二手房買賣定金合同范本共(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣定金合同范本共(2024版)本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.定金金額3.1定金數(shù)額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件及方式4.房屋交付時(shí)間4.1房屋交付日期4.2交付前查驗(yàn)房屋5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2過(guò)戶時(shí)間6.房屋價(jià)款6.1房?jī)r(jià)總額6.2付款方式及時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1賣家保證房屋質(zhì)量7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1裝修及家具家電歸屬11.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條定金金額3.1定金數(shù)額：人民幣萬(wàn)元整3.2定金支付時(shí)間：買家應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金3.3定金退還條件及方式：若買家按照合同約定履行義務(wù)，定金將在房屋過(guò)戶完成后退還給買家；若買家違約，定金將不予退還；若賣家違約，定金將雙倍退還給買家。第四條房屋交付時(shí)間4.1房屋交付日期：雙方約定在年月日前交付房屋4.2交付前查驗(yàn)房屋：雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施是否符合合同約定。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買家承擔(dān)5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋價(jià)款6.1房?jī)r(jià)總額：人民幣萬(wàn)元整6.2.1簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金；6.2.2房屋過(guò)戶完成后支付剩余房款。第七條房屋維修責(zé)任7.1賣家保證房屋質(zhì)量：賣家保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：若賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付房屋、未能過(guò)戶至買家名下，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金金額為本房?jī)r(jià)的10%。8.2買家違約：若買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)、未能配合完成過(guò)戶手續(xù)，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金金額為本房?jī)r(jià)的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律途徑解決：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電歸屬：房屋內(nèi)的裝修、家具及家電歸屬按照雙方另行簽訂的《裝修及家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。11.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：房屋過(guò)戶前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由賣家承擔(dān)，過(guò)戶后的費(fèi)用由買家承擔(dān)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣家應(yīng)向買家提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂后，賣家應(yīng)向買家提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。本合同一式三份，賣方、買方各持一份，見證方持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證復(fù)印件的真實(shí)性、完整性和有效性。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)，以及作為合同有效性的依據(jù)之一。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方應(yīng)提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，確保信息的準(zhǔn)確性。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，以及作為合同有效性的依據(jù)之一。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、家具家電等情況。照片數(shù)量應(yīng)足夠全面展示房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定按時(shí)交付房屋；2.賣家未能按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)；3.賣家未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.買家未能按照合同約定按時(shí)支付房?jī)r(jià)；5.買家未能按照合同約定配合完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為本房?jī)r(jià)的10%。2.買家違約：應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為本房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)根據(jù)合同約定向買家支付違約金，作為對(duì)買家損失的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.定金：指買家為了確保交易順利進(jìn)行，按照合同約定支付給賣家的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。6.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院提