二零二五年度個人房產(chǎn)買賣委托代理合同（含維修責任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣委托代理合同（含維修責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.代理服務內(nèi)容4.1代理事項4.2代理權(quán)限4.3代理費用4.4代理期限5.維修責任5.1維修范圍5.2維修責任5.3維修費用5.4維修期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)維修記錄11.3付款憑證12.合同簽署12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)維修記錄14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.3丙方（代理方）信息丙方全稱：___________丙方住所：___________丙方法定代表人：___________丙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________使用面積：___________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：___________房屋層數(shù)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：___________產(chǎn)權(quán)登記日期：___________2.5房產(chǎn)用途房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格成交價格：___________3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________3.4付款條件付款條件：___________4.代理服務內(nèi)容4.1代理事項代理事項：___________4.2代理權(quán)限代理權(quán)限：___________4.3代理費用代理費用：___________4.4代理期限代理期限：___________5.維修責任5.1維修范圍維修范圍：___________5.2維修責任維修責任：___________5.3維修費用維修費用：___________5.4維修期限維修期限：___________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間合同簽訂時間：___________6.2合同生效條件合同生效條件：___________6.3合同生效時間合同生效時間：___________7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：___________7.2合同終止條件合同終止條件：___________7.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：___________8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的；（2）乙方未按合同約定時間支付購房款的；（3）丙方未按合同約定提供代理服務的；（4）任何一方違反合同約定的保密義務的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的___________%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的___________%；（3）丙方違約，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為代理服務費用的___________%；（4）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同解除或終止所造成的損失、律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________9.3爭議解決程序爭議解決程序：___________10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式通知應以書面形式進行，送達地址為合同雙方各自提供的住所或通訊地址。以郵件、快遞、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_方式，自發(fā)出通知之日起，視為送達。10.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房產(chǎn)維修記錄；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)維修記錄清單，包括維修時間、維修項目、維修費用等。11.3附件三：付款憑證首付款、尾款等付款憑證。12.合同簽署12.1甲方簽字甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）。12.2乙方簽字乙方（買方）法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）。12.3丙方簽字丙方（代理方）法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）。13.合同生效13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為___________年___________月___________日。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)維修記錄14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他雙方認為有必要作為合同附件的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助完成合同約定的交易或提供專業(yè)服務；（3）第三方介入不改變甲、乙、丙三方的權(quán)利義務關系。15.3第三方介入程序（1）甲、乙、丙三方應共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、責任和權(quán)利；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录住⒁?、丙三方?quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額（1）第三方因提供評估、鑒定等服務導致甲、乙、丙三方權(quán)益受損的，其責任限額為服務費用的___________倍；（2）第三方因提供法律、財務等咨詢服務導致甲、乙、丙三方權(quán)益受損的，其責任限額為咨詢費用的___________倍；（3）第三方責任限額最高不超過___________元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲取甲、乙、丙三方提供的與介入事項相關的信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對介入事項進行獨立判斷和決策。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方在介入過程中，對甲、乙、丙三方權(quán)益的損害，由第三方自行承擔；（2）甲、乙、丙三方因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，由第三方與甲、乙、丙三方協(xié)商解決；（3）若第三方介入導致甲、乙、丙三方權(quán)益受損，甲、乙、丙三方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。18.2權(quán)利劃分（1）甲、乙、丙三方在第三方介入過程中，仍享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方介入不影響甲、乙、丙三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務；（3）第三方介入不影響甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務關系。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方介入任務完成；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2終止程序（1）甲、乙、丙三方應共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》；（2）終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.特別約定20.1本合同中關于第三方介入的條款，不適用于因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭議；20.2本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲、乙、丙三方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)享有完全的合法權(quán)利。附件說明：作為合同附件之一，以備查閱和驗證甲方產(chǎn)權(quán)真實性。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)享有土地使用權(quán)的合法權(quán)利。附件說明：作為合同附件之一，以備查閱和驗證甲方土地使用權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告，明確房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等測繪信息。附件說明：作為合同附件之一，以備查閱和驗證房產(chǎn)測繪信息的準確性。4.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房產(chǎn)維修記錄，記錄房產(chǎn)的歷史維修情況和費用。附件說明：作為合同附件之一，以備查閱和驗證房產(chǎn)維修責任承擔。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。附件說明：作為合同附件之一，以備查閱和驗證購房款的支付情況。6.代理服務協(xié)議詳細要求：提供丙方與甲、乙雙方簽訂的代理服務協(xié)議，明確代理服務的內(nèi)容、費用和期限。附件說明：作為合同附件之一，以備查閱和驗證代理服務協(xié)議的真實性和合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲、乙、丙三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任和權(quán)利。附件說明：作為合同附件之一，以備查閱和驗證第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的___________%。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的10%。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為實際損失或合同總價的___________%。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額，賠償金額為實際損失或合同總價的20%。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的___________%。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的5%。（2）乙方單方解除合同未給予合理補償?shù)?，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為實際損失或合同總價的___________%。示例：乙方未按合同約定支付賠償金而單方面解除合同，甲方可要求乙方支付賠償金