二零二五年度商務(wù)樓租賃管理協(xié)議商務(wù)精英之選2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)樓租賃管理協(xié)議，商務(wù)精英之選1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3乙方（商務(wù)樓管理方）信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商務(wù)樓名稱2.2商務(wù)樓地址2.3商務(wù)樓面積2.4商務(wù)樓結(jié)構(gòu)2.5商務(wù)樓設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1乙方維修責(zé)任8.2甲方維修責(zé)任8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3逾期支付處理10.保險(xiǎn)10.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2出租方信息1.2.1名稱：商務(wù)樓管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3乙方（商務(wù)樓管理方）信息1.3.1名稱：商務(wù)樓管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物描述2.1商務(wù)樓名稱：商務(wù)樓2.2商務(wù)樓地址：市區(qū)路號(hào)2.3商務(wù)樓面積：500平方米2.4商務(wù)樓結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5商務(wù)樓設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至甲方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月5日4.4逾期付款處理：逾期付款每日按租金金額的1%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3租金調(diào)整計(jì)算方法：以調(diào)整前租金為基數(shù)，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿且甲方無違約行為6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：商務(wù)辦公、會(huì)議、接待等7.2使用限制：不得用于違法活動(dòng)、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3違約責(zé)任：如違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1乙方維修責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。8.1.3乙方應(yīng)確保電梯、消防設(shè)施等關(guān)鍵設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.2甲方維修責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)因自身原因造成的房屋損壞進(jìn)行維修。8.2.2甲方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。8.2.3甲方承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用。8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商務(wù)樓的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和綠化養(yǎng)護(hù)。8.3.2甲方應(yīng)確保商務(wù)樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域的整潔。9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米人民幣2元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、保安等服務(wù)。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.2.1甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)至乙方指定賬戶。9.2.2逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。9.3逾期支付處理9.3.1如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。10.保險(xiǎn)10.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)為其管理的商務(wù)樓及其設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額不低于商務(wù)樓及其設(shè)備的價(jià)值。10.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1甲方應(yīng)為其使用的部分投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.2.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額不低于其可能造成的損害賠償。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1乙方承擔(dān)商務(wù)樓及其設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3.2甲方承擔(dān)其使用的部分的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。11.1.2任何一方違反合同約定的使用范圍或限制。11.1.3任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。11.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和剩余款項(xiàng)的結(jié)算。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃清單、租金支付計(jì)劃、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更14.4.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同終止14.5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙方解決合同履行過程中的問題，保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲、乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.1.2甲、乙方需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；2.1.3合同履行過程中涉及第三方權(quán)益的情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲、乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；3.1.2雙方共同確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限；3.1.3第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲、乙雙方的要求，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.1.2第三方因故意或重大過失造成甲、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出意見和建議。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過甲、乙方因第三方責(zé)任造成的損失。5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失。5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.1.2第三方僅根據(jù)甲、乙雙方的要求，為甲方提供服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.2.2第三方僅根據(jù)甲、乙雙方的要求，為乙方提供服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體。6.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲、乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行修改。7.2合同修改應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲、乙雙方和第三方共同確認(rèn)。7.3合同修改不影響第三方的責(zé)權(quán)利。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中，由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件9.1.1第三方已完成介入目的；9.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2第三方介入的終止程序9.2.1第三方介入終止前，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算；9.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單1.1詳細(xì)列明商務(wù)樓的房間號(hào)、面積、用途等信息。1.2包含租賃期間的家具、電器清單及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.租金支付計(jì)劃2.1列明租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。2.2包含押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付安排。3.物業(yè)管理協(xié)議3.1明確乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。3.2包含公共區(qū)域的管理、清潔、綠化、保安等方面的具體規(guī)定。4.保險(xiǎn)合同4.1列明商務(wù)樓及其設(shè)備、甲方使用部分的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。4.2包含保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式。5.違約責(zé)任認(rèn)定書5.1詳細(xì)列明各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.2包含違約金的計(jì)算方法。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.2包含仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇。7.合同補(bǔ)充協(xié)議7.1列明合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他事項(xiàng)及相應(yīng)的處理方式。7.2包含合同變更、解除等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。1.2違反合同約定的使用范圍或限制。1.3未履行合同約定的維修責(zé)任。1.4損壞租賃物或其附屬設(shè)施。1.5未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.6違反法律法規(guī)或公序良俗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失。2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明3.1甲方未按約定支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣1500元。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3乙方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失人民幣3000元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度商務(wù)樓租賃管理協(xié)議，商務(wù)精英之選2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有商務(wù)樓，乙方為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，欲租賃甲方商務(wù)樓用于辦公。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本商務(wù)樓租賃管理協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在商務(wù)樓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商務(wù)樓資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商務(wù)樓：指甲方擁有的具備商務(wù)辦公功能的建筑物，包括但不限于寫字樓、辦公樓、商務(wù)中心等。2.租賃期限：指乙方租賃商務(wù)樓的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用商務(wù)樓的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.商務(wù)精英之選：指本商務(wù)樓為商務(wù)人士提供高品質(zhì)辦公環(huán)境，助力企業(yè)快速發(fā)展。2.租賃管理：指甲方對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。3.合同履行：指甲方、乙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行租賃管理，確保商務(wù)樓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定進(jìn)行違約處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商務(wù)樓。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)商務(wù)樓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)商務(wù)樓的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：商務(wù)樓地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用商務(wù)樓，不得擅自改變用途。3.甲方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的租賃管理，乙方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)樓內(nèi)的物品清空，交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止時(shí)，甲方無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照約定提供符合合同要求的商務(wù)樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方如擅自改變商務(wù)樓的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)或法律途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商務(wù)樓的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息、商業(yè)秘密等。2.乙方在租賃過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商務(wù)樓損壞，無法使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將商務(wù)樓的部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在租賃期間，不得將商務(wù)樓用于非法活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商務(wù)樓的整體規(guī)劃、改造和升級(jí)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商務(wù)樓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商務(wù)樓內(nèi)部公共區(qū)域的維護(hù)和管理的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方在商務(wù)樓內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商務(wù)樓的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就商務(wù)樓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等問題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商務(wù)樓的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）代表簽字：（簽字）乙方（承租方）代表簽字：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商務(wù)樓租賃合同4.押金收據(jù)5.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合會(huì)議紀(jì)要10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的商務(wù)樓，認(rèn)定為違約。擅自提高租金，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定為違約。擅自改變商務(wù)樓的用途，認(rèn)定為違約。未遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問題：商務(wù)樓設(shè)施損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商調(diào)整或解除合同。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法