二零二四年度停車場物業(yè)管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度停車場物業(yè)管理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車場名稱及位置2.2管理承包范圍2.3管理期限3.管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1停車場日常管理3.2安全保衛(wèi)3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4設(shè)施設(shè)備維護3.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.管理費用及支付方式4.1管理費用計算方式4.2管理費用支付期限4.3支付方式5.管理合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式6.管理責(zé)任及義務(wù)6.1雙方責(zé)任劃分6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.不可抗力條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同修改及補充13.1合同修改條件13.2合同補充內(nèi)容14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X物業(yè)管理公司乙方：X停車場業(yè)主委員會1.2合同雙方地址甲方地址：X市X區(qū)X路X號乙方地址：X市X區(qū)X路X號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車場名稱及位置停車場名稱：X停車場停車場位置：X市X區(qū)X路X號2.2管理承包范圍停車場內(nèi)所有停車位的管理、維護、收費及服務(wù)2.3管理期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1停車場日常管理3.1.1保障停車場內(nèi)的車輛安全，防止車輛損壞和被盜3.1.2維持停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域整潔3.1.3定期對停車場設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)3.2安全保衛(wèi)3.2.1設(shè)立24小時安保巡邏，確保停車場安全3.2.2配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、消防器材等3.3環(huán)境衛(wèi)生3.3.1定期清理停車場內(nèi)的垃圾和雜物3.3.2保持停車場內(nèi)的綠化帶整潔美觀3.4設(shè)施設(shè)備維護3.4.1定期檢查和維護停車場內(nèi)的照明、排水、供電等設(shè)施3.4.2對損壞的設(shè)施設(shè)備及時進行維修或更換3.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5.1提供便捷、高效的服務(wù)，滿足客戶需求3.5.2設(shè)立客戶投訴渠道，及時處理客戶投訴4.管理費用及支付方式4.1管理費用計算方式按照停車場內(nèi)實際使用的停車位數(shù)量計算，每月每停車位收費人民幣50元。4.2管理費用支付期限乙方應(yīng)在每月的25日前向甲方支付當(dāng)月的管理費用。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付管理費用，并將轉(zhuǎn)賬憑證送達(dá)甲方。5.管理合同履行5.1合同履行期限自合同簽訂之日起至合同約定的管理期限屆滿。5.2合同履行地點X市X區(qū)X路X號停車場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容，全面履行管理責(zé)任和義務(wù)。6.管理責(zé)任及義務(wù)6.1雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)停車場的管理和服務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付管理費用的；9.1.2甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施設(shè)備的；9.1.3任何一方未履行合同約定的管理責(zé)任和義務(wù)的；9.1.4因任何一方原因?qū)е峦＼噲霭l(fā)生安全事故的；9.1.5任何一方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式9.3.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約行為造成損失的一定比例的違約金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減輕損失，并通知對方。12.合同附件12.1合同附件清單附件一：停車場設(shè)施設(shè)備清單附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：收費價格表12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同修改及補充13.1合同修改條件任何一方要求修改本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改。13.2合同補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項14.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等，以及因合同履行需要而介入的任何其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行項目監(jiān)理、進行風(fēng)險評估、提供專業(yè)技術(shù)支持等。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：17.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.1.3對其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.4遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利17.2.1獲得合理的報酬；17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)享有必要的自主權(quán)；17.2.3對甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為，有權(quán)提出異議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮，并在合作協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)范圍明確劃分，避免職責(zé)交叉。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于甲乙雙方的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3爭議解決如第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入需要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行必要的變更。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、第三方責(zé)任限額、雙方的權(quán)利義務(wù)等。20.3合同變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件如第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議或本合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并給予其合理期限進行整改。整改無效的，甲乙雙方可解除合同。21.3合同解除后果合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確停車場設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量，為后續(xù)的維護和管理提供依據(jù)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出停車場服務(wù)質(zhì)量的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范停車場的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.收費價格表詳細(xì)要求：列出停車場各類停車服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括不同時間段、不同車型等的收費標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本價格表作為合同附件，用于明確停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報酬支付等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，保障合同的有效履行。5.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：記錄發(fā)生不可抗力事件的時間、原因、影響等信息。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。6.違約行為及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的時間、原因、處理結(jié)果等信息。附件說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，處理違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付管理費用；1.2甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施設(shè)備；1.3任何一方未履行合同約定的管理責(zé)任和義務(wù)；1.4因任何一方原因?qū)е峦＼噲霭l(fā)生安全事故；1.5任何一方違反保密條款；1.6第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或違反行業(yè)規(guī)范；1.7任何一方違反合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定違約責(zé)任；2.2如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行責(zé)任認(rèn)定；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按合同約定支付管理費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付費用一定比例的違約金；3.2甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方賠償因設(shè)施設(shè)備缺失造成的損失；3.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度停車場物業(yè)管理承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1停車場物業(yè)管理區(qū)域2.2管理內(nèi)容與服務(wù)項目3.合同期限與生效3.1合同起止日期3.2合同生效條件4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2費用支付周期4.3付款方式及期限5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1承包方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)規(guī)范6.3應(yīng)急處理程序7.設(shè)施設(shè)備維護與管理7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.安全管理與消防安全8.1安全管理制度8.2消防安全管理8.3應(yīng)急預(yù)案9.停車服務(wù)與管理9.1停車收費政策9.2停車秩序管理9.3停車服務(wù)項目10.甲方監(jiān)督與考核10.1監(jiān)督方式10.2考核指標(biāo)10.3考核結(jié)果處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2甲方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_____________________1.1.2承包方法定代表人：_____________________1.1.3承包方住所：_____________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：_____________________1.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱：_____________________1.2.2甲方法定代表人：_____________________1.2.3甲方住所：_____________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：_____________________2.合同標(biāo)的與范圍2.1停車場物業(yè)管理區(qū)域2.1.1停車場地址：_____________________2.1.2停車場面積：_____________________2.2管理內(nèi)容與服務(wù)項目2.2.1停車場秩序維護2.2.2停車收費管理2.2.3設(shè)施設(shè)備維護2.2.4消防安全管理2.2.5環(huán)境衛(wèi)生管理3.合同期限與生效3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：_____________________3.1.2合同終止日期：_____________________3.2合同生效條件3.2.1雙方簽字蓋章3.2.2甲方支付首期物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.1.1基本服務(wù)費4.1.2專項服務(wù)費4.1.3應(yīng)急服務(wù)費4.2費用支付周期4.2.1每季度支付一次4.3付款方式及期限4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3.2在每個支付周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1承包方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)停車場的日常管理5.1.2確保停車場設(shè)施設(shè)備的正常運行5.1.3維護停車場內(nèi)的公共秩序5.2甲方責(zé)任5.2.1提供停車場的相關(guān)資料和設(shè)備5.2.2配合承包方進行停車場管理5.2.3支付物業(yè)管理費用5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方造成的損失由第三方負(fù)責(zé)5.3.2第三方行為對停車場造成的影響，由承包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1停車場環(huán)境整潔6.1.2設(shè)施設(shè)備完好6.1.3服務(wù)態(tài)度良好6.2服務(wù)規(guī)范6.2.1接待車輛時，禮貌用語6.2.2指引車輛停放，確保安全6.2.3及時處理車輛問題6.3應(yīng)急處理程序6.3.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.3.2應(yīng)急事件報告程序6.3.3應(yīng)急事件處理流程8.設(shè)施設(shè)備維護與管理8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1停車場入口出口管理系統(tǒng)8.1.2停車場照明系統(tǒng)8.1.3停車場消防系統(tǒng)8.1.4停車場排水系統(tǒng)8.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.2.1每月對設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查8.2.2每季度對關(guān)鍵設(shè)備進行保養(yǎng)8.2.3發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保設(shè)備正常運行8.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.3.1設(shè)施設(shè)備達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)時，及時更新8.3.2根據(jù)實際需要，對設(shè)備進行改造升級9.安全管理與消防安全9.1安全管理制度9.1.1制定安全管理制度，明確安全責(zé)任9.1.2定期開展安全教育培訓(xùn)9.1.3定期進行安全檢查，確保安全無隱患9.2消防安全管理9.2.1配備消防設(shè)施，定期檢查9.2.2制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期演練9.2.3確保消防通道暢通無阻9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1針對各類突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案9.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力10.停車服務(wù)與管理10.1停車收費政策10.1.1制定合理的停車收費標(biāo)準(zhǔn)10.1.2實行一車一卡制度，確保收費公平10.1.3收費公示，接受監(jiān)督10.2停車秩序管理10.2.1維護停車場秩序，防止亂停亂放10.2.2設(shè)立停車場管理員，負(fù)責(zé)秩序維護10.2.3對違規(guī)停放車輛進行勸導(dǎo)和處罰10.3停車服務(wù)項目10.3.1提供車輛停放服務(wù)10.3.2提供車輛充電服務(wù)10.3.3提供車輛清洗服務(wù)11.甲方監(jiān)督與考核11.1監(jiān)督方式11.1.1定期檢查停車場管理情況11.1.2接受業(yè)主投訴，進行調(diào)查處理11.1.3對承包方進行年度考核11.2考核指標(biāo)11.2.1服務(wù)質(zhì)量11.2.2設(shè)施設(shè)備維護11.2.3安全管理11.3考核結(jié)果處理11.3.1對考核不合格的承包方進行整改11.3.2對連續(xù)兩次考核不合格的承包方，有權(quán)解除合同12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約12.1.2承包方嚴(yán)重違約12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3解除或終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.3.2甲方有權(quán)要求承包方恢復(fù)停車場原狀13.違約責(zé)任13.1承包方違約責(zé)任13.1.1未按時提供物業(yè)管理服務(wù)13.1.2管理不善造成損失13.1.3違反合同約定13.2甲方違約責(zé)任13.2.1未按時支付物業(yè)管理費用13.2.2干預(yù)物業(yè)管理活動13.2.3違反合同約定13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3.1支付違約金13.3.2恢復(fù)原狀13.3.3消除影響14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1甲方所在地仲裁委員會14.2.2乙方所在地仲裁委員會14.3爭議解決費用14.3.1雙方協(xié)商分擔(dān)14.3.2仲裁委員會收取的仲裁費由敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入的具體形式，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行、進行技術(shù)評估、處理糾紛等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方能力確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，免除其責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行對其他各方的義務(wù)。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、評估費用等。18.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入的合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第十四條的規(guī)定。21.2第三方介入的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。22.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。2.合同雙方法定代表人身份證明要求：提供身份證復(fù)印件或護照復(fù)印件。3.停車場設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、安裝日期等。4.停車場管理規(guī)章制度要求：包含停車場收費政策、秩序維護、安全管理等內(nèi)容。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。10.合同履行過程中的其他文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。2.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)折算的日服務(wù)費用計算。3.違約行為：第三方未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求4.違約行為：甲方違反停車收費政策，造成乙方損失責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：乙方未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未維護保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備價值的一定比例計算。6.違約行為：第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按損失金額的一定比例計算。示例說明：1.若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期5天，則應(yīng)向乙方支付違約金：10000元（物業(yè)管理費用）0.5%5天=250元。2.若乙方未按時提供停車場秩序維護服務(wù)，導(dǎo)致停車場內(nèi)發(fā)生糾紛，影響甲方利益，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金：10000元（日服務(wù)費用）1天=10000元。3.若第三方未按時完成停車場消防系統(tǒng)檢測，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金：10000元（損失金額）30%=3000元。全文完。二零二四年度停車場物業(yè)管理承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.雙方信息2.1承包方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車場管理范圍3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3日常運營管理4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3付款時間節(jié)點6.物業(yè)設(shè)施維護6.1維護范圍6.2維護標(biāo)準(zhǔn)6.3維護費用承擔(dān)7.安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全設(shè)施配置8.人員管理8.1人員配置8.2人員培訓(xùn)8.3人員待遇9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.2協(xié)調(diào)機制9.3問題解決方式10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用13.1合同簽訂地13.2法律適用范圍14.合同附件14.1附件一：停車場管理服務(wù)方案14.2附件二：人員配置表14.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“停車場”指位于[具體地址]的，由[業(yè)主方名稱]擁有的，用于車輛停放的場所。1.1.2“物業(yè)管理”指對停車場的日常運營、維護、安全、清潔、綠化等工作進行管理。1.1.3“承包方”指[承包方名稱]，負(fù)責(zé)本合同項下的停車場物業(yè)管理服務(wù)。1.1.4“業(yè)主方”指[業(yè)主方名稱]，擁有停車場的所有權(quán)，并委托承包方進行物業(yè)管理。1.1.5“合同”指本《二零二四年度停車場物業(yè)管理承包合同》。1.2專有名詞解釋1.2.1“服務(wù)費用”指承包方提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)收取的費用。1.2.2“應(yīng)急預(yù)案”指針對停車場可能發(fā)生的突發(fā)事件或緊急情況所制定的應(yīng)對措施。2.雙方信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：[承包方名稱]2.1.2承包方地址：[承包方地址]2.1.3承包方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]2.2業(yè)主方基本信息2.2.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方名稱]2.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]2.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車場管理范圍3.1.1承包方負(fù)責(zé)對[具體地址]范圍內(nèi)的停車場進行管理。3.1.2管理范圍包括但不限于停車場入口、出口、地面、地下車庫、設(shè)施設(shè)備等。3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2確保停車場環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。3.3日常運營管理3.3.1承包方應(yīng)建立健全停車場管理制度，確保日常運營有序進行。3.3.2負(fù)責(zé)車輛進出管理、停車秩序維護、車輛引導(dǎo)、停車費收取等工作。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：[合同起始日期]4.2合同終止日期：[合同終止日期]5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1承包方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為[具體金額]元/月。5.1.2費用包含但不限于日常運營管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：[承包方名稱]

賬號：[銀行賬號]

開戶行：[開戶行名稱]6.物業(yè)設(shè)施維護6.1維護范圍6.1.1承包方負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.1.2維護范圍包括但不限于照明、消防、監(jiān)控、排水、電梯等。6.2維護標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維護工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行。6.2.2確保設(shè)施設(shè)備正常運行，延長使用壽命。6.3維護費用承擔(dān)6.3.1維護費用由承包方承擔(dān)，但重大設(shè)施設(shè)備的更換或維修費用由雙方協(xié)商解決。7.安全管理7.1安全管理責(zé)任7.1.1承包方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全管理，確保人員、車輛和財產(chǎn)的安全。7.1.2業(yè)主方應(yīng)配合承包方的工作，共同維護停車場的安全秩序。7.2應(yīng)急預(yù)案7.2.1承包方應(yīng)制定針對火災(zāi)、交通事故、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。7.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急響應(yīng)程序、處置措施和責(zé)任人。7.3安全設(shè)施配置7.3.1承包方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)配置必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備、警示標(biāo)志等。7.3.2確保安全設(shè)施完好、有效，并定期進行檢查和維護。8.人員管理8.1人員配置8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定配置必要的管理人員和服務(wù)人員。8.1.2管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，負(fù)責(zé)停車場的整體運營和管理。8.2人員培訓(xùn)8.2.1承包方應(yīng)定期對管理人員和服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)規(guī)范、安全知識、設(shè)備操作等。8.2.3培訓(xùn)完成后，應(yīng)進行考核，確保人員具備相應(yīng)的能力。8.3人員待遇8.3.1承包方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為管理人員和服務(wù)人員提供合理的薪酬待遇。8.3.2保障員工的合法權(quán)益，按時足額支付工資和福利。9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.1.1雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保信息及時傳遞。9.1.2溝通方式包括但不限于會議、電話、電子郵件等。9.2協(xié)調(diào)機制9.2.1雙方應(yīng)建立定期協(xié)調(diào)機制，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。9.2.2協(xié)調(diào)會議應(yīng)至少每季度召開一次，由雙方負(fù)責(zé)人參加。9.3問題解決方式9.3.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求問題的解決方案。9.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和雙方權(quán)益。10.2合同終止條件10.2.1合同到期自然終止。10.2.2因一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可提前終止。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需提前[具體時間]書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2承包方未按時足額支付費用的，應(yīng)按逾期付款金額支付違約金。11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.2.1業(yè)主方未按時足額支付費用的，應(yīng)按逾期付款金額支付違約金。11.2.2業(yè)主方違反合同約定，給承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，公正公平地處理爭議。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.法律適用13.1合同簽訂地：[合同簽訂地]13.2法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1附件一：停車場管理服務(wù)方案14.2附件二：人員配置表14.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中，因特定需求引入的第三方主體，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同內(nèi)容的實施、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)，并享有相應(yīng)的報酬。15.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.3.2第三方的行為和責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及付款方式應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的具體條