負責維修，并承擔維修費用。維修完成后，賣方應(yīng)提供維修記錄和維修費用的發(fā)票。3.甲方房屋租賃權(quán)限制條款：說明：甲方承諾在合同簽訂后____年內(nèi)，未經(jīng)買方書面同意，不得將房屋出租給第三方。4.甲方房屋權(quán)屬變更限制條款：說明：甲方承諾在合同簽訂后____年內(nèi)，未經(jīng)買方書面同意，不得對房屋進行權(quán)屬變更，如抵押、贈與等。5.甲方房屋用途限制條款：說明：甲方承諾房屋用途為_______，不得改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得買方書面同意。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說明：乙方保證房屋在交付時質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。2.乙方房屋交付時間保證條款：說明：乙方保證在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方，若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.乙方房屋配套設(shè)施保證條款：說明：乙方保證房屋配套設(shè)施齊全，如存在缺失或損壞，乙方應(yīng)在____日內(nèi)負責補充或修復(fù)，并承擔相關(guān)費用。4.乙方房屋權(quán)屬清晰保證條款：說明：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔全部責任。5.乙方房屋租賃權(quán)保證條款：說明：乙方保證在合同簽訂前，房屋未出租給第三方，若存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在____日內(nèi)解除租賃合同，并告知買方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按_______比例承擔，具體金額在合同中約定。2.中介保密條款：說明：中介方承諾對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：說明：中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_______。5.中介糾紛處理條款：說明：若買賣雙方與中介方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋維修記錄及維修費用發(fā)票4.房屋配套設(shè)施清單5.房屋租賃合同（如有）6.房屋權(quán)屬變更證明（如有）7.房屋用途證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件10.合同簽署頁二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款賣方未按約定時間交付房屋雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)一方違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，由另一方提供證據(jù)證明雙方協(xié)商認定違約行為，協(xié)商不成的，可由法院判決三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如股東、共有人）優(yōu)先購買某項權(quán)利或財產(chǎn)的權(quán)利。4.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費，按房屋成交價格的一定比例計算。5.印花稅：指在簽訂合同、辦理登記等過程中，對合同或登記行為征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：由賣方負責修復(fù)，并承擔維修費用。2.問題：房屋交付延遲解決辦法：賣方支付違約金，并盡快交付房屋。3.問題：房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。4.問題：中介服務(wù)問題解決辦法：與中介方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.企業(yè)之間房屋買賣3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣4.房屋租賃合同糾紛5.房屋權(quán)屬糾紛6.房屋質(zhì)量問題7.中介服務(wù)糾紛全文完。2025年版成都二手房買賣合同范本正規(guī)規(guī)范文本修訂版3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（買受人）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）本著公平、自愿、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于成都市某處二手房的買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）二手房：指在首次交易后，再次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)；（2）產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件；（3）抵押權(quán)：指抵押人將房屋抵押給債權(quán)人，以作為債務(wù)履行的擔保；（4）貸款：指借款人向金融機構(gòu)或其他借款人借款，用于購買房屋；（5）過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣人；（2）乙方：指本合同中的買受人；（3）房屋：指本合同中的二手房；（4）總價款：指本合同中約定的房屋買賣總價款；（5）付款方式：指本合同中約定的房屋買賣付款方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付總價款；（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付總價款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付后承擔房屋的維修責任。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付總價款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因終止合同而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：指本合同約定的房屋買賣總價款；（2）稅費：指按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔的稅費；（3）中介費：指由中介機構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費用；（4）其他費用：指合同中約定的其他應(yīng)由雙方承擔的費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房屋總價款；（2）稅費由買賣雙方各自承擔，并按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付；（3）中介費由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間7.4支付條款（1）乙方支付房屋總價款時，應(yīng)向甲方提供付款憑證；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）雙方應(yīng)確保支付款項的安全，避免因支付方式不當導(dǎo)致資金損失。八、違約責任8.1甲方違約（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（2）若乙方在支付房屋總價款過程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式應(yīng)與房屋總價款的支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體信息；（2）交易過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方因涉及刑事案件、行政處罰等法律糾紛，導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋總價款；（2）乙方在未支付完畢全部房屋總價款前，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，甲方保留對房屋的修復(fù)權(quán)；（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限，甲方保留調(diào)整交易條件的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何修改和補充均應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款；（2）任何增減條款均應(yīng)視為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）代表：（簽字）乙方（買受人）代表：（簽字）附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）3.房屋交易稅費繳納憑證4.