2025版空白房屋租賃合同附有租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間段，自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。3.租金：指乙方租賃房屋所支付的報(bào)酬，按月計(jì)算。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有房屋并出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.合同：指本合同及附件。4.合同附件：指與本合同具有同等法律效力的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議書(shū)、證明文件等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為采取法律措施。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.甲方有義務(wù)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于__________的房屋。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定向乙方提供房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方無(wú)權(quán)繼續(xù)租賃房屋。2.甲方提前解除合同，需提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.乙方提前解除合同，需提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理房屋及附屬設(shè)施的移交事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.合同終止后，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.損害賠償：如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。2.政府行為：政府征收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在__________日內(nèi)書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而無(wú)法履行合同義務(wù)。2.乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出。2.任何增減條款均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（或代理人）簽字：年月日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（或代理人）簽字：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修情況、家具家電配置等。3.房屋租賃押金收據(jù)。4.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用繳納憑證。5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵。未按合同約定退還押金。未履行合同約定的維修義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或逾期支付。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分房屋。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的事實(shí)依據(jù)，如書(shū)面證據(jù)、證人證言等。雙方協(xié)商確定的違約行為，應(yīng)以書(shū)面形式記錄。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償、支付違約金等法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，設(shè)定滯納金，定期提醒乙方支付。2.問(wèn)題：房屋損壞維修問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任，及時(shí)處理維修事宜。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為及時(shí)制止。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其擁有或有權(quán)處分房屋的權(quán)利，并承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)參與房屋租賃的收益分配，并有權(quán)監(jiān)督房屋的合理使用。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，保持房屋的適宜居住條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，退還押金無(wú)息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，提供必要的維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在租賃期間，單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為采取法律措施。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期間，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分房屋。全文完。合同目錄第一章合同簽訂1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹伦赓U雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格處理第八章房屋占用及改變用途8.1房屋占用8.2房屋用途變更8.3違約責(zé)任第九章水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用結(jié)算方式第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬c終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同生效及終止日期合同編號(hào)_________第一章合同簽訂1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同雙方基本信息：出租方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)碼：_____________承租方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)碼：_____________1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積：房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋結(jié)構(gòu)：________________裝修情況：________________2.3房屋配套設(shè)施：配套設(shè)施一：________________配套設(shè)施二：________________配套設(shè)施三：________________第三章租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限調(diào)整：雙方可協(xié)商一致后，提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方調(diào)整租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.3違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：（1）按照合同約定使用房屋；（2）要求出租方提供合格的房屋；（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）在租賃期滿后，有權(quán)要求出租方退還押金。6.2租賃方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋，不得損壞房屋；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按約定時(shí)間搬離房屋。6.3出租方權(quán)利：（1）要求承租方按照合同約定支付租金；（2）監(jiān)督承租方合理使用房屋；（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋。6.4出租方義務(wù)：（1）提供合格的房屋；（2）保障房屋安全；（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）按照約定退還押金。第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方。7.2房屋驗(yàn)收：承租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。7.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第八章房屋占用及改變用途8.1房屋占用：承租方在租賃期間，有權(quán)占有并使用房屋，但不得擅自改變房屋用途。8.2房屋用途變更：如需改變房屋用途，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。8.3違約責(zé)任：未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方損失。第九章水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納：房屋內(nèi)的水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)繳納，每月繳納后向出租方提供繳費(fèi)憑證。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算方式可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十章違約責(zé)任10.1違約情形：（1）未按時(shí)支付租金；（2）損壞房屋或配套設(shè)施；（3）擅自改變房屋用途；（4）違反合同約定，造成出租方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：（1）出租方或承租方一方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商一致可選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)13.2房屋租賃合同附件二：房屋押金收據(jù)第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在合同中注明。15.合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋處于良好狀態(tài)。檢查時(shí)間應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)房屋的維護(hù)權(quán)，同時(shí)確保乙方權(quán)益不受侵害。1.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)，保障甲方權(quán)益。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。說(shuō)明：此條款允許甲方在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行改造，同時(shí)確保乙方權(quán)益。1.4若乙方在租賃期間對(duì)房屋造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款明確乙方對(duì)房屋損壞的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，同時(shí)確保房屋安全。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)房屋維修的需求，確保乙方居住環(huán)境。2.3若甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款賦予乙方在甲方違約時(shí)的自我保護(hù)權(quán)，確保乙方權(quán)益。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋實(shí)際情況要求甲方退還部分押金。說(shuō)明：此條款明確乙方在租賃期滿后對(duì)押金的處理權(quán)，保障乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)，包括但不限于房屋信息提供、合同起草、簽訂等，甲方和乙方應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督職責(zé)，保障合同雙方的權(quán)益。3.3若因中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確或中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)