2025年度購房按揭利率調(diào)整服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房按揭利率調(diào)整服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購房人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（利率調(diào)整服務(wù)提供方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方于____年____月____日購買位于____市____區(qū)____路____號____棟____室房屋，建筑面積____平方米，總價款____元。2.甲方為該房屋向銀行申請了按揭貸款，貸款金額____元，貸款期限____年，貸款利率為____。3.乙方同意為甲方提供2025年度購房按揭利率調(diào)整服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、利率調(diào)整服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供2025年度購房按揭利率調(diào)整服務(wù)，包括但不限于：（1）根據(jù)市場利率變化，為甲方提供按揭貸款利率調(diào)整方案；（2）協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，辦理利率調(diào)整手續(xù)；（3）為甲方提供相關(guān)政策法規(guī)咨詢；（4）提供其他與利率調(diào)整相關(guān)的服務(wù)。（1）固定利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場利率變化，將貸款利率調(diào)整為固定利率；（2）浮動利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場利率變化，將貸款利率調(diào)整為浮動利率；（3）其他利率調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。二、服務(wù)期限及費(fèi)用1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額為____元，分____期支付，支付時間為____年____月____日。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供利率調(diào)整服務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)政策法規(guī)咨詢；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方辦理利率調(diào)整手續(xù)；（3）如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理業(yè)務(wù)。3.乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方配合辦理利率調(diào)整手續(xù)；（3）有權(quán)要求甲方如實(shí)提供相關(guān)信息。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定為甲方提供利率調(diào)整服務(wù)；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方利益不受損害；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息。四、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同解除1.甲方有權(quán)在合同服務(wù)期限屆滿前____個月通知乙方解除合同。2.乙方有權(quán)在甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況下，解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（利率調(diào)整服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.貸款銀行：指為甲方提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為本合同提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)的律師事務(wù)所。5.其他第三方：指在合同履行過程中可能涉及的任何其他第三方。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入對本合同履行有益。（2）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。（2）第三方在收到邀請函后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。（3）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可參與本合同履行的相關(guān)活動。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е卤竞贤男惺艿接绊懙呢?zé)任。5.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。3.第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與本合同履行的相關(guān)活動。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)任務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)任務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。3.第三方與貸款銀行的劃分：（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方與貸款銀行之間不存在直接的合同關(guān)系。4.第三方與評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的劃分：（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍保持一致。（2）第三方與評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定。七、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。九、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（利率調(diào)整服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：證明甲方已購買房屋的合法文件。要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件作為證明甲方購房事實(shí)的依據(jù)，應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證明文件一同提交。2.貸款合同：證明甲方已向銀行申請按揭貸款的合法文件。要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件作為證明甲方貸款事實(shí)的依據(jù)，應(yīng)與銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件一同提交。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方對房屋擁有產(chǎn)權(quán)的合法文件。要求：文件內(nèi)容完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：本附件作為證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，應(yīng)與房屋買賣合同一同提交。5.貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件：證明甲方貸款已獲批準(zhǔn)的文件。要求：文件內(nèi)容完整，加蓋銀行公章。說明：本附件作為證明甲方貸款已獲批準(zhǔn)的依據(jù)，應(yīng)與貸款合同一同提交。6.利率調(diào)整方案：乙方提供的利率調(diào)整方案文件。要求：方案內(nèi)容詳細(xì)，包括調(diào)整方式、調(diào)整時間、調(diào)整利率等。說明：本附件作為乙方提供的利率調(diào)整方案，應(yīng)與雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的方案一同提交。7.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入本合同履行過程中的協(xié)議文件。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件作為第三方介入本合同履行過程中的協(xié)議，應(yīng)與第三方簽字（或蓋章）的協(xié)議一同提交。8.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。要求：文件內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：本附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在____年____月____日前支付第一筆服務(wù)費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）未配合乙方辦理利率調(diào)整手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方辦理利率調(diào)整手續(xù)，導(dǎo)致利率調(diào)整失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在____年____月____日前完成利率調(diào)整方案，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按照約定提供利率調(diào)整方案，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。示例：第三方應(yīng)在__