2025年業(yè)主委托物業(yè)管理協(xié)議（2篇）

2025年業(yè)主委托物業(yè)管理協(xié)議一、締約雙方本合同由以下兩方簽署：業(yè)主：地址：聯(lián)系電話：物業(yè)公司：地址：聯(lián)系電話：二、背景說明為優(yōu)化小區(qū)的管理和維護，業(yè)主授權物業(yè)公司執(zhí)行物業(yè)管理任務。雙方遵循自愿、公正、互惠的原則，達成以下協(xié)議條款。三、主要條款1.物業(yè)公司將承擔小區(qū)的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏、設施維修等。物業(yè)公司需保持專業(yè)服務態(tài)度，對業(yè)主的需求和投訴作出及時響應。2.物業(yè)公司應委派專業(yè)管理人員，并提供必要的培訓和評估，以確保管理服務的連續(xù)穩(wěn)定性。3.物業(yè)公司需制定合理的管理規(guī)定和操作規(guī)程，向業(yè)主公開，并確保執(zhí)行。4.物業(yè)公司需管理小區(qū)公共設施，如電梯、走廊、門禁系統(tǒng)、園林景觀等，保證其正常運行和維護，按國家相關規(guī)定進行定期檢查和維修。5.物業(yè)公司需確保小區(qū)的安全與秩序，加強安全措施和設備，預防潛在的安全隱患。6.物業(yè)公司應有效應對小區(qū)內(nèi)的突發(fā)狀況和緊急事件，如停水停電、火災、地震等，以保障業(yè)主的安全和權益。7.物業(yè)公司需遵守國家相關法律法規(guī)和政府部門的要求，配合政府部門的工作，及時辦理相關手續(xù)和提交報告。8.物業(yè)公司需定期向業(yè)主大會報告工作情況，接受業(yè)主監(jiān)督，并配合業(yè)主委員會的各項工作，參與小區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展。四、費用管理1.業(yè)主應按小區(qū)面積分攤物業(yè)費用，具體標準由業(yè)主大會商定。2.物業(yè)公司需按照業(yè)主大會確定的費用標準，按時向業(yè)主收取物業(yè)費，并提供正式發(fā)票。3.業(yè)主有責任按時支付物業(yè)費用，如逾期未繳，物業(yè)公司有權采取催繳措施，并有權通過法律途徑追討欠款。五、違約責任1.如物業(yè)公司未按本協(xié)議提供相應服務，導致小區(qū)管理出現(xiàn)重大問題，業(yè)主有權解除協(xié)議，并要求物業(yè)公司承擔違約責任。2.若業(yè)主未按時支付物業(yè)費用，物業(yè)公司有權采取催繳措施，并有權向業(yè)主追索滯納金。3.若雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可申請政府主管部門調(diào)解或仲裁。六、協(xié)議有效期與終止本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為三年。協(xié)議到期前一個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽，并進行相應調(diào)整和修訂。如協(xié)商未果，本協(xié)議自動終止。七、其他規(guī)定1.對本協(xié)議的任何修改、補充或解釋，須經(jīng)雙方書面一致同意，并以書面形式確認。2.本協(xié)議附件包括物業(yè)費用表、業(yè)主大會決議等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應共同遵守并信守以上條款。業(yè)主：物業(yè)公司：簽字：簽字：日期：日期：2025年業(yè)主委托物業(yè)管理協(xié)議（二）基于業(yè)主的授權，雙方已就物業(yè)管理事宜達成以下共識：一、管理范疇1.物業(yè)管理公司將承擔公共區(qū)域的清潔、維護和修理工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔。2.物業(yè)管理公司將負責小區(qū)內(nèi)停車場的管理及停車位的分配，確保車輛有序停放。3.物業(yè)管理公司將協(xié)助處理安全事務，以保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。4.物業(yè)管理公司將定期向業(yè)主方提交小區(qū)管理工作的詳細報告。二、管理責任1.物業(yè)管理公司需制定并執(zhí)行小區(qū)管理的詳細計劃和策略。2.物業(yè)管理公司應負責對員工進行培訓和監(jiān)管，以保證工作效率和提供優(yōu)質(zhì)服務。3.對于小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為和違法行為，物業(yè)管理公司有權進行處理，并及時上報相關部門。三、管理費用1.業(yè)主應按既定標準支付物業(yè)管理費用，由物業(yè)管理公司妥善管理。2.物業(yè)管理公司需合理使用管理費用，以提升服務質(zhì)量和管理效率。3.物業(yè)管理費用的詳細使用情況將向業(yè)主公開并作出詳細說明。四、協(xié)議期限及終止1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.