2025年度商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的物及數(shù)量2.1商業(yè)大廈外墻2.2打蠟保養(yǎng)所需材料3.合同履行期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1外墻打蠟保養(yǎng)質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2分階段支付比例5.3付款時(shí)間及方式6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方配合事項(xiàng)7.2甲方提供資料8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方施工要求8.2乙方提供材料9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：材料清單13.3附件三：施工方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱(chēng)：商業(yè)大廈管理甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱(chēng)：外墻清洗保養(yǎng)乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.合同標(biāo)的物及數(shù)量2.1商業(yè)大廈外墻商業(yè)大廈外墻總面積：5000平方米2.2打蠟保養(yǎng)所需材料所需材料：聚酯蠟、洗墻劑、清洗工具等材料數(shù)量：根據(jù)實(shí)際施工需求提供3.合同履行期限3.1開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2結(jié)束日期合同結(jié)束日期：2025年3月31日4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1外墻打蠟保養(yǎng)質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣20萬(wàn)元整（￥200,000.00）5.2分階段支付比例第一階段支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%第二階段支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)的40%第三階段支付：工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付合同總價(jià)的20%5.3付款時(shí)間及方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排第一階段：2025年1月1日至2025年1月31日，完成外墻清洗第二階段：2025年2月1日至2025年2月28日，完成外墻打蠟第三階段：2025年3月1日至2025年3月31日，完成外墻保養(yǎng)6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：工程完成后，甲方組織驗(yàn)收，乙方提供相關(guān)驗(yàn)收資料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方配合事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施及材料運(yùn)輸通道甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保施工順利進(jìn)行7.2甲方提供資料甲方提供商業(yè)大廈外墻的平面圖、立面圖等相關(guān)資料8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方施工要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，不得擅自改變施工計(jì)劃8.2乙方提供材料乙方提供的材料應(yīng)具備出廠(chǎng)合格證明，并保證材料質(zhì)量符合要求乙方應(yīng)在施工前將材料清單提交給甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金乙方使用不合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)無(wú)條件返工，并賠償甲方因此遭受的損失甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.合同解除條件11.1合同解除情形因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)及后續(xù)事宜12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：工程量清單附件一詳細(xì)列出了外墻打蠟保養(yǎng)所需的工作量及材料清單13.2附件二：材料清單附件二詳細(xì)列出了外墻打蠟保養(yǎng)所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息13.3附件三：施工方案附件三詳細(xì)描述了外墻打蠟保養(yǎng)的施工步驟、工藝流程、質(zhì)量控制措施等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如有爭(zhēng)議，以甲方解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度監(jiān)控、工程款項(xiàng)支付審核、工程爭(zhēng)議仲裁等。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、目的和所需第三方類(lèi)型。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。4.第三方職責(zé)4.1監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。4.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)職責(zé)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程材料、設(shè)備、施工過(guò)程等進(jìn)行檢測(cè)，確保符合質(zhì)量要求。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、成本等進(jìn)行評(píng)估，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。4.4仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由合同雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偅唧w分擔(dān)比例在合同中明確。7.第三方介入的終止7.1終止條件合同履行完畢爭(zhēng)議得到解決合同解除7.2終止程序終止第三方介入，雙方應(yīng)共同書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方、合同標(biāo)的、合同履行期限、違約責(zé)任等條款，在第三方介入期間繼續(xù)有效。9.本合同修正本合同修正內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明外墻打蠟保養(yǎng)的各項(xiàng)工作內(nèi)容，如清洗、打蠟、保養(yǎng)等。每項(xiàng)工作內(nèi)容的工程量，包括面積、數(shù)量等。工程量清單應(yīng)與實(shí)際施工情況相符，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明外墻打蠟保養(yǎng)所需的所有材料，如聚酯蠟、洗墻劑等。每種材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料清單應(yīng)與實(shí)際使用材料相符，確保質(zhì)量符合要求。3.附件三：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述外墻打蠟保養(yǎng)的施工步驟、工藝流程、質(zhì)量控制措施等。施工方案應(yīng)包含施工前準(zhǔn)備、施工過(guò)程、施工結(jié)束后的驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。施工方案應(yīng)確保施工過(guò)程安全、環(huán)保、高效。4.附件四：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方合法經(jīng)營(yíng)。5.附件五：法定代表人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同甲方和乙方的法定代表人身份證明，以證明雙方代表身份。6.附件六：授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方或乙方委托他人簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金。示例：乙方原定于2025年3月31日完成工程，實(shí)際完成時(shí)間為2025年4月10日，乙方應(yīng)支付違約金5000元。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用不合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)無(wú)條件返工，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方使用不合格的聚酯蠟進(jìn)行外墻打蠟保養(yǎng)，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂紋，乙方應(yīng)返工并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金。示例：甲方原定于2025年2月10日支付乙方工程款，實(shí)際支付時(shí)間為2025年2月20日，甲方應(yīng)支付違約金2000元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)及后續(xù)事宜，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同解除后，若甲方未按照協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金及相應(yīng)的利息。全文完。2025年度商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的為保障2025年度商業(yè)大廈外墻的整潔美觀，延長(zhǎng)外墻使用壽命，甲方委托乙方對(duì)商業(yè)大廈外墻進(jìn)行打蠟保養(yǎng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所提及的“打蠟保養(yǎng)”是指乙方按照甲方要求，對(duì)商業(yè)大廈外墻進(jìn)行清潔、拋光、涂刷保護(hù)蠟等工序，以保持外墻整潔美觀。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）商業(yè)大廈：指甲方所有或管理的商業(yè)用途建筑；（2）外墻：指商業(yè)大廈主體建筑的外部墻體；（3）打蠟保養(yǎng)：指乙方對(duì)商業(yè)大廈外墻進(jìn)行的清潔、拋光、涂刷保護(hù)蠟等工序；（4）合同履行：指乙方按照本合同約定，完成商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)工作；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，如安全通道、水電等；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方打蠟保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如安全通道、水電等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)工作；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等進(jìn)行妥善處理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)大廈外墻。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段對(duì)商業(yè)大廈外墻進(jìn)行打蠟保養(yǎng)，具體實(shí)施計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清合同款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方不得就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）打蠟保養(yǎng)材料費(fèi)：包括但不限于各類(lèi)清潔劑、拋光劑、保護(hù)蠟等；（2）人工費(fèi)：包括但不限于乙方派遣的專(zhuān)業(yè)施工人員的工資；（3）設(shè)備使用費(fèi)：包括但不限于高空作業(yè)設(shè)備、清潔設(shè)備等租賃費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：包括但不限于乙方在施工過(guò)程中的管理、協(xié)調(diào)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方提交發(fā)票及相關(guān)證明材料后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）甲方可根據(jù)實(shí)際情況，與乙方協(xié)商分期支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）中期支付：乙方完成50%的打蠟保養(yǎng)工作后，甲方支付合同總金額的30%；（3）尾期支付：乙方完成全部打蠟保養(yǎng)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的40%。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶(hù)；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定按時(shí)、保質(zhì)、保量完成打蠟保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付合同總金額的20%作為違約金；（2）乙方因自身原因?qū)е率┕み^(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額以合同約定為準(zhǔn)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）乙方在施工過(guò)程中了解到的商業(yè)大廈外墻的結(jié)構(gòu)、材料等信息；（2）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、圖紙、工藝流程等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿(mǎn)后，雙方應(yīng)立即銷(xiāo)毀或返還保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)大廈外墻的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)打蠟保養(yǎng)效果的最終驗(yàn)收權(quán)；（2）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成打蠟保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如安全通道、水電等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成打蠟保養(yǎng)工作；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件5.乙方打蠟保養(yǎng)方案及施工計(jì)劃6.乙方人員名單及資質(zhì)證明7.乙方施工設(shè)備清單8.甲方付款憑證9.乙方收款憑證10.甲方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.乙方施工日志12.不可抗力事件證明材料13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自終止合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定按時(shí)、保質(zhì)、保量完成打蠟保養(yǎng)工作，認(rèn)定違約。因自身原因?qū)е率┕み^(guò)程中發(fā)生安全事故，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到天氣原因?qū)е聼o(wú)法正常施工。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度不受影響。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)外墻存在安全隱患。解決辦法：乙方立即停止施工，通知甲方并采取必要的安全措施。3.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量不滿(mǎn)意。解決辦法：乙方重新進(jìn)行施工，直至甲方滿(mǎn)意為止。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同終止或變更事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：（第三方全稱(chēng)）2.第三方主體地址：（第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：（第三方聯(lián)系電話(huà)）第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)按照合同約定，