二零二五年度二手房買賣合同定金支付及風(fēng)險控制服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同定金支付及風(fēng)險控制服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條定金支付1.1定金金額：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元作為定金。1.2定金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定賬戶。1.3定金退還：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)無息退還定金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除定金作為違約金。第二條風(fēng)險控制2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲乙雙方在交易過程中可能遇到的風(fēng)險進行評估和控制。2.1.1房源真實性審核；2.1.2產(chǎn)權(quán)清晰度調(diào)查；2.1.3房屋質(zhì)量檢查；2.1.4交易流程指導(dǎo)；2.1.5法律法規(guī)咨詢；2.1.6交易糾紛調(diào)解。2.3乙方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條服務(wù)費用3.1乙方服務(wù)費用為人民幣______元，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付。3.1.1風(fēng)險評估；3.1.2法律咨詢；3.1.3交易指導(dǎo)；3.1.4糾紛調(diào)解。第四條合同解除4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。4.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用。5.3如雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條保密條款8.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或交易信息。8.3本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)持續(xù)有效。第九條解除合同的條件9.1甲方在支付定金后，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除本協(xié)議。9.2乙方在提供風(fēng)險評估報告后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房源信息存在重大虛假或隱瞞，有權(quán)解除本協(xié)議。9.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2通知自發(fā)送之日起______個工作日視為送達。第十二條合同變更12.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。第十三條合同解除13.1如因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的義務(wù)。第十四條合同終止14.1本協(xié)議履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議終止。14.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并退還對方已支付的費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.1.1房源信息真實性核實；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性審查；2.1.3房屋質(zhì)量及安全性能評估；2.1.4交易資金監(jiān)管；2.1.5交易糾紛調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，以其接受委托時約定的服務(wù)費用為限。3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額不得超過其接受委托時約定的服務(wù)費用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其委托事項。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方費用5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。5.2第三方服務(wù)費用包括但不限于：5.1.1評估費用；5.1.2代理費用；5.1.3調(diào)解費用；5.1.4其他相關(guān)費用。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。6.2第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已發(fā)生的費用。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方法律關(guān)系界定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本協(xié)議的適用10.1本協(xié)議的修正條款適用于第三方介入后的情況。10.2本協(xié)議的修正條款與原協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息核實報告要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易歷史等。說明：此報告由第三方評估機構(gòu)提供，用于核實房源信息的真實性。2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性審查報告要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，交易符合法律法規(guī)。說明：此報告由律師事務(wù)所提供，確保交易合法合規(guī)。3.房屋質(zhì)量及安全性能評估報告要求：評估房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：此報告由專業(yè)評估機構(gòu)提供，確保房屋質(zhì)量。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管流程和責(zé)任。說明：此協(xié)議由第三方金融機構(gòu)提供，確保交易資金安全。5.交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：約定糾紛調(diào)解的流程和規(guī)則。說明：此協(xié)議由第三方調(diào)解機構(gòu)提供，用于解決交易糾紛。6.定金支付憑證要求：證明定金已支付。說明：此憑證由乙方提供，作為定金支付的依據(jù)。7.服務(wù)費用支付憑證要求：證明服務(wù)費用已支付。說明：此憑證由乙方提供，作為服務(wù)費用支付的依據(jù)。8.合同簽訂確認(rèn)書要求：證明合同已簽訂。說明：此確認(rèn)書由甲乙雙方共同簽署，作為合同簽訂的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。1.2甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)賠償乙方______元。1.3甲方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并支付______%的違約金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方______元。2.3乙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并支付______%的違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方______元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例說明：1.甲方未按約定支付定金，導(dǎo)致交易無法進行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付10%的違約金，即人民幣______元。2.乙方在提供風(fēng)險評估報告時，未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方因房屋質(zhì)量問題遭受的全部損失，即人民幣______元。3.第三方在交易資金監(jiān)管過程中，因操作失誤導(dǎo)致交易資金損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并支付5%的違約金，即人民幣______元。全文完。二零二五年度二手房買賣合同定金支付及風(fēng)險控制服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行，同時為雙方提供定金支付及風(fēng)險控制服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限使用，再次轉(zhuǎn)讓給買方的住宅房屋。2.定金：指買方在簽訂本協(xié)議后，向甲方支付的一定金額，作為雙方達成買賣協(xié)議的誠意表示。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）與乙方（買方）。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的二手房。3.定金支付：指乙方在簽訂本協(xié)議后，向甲方支付的一定金額。4.風(fēng)險控制：指在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，為保障雙方權(quán)益，采取的一系列措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。3.甲方有義務(wù)配合乙方進行標(biāo)的房產(chǎn)的實地查看、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)要求甲方配合進行標(biāo)的房產(chǎn)的實地查看、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等工作。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付定金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本協(xié)議后，向甲方支付定金。2.雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，共同協(xié)商標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜。3.雙方在達成買賣協(xié)議后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方達成買賣協(xié)議，標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.本協(xié)議約定的有效期滿，且雙方未達成買賣協(xié)議。6.3終止程序1.雙方達成終止協(xié)議，并簽署終止協(xié)議書。2.雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為定金，該定金用于證明乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意，并在雙方達成最終買賣協(xié)議后轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.風(fēng)險控制服務(wù)費：乙方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為風(fēng)險控制服務(wù)費，該費用用于乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中獲得專業(yè)風(fēng)險控制服務(wù)。3.其他費用：包括但不限于交易稅費、中介服務(wù)費等，具體費用根據(jù)國家相關(guān)政策及實際情況另行計算。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金至甲方指定的賬戶。2.風(fēng)險控制服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付風(fēng)險控制服務(wù)費至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)支付定金。2.風(fēng)險控制服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)支付風(fēng)險控制服務(wù)費。7.4支付條款1.乙方支付定金和風(fēng)險控制服務(wù)費后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方未按時支付定金和風(fēng)險控制服務(wù)費的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。2.甲方未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付定金和風(fēng)險控制服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，雙方應(yīng)按照約定支付。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起__________年內(nèi)，雙方均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本協(xié)議項下的標(biāo)的房產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方在支付定金和風(fēng)險控制服務(wù)費后，對標(biāo)的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，對交易價格和交易條件進行最終決定的權(quán)利。2.乙方保留在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，對交易進度和交易結(jié)果進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保交易順利進行。2.雙方應(yīng)積極配合對方完成標(biāo)的房產(chǎn)的實地查看、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時溝通、解決問題。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的唯一、完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.標(biāo)的房產(chǎn)的實物照片或視頻資料。3.乙方提供的支付定金和風(fēng)險控制服務(wù)費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.交易雙方簽署的房屋買賣合同。5.風(fēng)險控制服務(wù)協(xié)議。6.交易稅費計算表。7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。甲方未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付定金和風(fēng)險控制服務(wù)費。乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰资　?.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時提供權(quán)屬證明或辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。乙方未按時支付定金或風(fēng)險控制服務(wù)費，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。乙方因自身原因?qū)е陆灰资?，?jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同前，乙方支付給甲方的具有一定金額的金錢。3.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供權(quán)屬證明或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方，若甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付定金或風(fēng)險控制服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，若乙方仍未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：交易過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：