金地格林格林策略規(guī)劃方案0617

西安金地·格林格林

項目策略規(guī)劃寫在前面Foreword對于位于高新西區(qū)大寨路的金地格林格林項目絕不是一個商業(yè)+住宅的綜合體項目無論是對于西安這座城市，還是對于集團內(nèi)部格林格林，將被賦予更多……寫在前面Foreword對于西安“地標型”經(jīng)典作品寫在前面Foreword對于金地作品級案例，超越之作寫在前面Foreword西安金地·格林格林

de營銷目標作品級的商業(yè)綜合大盤寫在前面Foreword智訊互動，愿與金地一同打造經(jīng)典作品敬獻西安營銷策略MarketingStrategy西安金地·格林格林營銷策略規(guī)劃營銷策略MarketingStrategy圈層之爭眼球之爭體驗之爭項目站位事件&互動服務創(chuàng)新整體營銷策略創(chuàng)新互動營銷創(chuàng)新服務營銷第一階段重點工作第二階段重點工作營銷策略MarketingStrategy1st.西安金地格林格林·商圈之爭營銷策略MarketingStrategy1.1項目站位分析Position營銷策略MarketingStrategy鐘樓商圈民樂園商圈東二環(huán)商圈小寨商圈太白立交商圈南二環(huán)商圈李家村商圈大明宮商圈鳳城五路商圈曲江商圈金地格林格林西安各商圈核心賣點是什么？小型業(yè)態(tài)區(qū)域范圍覆蓋成熟區(qū)位的優(yōu)勢……營銷策略MarketingStrategy西安各商圈的共性？除鐘樓，小寨商圈，依靠多年的沉淀，已形成極為成熟的區(qū)域優(yōu)勢，而目前西安大部分商圈，我們可以看出一些共性：區(qū)域性（以商圈為中心的區(qū)域性影響與覆蓋）底層需求實現(xiàn)（滿足一般用戶的飲食，購物，娛樂等基礎功能）對于金地格林格林站在哪里將是與其他同類項目形成差異的基礎營銷策略MarketingStrategy站得越高，看得越遠對于格林格林如何站位，至關重要營銷策略MarketingStrategy對于金地格林格林我們不是為了重造一個萬達，重造一個凱德而是站在更高的高度給西安·不一樣的生活方式營銷策略MarketingStrategy物理屬性Physicalproperty金地格林格林西安金地格林格林將為城市帶來一個真正的BLOCK街區(qū)成為集居住、休閑、商業(yè)、娛樂等多位一體的都市生活新目的地營銷策略MarketingStrategy精神屬性Spiritualproperty金地格林格林西安金地格林格林精神屬性關鍵詞開放，交流，前衛(wèi)，自由，從心社區(qū)的氛圍和內(nèi)容由在其中的人們?nèi)?chuàng)造金地格林格林讓城市從“心”生活營銷策略MarketingStrategy1.2項目調(diào)性分析Character營銷策略MarketingStrategy作為金地標志性的項目品類格林格林代表什么營銷策略MarketingStrategy北京金地·格林格林杭州金地·格林格林愛LOVE情感訴求：著重體現(xiàn)家人之間、愛人之間、朋友之間溫暖的親情和愛情，是一種不能與更多人分享的幸福感受營銷策略MarketingStrategy本次大寨路項目最終取名《格林格林》除了繼承格林格林標志性的“十分熱愛社區(qū)系統(tǒng)”外無論從體量，業(yè)態(tài)，配套上更要成為一次『超越經(jīng)典的作品』營銷策略MarketingStrategy如何超越從三個分享開始營銷策略MarketingStrategy分享1：安徽·黟縣·碧山村營銷策略MarketingStrategy安徽省黟縣碧山村是眾多著名的徽州古村落之一營銷策略MarketingStrategy碧山村創(chuàng)建的“碧山共同體”，起自對農(nóng)業(yè)傳統(tǒng)的憂慮和對過度城化的批判立場，它是一個關于知識分子離城返鄉(xiāng)，回歸歷史，承接本世紀初以來的鄉(xiāng)村建設事業(yè)，在農(nóng)村地區(qū)展開共同生活，踐行互助(MutualAid)精神，減低在城市中盛行的對公共服務的依賴，以各種方式為農(nóng)村政治、經(jīng)濟和文化奉獻才智，重新賦予農(nóng)村活力，再造農(nóng)業(yè)故鄉(xiāng)的構(gòu)思。營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy出地方：豐年祭儀式互助·傳承：主體展覽源流考：徽州歷史文化展覽廟會之旅：手工藝市集黟縣百工：調(diào)研項目展示銀幕鄉(xiāng)愁:早期農(nóng)村電影放映現(xiàn)實之謎:當代農(nóng)村紀錄片放映鄉(xiāng)土中國:學術研討會詩歌課:文學活動返鄉(xiāng)青年:新民謠音樂會好戲連臺:徽州戲曲匯演

營銷策略MarketingStrategy分享2：深圳·南山·中心區(qū)營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy分享3：云南·麗江·束河古鎮(zhèn)營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy

COART讓藝術離開傳統(tǒng)的劇場、舞臺、美術館，在古鎮(zhèn)街頭，小廣場，河邊，院落中自由演繹，跨界混搭?！翊蚱崎T類的隔閡——讓音樂、舞蹈、戲劇、視覺、設計等不同形式的藝術超越形式界限，混搭組合，“玩出”全方位的立體模式?！裣赜虻木嚯x——讓中國與世界再次相遇于云南這個文化藝術的十字路口，相互借鑒，親密融合?！翊┰綍r間的長河——為古老的原生態(tài)節(jié)目引入當代藝術元素，讓當代藝術家從先祖的歌舞儀式中體味藝術萌發(fā)時的力量?！窭囆g與生活的陌生感——在古老親密的小鎮(zhèn)中心，在街頭、院落、咖啡館為所有人帶來一次“藝術就在身邊”的無間體驗。COART亞洲青年藝術現(xiàn)場，是由亞青藝聯(lián)文化機構(gòu)及一群熱愛藝術，熱愛生活，崇尚精神自由的人們共同發(fā)起的活動。它以藝術嘉年華的形式將多種藝術類型融合呈現(xiàn)，向觀眾免費開放。COART每年春秋兩季在云南省麗江市束河古鎮(zhèn)舉辦，每次為期五天。

營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategyCOARTVillage——雪山藝術小鎮(zhèn)是以COART藝術主題生活小鎮(zhèn)式商業(yè)街區(qū)，代表著“跨界、聯(lián)合、混搭”的藝術理念。整體由藝術中心、藝術影院、青年藝術酒店、藝術家工作室酒店式公寓、商業(yè)院落等組成，集藝術主題的客棧、餐飲、娛樂、零售、休閑等商業(yè)業(yè)態(tài)于一體。COARTVillage雪山藝術小鎮(zhèn)通過獨創(chuàng)的明星夢想計劃，還引入落位了“致青春”客棧、禪修館、“梅蘭芳華”素餐廳等以COART為主題的特色商業(yè)。COART藝術中心特別約請寧財神撰寫作品《麗江一夜》，定期演出，極大的促進麗江的如熾人流到此進行商業(yè)休閑文化體驗。青年藝術酒店和藝術家工作室合力助推中國青年藝術家的到訪并做駐地創(chuàng)作，使游客體驗到超越798的實地藝術創(chuàng)作體驗觀感。對于COARTVillage雪山藝術小鎮(zhèn)項目，李亞鵬認為藝術是需要空間去承載的，而房地產(chǎn)業(yè)也需要依靠藝術。營銷策略MarketingStrategyWe?營銷策略MarketingStrategy與這座城市發(fā)生關系Relationship營銷策略MarketingStrategy這座城市的顏色？營銷策略MarketingStrategy顛覆行動才是有效的溝通消費者創(chuàng)造品牌BtoC的傳播是4P時代的產(chǎn)物，在地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)傳播中已失去效力從BtoC到更具互動性的CtoB溝通轉(zhuǎn)型通過CtoB的互動性為客戶創(chuàng)造一個圈層的交流和體驗平臺，并吸引其加入蓄客組織以CtoB的互動帶動傳播營銷策略MarketingStrategy

“綠色”與這座城市

有關嗎？

營銷策略MarketingStrategy新綠因含苞待放的厚積薄發(fā)而美麗新綠，無數(shù)名人筆下的寵兒。朱自清的《春》就曾多次用歡樂的筆調(diào)寫出了它的可愛。它象征著希望，代表純潔，預示幸福。五四運動時期，聞一多等文人曾主辦過一本雜志——《新綠》，懷著對“新綠”意義的虔誠，愛國文人們用著《新綠》在那個黑暗的時期與惡勢力頑強斗爭，在那個蒙昧時期敲擊人們的心房，喚醒一批有一批勇士?！缎戮G》如同利劍劃破了籠罩在舊中國上空的陰霾，帶給了中國希望，成就了新中國的輝煌。其實我們也是新綠，將來我們也必豐收……

營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategyCtoB的過程NewGreen生活形態(tài)是引發(fā)一切溝通可能的核心營銷策略MarketingStrategy國際城市生活融合的愿景NewGreen的生活是一套龐大的系統(tǒng)。是在西安厚重背景下萌生的國際化同步愿景NewGreen正是這個城市一群人心中富足的精神與奢逸的物質(zhì)完美的結(jié)合觀念的更新使他們產(chǎn)生了對傳統(tǒng)奢逸生活的全新理解營銷策略MarketingStrategyNewGreenNew，新從項目本身，體現(xiàn)與北京/杭州項目的不同于變革；從精神訴求本身，強調(diào)西安金地格林格林給這座城市帶來的全新的生活方式；Green，格林，綠色生命的象征活力，自由，平等，溝通營銷策略MarketingStrategy金地.格林格林

帶給這座城市的

NewGreen營銷策略MarketingStrategy視覺表現(xiàn)（方案一）營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy視覺表現(xiàn)（方案二）營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy視覺表現(xiàn)（方案三）營銷策略MarketingStrategy營銷策略營銷策略MarketingStrategy確定了項目主題和基礎物料形式后如何讓項目發(fā)聲真正引發(fā)公眾的關注營銷策略MarketingStrategy2nd.西安金地格林格林·眼球之爭營銷策略MarketingStrategy項目外展點開放項目展示區(qū)開放七月十月項目節(jié)點Step1：初現(xiàn)項目入市發(fā)聲，建立項目傳播符號與感情共鳴Step3：呈現(xiàn)配合展示區(qū)開放，通過在線上傳播+線下聚合，以創(chuàng)意事件與活動實現(xiàn)爆炸性傳播營銷目標八月Step2：感知概念傳播，促使用戶提前感受感知項目精神與生活營銷策略MarketingStrategyStep1：初現(xiàn)“我是格林格林”7月~8月營銷策略MarketingStrategy洞察西安，因為其歷史的厚重，相比于北京上海廣州開放度依然落后，一成不變的狀態(tài)依然在延續(xù)而以城市歸屬感為紐帶引發(fā)受眾的感情共鳴以此與城市和公眾發(fā)生關系營銷策略MarketingStrategy我是格林格林·我在西安傳播主題我是格林格林——將格林格林塑造成一種生活符號，一類擁有相同生活價值觀的人群，使格林格林成為一種新的精神圖騰；我在西安——簡單直接的點名地理位置，引發(fā)受眾的地理認同感，將格林格林與西安這座城市進行聯(lián)接；營銷策略MarketingStrategy創(chuàng)意事件：NewGreen城市人物

發(fā)現(xiàn)newgreen精神，我為格林格林代言營銷策略MarketingStrategy李軍虎1977年生，紀錄片導演榮獲2006年度CNEX（香港）創(chuàng)作基金榮獲第二屆香港華語紀錄片節(jié)【冠軍獎】（2009）入圍第20屆法國飛帕國際電視節(jié)（2008）第一屆英國萬象電影節(jié)展映（2009）第二屆溫哥華新亞洲電影節(jié)展映（2009）南阿巴拉契亞國際電影節(jié)，非競賽單元（2009）第十三屆美國羅得島州國際電影節(jié)（2009）搜狐全球華人紀錄片互聯(lián)網(wǎng)盛典【評委會特別大獎】（2010）榮獲2009年度CNEX（香港）創(chuàng)作基金榮獲「華語紀錄片獎2011」長片組競賽季軍（2011）營銷策略MarketingStrategy嘯雷82年生人，主持人陜西電臺娛樂節(jié)目主持人曾在陜西交通廣播擔任晚間19點《快樂旅行》的主持人，開創(chuàng)了娛樂節(jié)目草根脫口秀與表演藝術相結(jié)合的創(chuàng)新廣播節(jié)目，主持人以出租車司機拉乘客為內(nèi)容進行脫口秀交流，不僅詼諧幽默而且包含了大量的信息量，在晚間19點鐘曾經(jīng)獲得了極其輝煌的收聽反響。營銷策略MarketingStrategy蘇丹西安音樂學院老師中國好歌曲蘇丹去了越南河內(nèi)的黑熊救治中心，看到那里活潑可愛的熊寶寶，回來后就開始動筆為那些熊寶寶寫歌。沒想到就是這首名為《寂靜森林》的歌，得到了楊坤、周華健、蔡健雅三位導師的共同認可。楊坤還跟蘇丹開玩笑說：“你這是一首寫給熊的歌，所以可以說那些熊寶寶是你的老師。營銷策略MarketingStrategy也許，還有你我……營銷策略MarketingStrategy格林格林論壇將格林格林代言人聚合進行多場次的論壇講座以線上報名+線下活動的方式讓更多人產(chǎn)生對格林格林的認知營銷策略MarketingStrategy創(chuàng)意事件：NewGreen發(fā)現(xiàn)城市之綠樂卡照片秀樂卡傳媒（Card+Media）是中國發(fā)行量最大、最具影響力的戶外卡片媒體，同時，樂卡也是極具創(chuàng)意和想象力的卡片媒體，改變了傳統(tǒng)的強迫式、硬塞式的廣告?zhèn)鞑ツＪ剑總€消費者只帶走自己感興趣的廣告卡片。擁有超過1600個廣告展示網(wǎng)點；累計發(fā)行總量超過3500萬張；發(fā)行品類超過2000種；樂卡提供超過400種紙制品創(chuàng)意；樂卡粉絲群超過10萬人投放渠道：覆蓋市區(qū)內(nèi)所有商圈的特色餐廳、書店、咖啡廳、健身房、酒吧、電影院和高檔商務辦公場所營銷策略MarketingStrategy互動主題：金地.格林格林——找到你的新綠

城市綠男綠女大搜索互動形式：線上征集傳播、線下互動感受格林格林代言人手持色卡系列照片進行主題傳播（微博、微信），告知大眾可在線下領取格林格林專屬樂卡，拍照上傳你自己為這座城市創(chuàng)造出的一抹新綠營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy發(fā)現(xiàn)城市發(fā)現(xiàn)NewGreen精神格林格林·找到你的綠營銷策略MarketingStrategy發(fā)現(xiàn)城市發(fā)現(xiàn)NewGreen精神“綠男綠女”大搜索營銷策略MarketingStrategyStep2：感知“藝術格林格林”8月~10月營銷策略MarketingStrategy創(chuàng)意活動：NewGreen光影藝術展以光和影，發(fā)現(xiàn)城市另一種美格林格林·光影藝術展通過科技手段，以光影的流變表現(xiàn)西安城市的變遷，展示西安各種標志性建筑，引出格林格林從光影的變化中，領略西安城的另一種美營銷策略MarketingStrategy格林格林·光影藝術展通過科技手段，以光影的流變表現(xiàn)西安城市的變遷，展示西安各種標志性建筑，引出格林格林從光影的變化中，領略西安城的另一種美營銷策略MarketingStrategy創(chuàng)意活動：格林格林·藝術品商店營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy格林格林.藝術品商店：限量版作品：藝術家原作、藝術家手稿、限量雕塑作品、限量繪畫作品、限量攝影作品藝術衍生品：體恤、馬克杯、包、海報、紀念品等藝術創(chuàng)意產(chǎn)品：家居產(chǎn)品、生活用品、辦公用品等藝術出版物：藝術家自傳、作品集、雜志等格林格林.藝術品商店營銷模式：網(wǎng)絡：微信網(wǎng)站下訂單（優(yōu)惠價）+線下交易實體店：西安開設第一家藝術品商店（示范區(qū)）營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy創(chuàng)意活動：眾籌咖啡館營銷策略MarketingStrategy眾籌咖啡館以眾籌的方式，讓項目內(nèi)的配套服務與用戶緊密相連方式：用戶認籌即擁有咖啡館的股份年底根據(jù)收益分紅認籌用戶可免費享用咖啡并由此引申出……營銷策略MarketingStrategy眾籌健身房眾籌真人圖書館眾籌瑜伽房眾籌書吧營銷策略MarketingStrategy創(chuàng)新產(chǎn)品營銷策略MarketingStrategy火車主題產(chǎn)品創(chuàng)新圍繞園區(qū)內(nèi)的火車站，軌道，設置獨特景觀與服務產(chǎn)品，形成格林格林獨特的標簽化特征；產(chǎn)品創(chuàng)新：火車主題餐廳/火車藝術區(qū)/火車印記展/火車商店/線上活動：抓拍抽獎：每整點火車經(jīng)過，用戶抓拍與火車的合照，即可享受社區(qū)商業(yè)街優(yōu)惠折扣；秒殺：每3個小時火車站響鈴，車站廣播公布活動，在火車站內(nèi)進行整點秒殺活動；營銷策略MarketingStrategy智能語音導視系統(tǒng)在社區(qū)內(nèi)的廣場，商場等地設立智能語音導視系統(tǒng)用戶可與該系統(tǒng)進行直接的人機互動功能：商鋪查詢/活動查詢/路線查詢……營銷策略MarketingStrategy創(chuàng)客中心:社區(qū)里的產(chǎn)品研發(fā)中心通過社區(qū)組織各類創(chuàng)客人士成立創(chuàng)客中心，針對社區(qū)內(nèi)的各項產(chǎn)品、服務提供創(chuàng)新性的建議，并在實現(xiàn)后給予參與者相關的積分或獎勵。營銷策略MarketingStrategy社區(qū)魚菜共生系統(tǒng)+屋頂農(nóng)場一個水泵、一只魚缸、一些陶粒，連接到一起，就成了一套魚菜共生的循環(huán)系統(tǒng)，1公斤魚食，可以產(chǎn)出50公斤蔬菜和0.8公斤魚肉，占地5平方米，能滿足一家三口的吃菜問題。營銷策略MarketingStrategyStep3：呈現(xiàn)“你在格林格林”10月后營銷策略MarketingStrategy創(chuàng)意活動：以NewGreen之名《格林格林藝穗節(jié)》“人人都是藝術家”營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy這不是一個常規(guī)的藝術節(jié)，這是你我他都玩得起的藝穗：如同空氣一樣融入到城市生活每一個角落，感染鼓勵所有市民走上街頭，隨時隨時地接觸和參與更新鮮多樣的藝術表演；不局限于小圈子的藝術家，而是對所有人開放。

這是每年一度的全城盛事，一家老小、無拘無束地巡游玩耍，

共同歡度創(chuàng)意生活的節(jié)日。

這是格林格林帶給西安的藝穗，零門檻的表演舞臺成就每一個精彩創(chuàng)意的呈現(xiàn)，讓各種新生創(chuàng)作力量在這里得到支持和釋放，

讓你發(fā)現(xiàn)屬于西安這座城市的驚喜和熱量。MarketingStrategy營銷策略營銷策略MarketingStrategy“Newgreen格林格林”

藝穗先鋒沙龍營銷策略MarketingStrategy藝穗先鋒沙龍與世界或中國知名當代先鋒藝術家合作，在格林格林舉辦個人作品展+訪談+活動等一系列活動格林格林提供專屬創(chuàng)作空間交由藝術家使用，并創(chuàng)作主題作品使格林格林成為西安，乃至整個西北的藝術精華聚集地營銷策略MarketingStrategy“Newgreen格林格林”

藝穗西安·當代藝術展營銷策略營銷策略MarketingStrategy常態(tài)化活動：格林格林·LiveHouse營銷策略MarketingStrategyLiveHouse·最先鋒提供話劇舞臺場地，以先鋒實驗話劇為主題，定期舉辦話劇演出，使格林格林成為西安話劇的最中心；相關活動：演員招募：通過微信發(fā)布演員招募公告，用戶通過微信報名；民間話劇季：招募非話劇專業(yè)的民間團體排期演出，微信預約，索票；營銷策略MarketingStrategyLiveHouse·最現(xiàn)場提供音樂現(xiàn)場場地，以各種不同類型音樂為主題，定期舉辦音樂現(xiàn)場活動；重要節(jié)點（項目節(jié)點）——西安當?shù)匾魳穲F體專場演出；節(jié)假日——舉行為期2-3天的音樂節(jié)，打造成為西安本地除草莓音樂節(jié)，森林音樂節(jié)之外的著名音樂現(xiàn)場其他——開放舞臺，允許到場用戶自由表演營銷策略MarketingStrategyLiveHouse·最前衛(wèi)在格林格林開辟專屬場地，進行中國當代先鋒藝術展（雕塑，繪畫，行為藝術等）定期邀請中國當代先鋒藝術家到訪，舉辦藝術沙龍活動營銷策略MarketingStrategyLiveHouse·最懷舊搭建小型影廳，座位數(shù)至多30個以創(chuàng)意主題裝飾影廳以老電影放映為主微信于前一天公布影訊，用戶可在微信報名，人數(shù)達到30人則活動正式成立；反之則當天觀影活動取消；營銷策略MarketingStrategy服務即營銷以創(chuàng)新服務造就用戶的絕佳生活體驗，是格林格林在市場中立于不敗之地的基礎營銷策略MarketingStrategy3rd.西安金地格林格林·體驗之爭營銷策略MarketingStrategy房地產(chǎn)，從制造業(yè)轉(zhuǎn)向服務業(yè)用服務營銷，贏得口碑為什么萬科愿意在城市中心建一座咖啡館？為什么花樣年提出的未來社區(qū)服務模式會引發(fā)行業(yè)震蕩？為什么要設立案場“驚喜體驗官”職位營銷策略MarketingStrategy社交媒體的發(fā)展，讓客戶聚成一個個圈層為什么一個旅游達人，可以在朋友圈里湊齊起團購人數(shù)？為什么萬科舉行的一次夜跑活動，可以形成一個長久的微信社區(qū)？為什么“羅輯思維”可以在短時間之內(nèi)聚集百萬粉絲？信廣告不如信朋友，做廣告不如做圈層社區(qū)營銷策略MarketingStrategy人即社群；社群即媒體；媒體即銷售渠道；把花在傳統(tǒng)營銷渠道上的錢，花在建設社群上！社群營銷的核心邏輯打造屬于企業(yè)自己的營銷推廣陣地，讓社群成為一個以價值服務為核心驅(qū)動的互動型影響力平臺；以SCRM為基礎形成銷售轉(zhuǎn)化、發(fā)掘KOL，進而攏聚粉絲、擴大社群用戶基數(shù)并影響更多消費者。社群營銷營銷策略MarketingStrategy營銷策略MarketingStrategy服務運營形成口碑沉淀數(shù)據(jù)銷售轉(zhuǎn)化優(yōu)化服務發(fā)掘KOLSCRM社群營銷的兩大核心營銷策略MarketingStrategy服務運營建立面向不同社群主體的多維服務體系營銷策略MarketingStrategy服務吸引用戶產(chǎn)生口碑傳播服務城市客廳智能掛號……送餐服務社區(qū)服務服務主體：業(yè)主理財管家幸福驛站咖啡館智能物業(yè)家政生活方式服務主體：社會大眾公眾服務服務主體：業(yè)主、準業(yè)主、意向客戶洗車……聯(lián)盟商家……藝術展免費停車現(xiàn)場APP工具銷售服務服務主體：置業(yè)顧問客源信息專業(yè)培訓……營銷策略MarketingStrategy智能物業(yè)將物業(yè)內(nèi)部系統(tǒng)進行打通，提供更便捷的“物業(yè)移動化”服務，提高用戶滿意度以及品牌的附加價值物業(yè)費繳付、查詢系統(tǒng)打通；停車場車位統(tǒng)計系統(tǒng)；

配合“代客通”中“老帶新”可直接進行推薦與轉(zhuǎn)化。營銷策略MarketingStrategyRepublicWireless在美國推出的19美元無限量網(wǎng)絡套餐占領用戶的網(wǎng)絡鏈接入口，成為小米、360、百度等巨頭的下一個戰(zhàn)場未來社區(qū)與商業(yè)中心均覆蓋金地自主運營的wi-fi網(wǎng)絡，在提供穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)的接入服務以外，采集大量的客戶個人數(shù)據(jù)覆蓋社區(qū)的wi-fi運營網(wǎng)絡世界上最大的網(wǎng)絡其實是wi-fi，在美國，wi-fi網(wǎng)絡運營商RepublicWireless正在顛覆傳統(tǒng)無線運營商。如果讓社區(qū)與商業(yè)覆蓋自己的wi-fi網(wǎng)絡，提供服務，既能夠提升口碑價值，又可以建立真正的企業(yè)數(shù)據(jù)中心。營銷策略MarketingStrategy小區(qū)洗車的三贏商業(yè)模式：

·業(yè)主得便捷

·物業(yè)得口碑

·平臺獲得用戶數(shù)據(jù)在小區(qū)提供上門洗車服務：引入外來服務資源。亦可物業(yè)自己提供，提供服務的工作人員有收益分成。上門免費洗車服務營銷策略MarketingStrategy與社區(qū)配套商家以及聯(lián)盟商家合作，聯(lián)合推出微信優(yōu)惠券活動，對會員提供回饋性質(zhì)促銷優(yōu)惠。聯(lián)盟商家拓展營銷策略MarketingStrategySCRM一個SCRM后臺，兩個屏幕互動PC端分析管理企業(yè)社交媒體客戶數(shù)據(jù)，APP端與微信端與全民分享房源與客戶信息營銷策略MarketingStrategy微智SCRM客戶管理系統(tǒng)微信銷售助手APP銷售助手【智訊SCRM】營銷策略MarketingStrategy企業(yè)自己的社交媒體數(shù)據(jù)中心、客戶關系管理系統(tǒng)、可以將意向客戶分類，挖掘潛在客戶意向，進行銷售轉(zhuǎn)化發(fā)掘KOL，利用其社交傳播影響力統(tǒng)計所有意見和反饋，從而不斷優(yōu)化產(chǎn)品和服務，甚至實現(xiàn)社群眾籌商業(yè)營銷策略MarketingStrategy自媒體運營在移動互聯(lián)網(wǎng)時代，“內(nèi)容驅(qū)動產(chǎn)品”成為傳播利器在黃太吉、馬++、雕爺牛腩產(chǎn)品被驗證之前，他們用各種講故事的方式，在“互聯(lián)網(wǎng)思維”中卡位成功，眾人傳頌。好營銷即好故事自媒體內(nèi)容運營，是展示金地格林格林生活方式的最佳載體金地格林格林自媒體運營矩陣微博微信官方主頁以新浪微博為主導傳遞企業(yè)價值建立品牌性格建立大眾參與交互機制病毒式傳播擴散以微信公眾號為主導信息快速傳遞強關系高粘度客戶關系客戶數(shù)據(jù)收集及行為分析以官方網(wǎng)站為主導全面展現(xiàn)企業(yè)內(nèi)容加強客戶服務通過SEM搜索優(yōu)化成為大眾入口微博微信官方主頁雖然微博活躍度及參與度相較微信效能略低，但可作為品牌展示與傳播丨熱點事件激化丨粉絲互動聚集三大功能載體，構(gòu)建西安金地格林格林官方微博。配合項目推廣，以多種多媒體技術手段，從文字，圖片，視頻等形式對產(chǎn)品進行描述，更形象直接的傳遞信息；通過粉絲形式進行病毒式傳播借勢名人效使事件傳播呈幾何級放大；設置項目相關的FAQ，快速幫助客服與客戶建立互相了解的一個通道。微信作為當下自媒體運營的主要陣地，自媒體運營以微信公眾號運營為重微信公眾平臺現(xiàn)已分成訂閱公眾號和服務公