公司經(jīng)營(yíng)租賃合同范本

公司經(jīng)營(yíng)租賃合同范本

甲方（出租方）：___________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)之事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一《租賃物平面圖》。

1.3租賃物的用途為_(kāi)____________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），租金每______個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日向甲方支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開(kāi)戶行：_____________________，賬號(hào)：_____________________，戶名：_____________________。

第四條租賃保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

4.2租賃保證金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用租賃保證金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接單》。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還單》。

5.3乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕。

6.2乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)的安全。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的用途。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物，并按約定支付租金及其他費(fèi)用。

8.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益。

8.4乙方應(yīng)保護(hù)租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3一方解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

10.3乙方擅自裝修或改造租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

10.4乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______%向甲方支付違約金。

10.5甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______%向乙方支付違約金。

10.6甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方應(yīng)提供合理的延期履行或部分履行的證明。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，本合同的其他條款繼續(xù)履行。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

法定