2025沈陽(yáng)房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于沈陽(yáng)市的房屋（具體地址：）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋的目的為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方逾期支付租金、滯納金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件：房屋照片、租賃押金收據(jù)等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無(wú)民事行為能力人，需有其監(jiān)護(hù)人或法定代理人簽訂合同。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。2.合同中的租金、押金等金額應(yīng)明確、具體，避免含糊不清或使用可能產(chǎn)生誤解的表述。解決辦法：詳細(xì)列出租金、押金等金額，并說(shuō)明計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.明確租賃期限，確保合同期限符合相關(guān)法律法規(guī)，如租賃期限超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。解決辦法：根據(jù)《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。在合同中明確租賃期限，并遵守法律規(guī)定。4.確保合同中維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等條款明確，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等條款，包括責(zé)任范圍、履行方式等。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.合同一方逾期支付租金、滯納金或其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付應(yīng)付金額的利息作為滯納金。解決辦法：在合同中明確滯納金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：承租人使用租賃房屋的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取使用、收益租賃房屋的權(quán)利。5.押金：承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。8.適用法律：合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在沈陽(yáng)的房屋給租戶(hù)。2.租戶(hù)租賃沈陽(yáng)的房屋用于居住、辦公、商業(yè)活動(dòng)等。3.雙方明確租賃條款，保障雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：雙方明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)管理規(guī)定。2.維修范圍：詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)維修的房屋及附屬設(shè)施范圍。3.變更條款：如租賃期限、租金等合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。4.提前解約條款：雙方在租賃期限內(nèi)提前解約的條件、違約金等規(guī)定。5.房屋用途限制：租賃房屋使用的限制條件，如禁止從事違法活動(dòng)、禁止改建等。附件列表：1.房屋照片：記錄租賃房屋的外觀、內(nèi)部狀況等相關(guān)照片。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付押金的收據(jù)。3.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的