2025年度房產(chǎn)買賣居間及過戶手續(xù)服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣居間及過戶手續(xù)服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所在地：_______1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)用途：_______1.5房產(chǎn)證載用途：_______1.6房產(chǎn)建筑年代：_______1.7房產(chǎn)裝修狀況：_______1.8房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.9房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方作為居間方，為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務。2.2丙方負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助雙方辦理貸款事宜；（4）協(xié)助雙方辦理稅費繳納事宜；（5）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交接事宜；（6）其他雙方約定的相關事宜。第三條居間服務費用3.1居間服務費用為房產(chǎn)成交價的_______%。3.2甲方應于房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務費用。3.3丙方在收到甲方支付的費用后，應向甲方開具相應的發(fā)票。第四條居間服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.2在本合同有效期內(nèi)，丙方應按照約定履行居間服務義務。第五條甲方義務5.1甲方應保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應按照約定的時間、地點，配合丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4甲方應按照約定的時間、地點，配合丙方辦理稅費繳納事宜。5.5甲方應按照約定的時間、地點，配合丙方辦理房產(chǎn)交接事宜。第六條乙方義務6.1乙方應按照約定的時間、地點，配合丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方應按照約定的時間、地點，配合丙方辦理稅費繳納事宜。6.3乙方應按照約定的時間、地點，配合丙方辦理房產(chǎn)交接事宜。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2若甲方違反本合同約定，導致房產(chǎn)買賣無法順利完成，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的_______%；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。7.3若乙方違反本合同約定，導致房產(chǎn)買賣無法順利完成，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的_______%；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙、丙三方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、貸款機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應當基于甲、乙雙方共同書面同意，并明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用及責任范圍。2.2第三方介入的介入方應當具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔相應的法律責任。第三條第三方責任范圍3.1第三方在其專業(yè)服務范圍內(nèi)，應按照甲、乙雙方的要求和約定，履行其職責。3.2第三方提供的服務應當符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量和效果。3.3第三方的責任范圍限于其專業(yè)服務范圍，不包括本合同約定的甲、乙、丙三方的責任范圍。第四條第三方費用承擔4.1第三方費用由甲、乙雙方按照約定的比例分擔，或者由甲、乙雙方共同承擔。4.2第三方費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的部分，應按照約定支付違約金。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其專業(yè)服務的性質(zhì)和風險程度，由甲、乙雙方在合同中約定。5.2若第三方在履行服務過程中發(fā)生違約行為，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。5.3第三方的責任限額不影響甲、乙、丙三方在合同中的其他權(quán)利和義務。第六條第三方介入的程序6.1甲、乙雙方應向丙方提出第三方介入的申請，并提供第三方的基本信息和服務內(nèi)容。6.2丙方應在收到申請后_______日內(nèi)，對第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格進行審核。6.3審核通過后，丙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。6.4第三方介入后，丙方應負責協(xié)調(diào)甲、乙、第三方之間的溝通和協(xié)作。第七條第三方介入的終止（1）第三方無法履行其職責或存在重大違約行為；（2）第三方服務已達到預期目標或不再需要；（3）甲、乙雙方另有約定。7.2第三方介入終止后，丙方應協(xié)助甲、乙雙方進行后續(xù)事宜的處理。第八條第三方介入與其他各方的責任劃分8.1第三方介入期間，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各自義務。8.2第三方介入不影響甲、乙、丙三方在合同中的權(quán)利和義務。8.3若第三方介入導致甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務發(fā)生變化，各方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條本合同的修正10.1本合同中關于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致后，可作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，清晰可見房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。2.房產(chǎn)登記申請書要求：提供房產(chǎn)登記申請書，填寫完整，包括賣方、買方信息，房產(chǎn)基本信息等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同，填寫完整，包括賣方、買方信息，房產(chǎn)基本信息，成交價格，付款方式等。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細列出評估依據(jù)和結(jié)果。5.房產(chǎn)抵押證明要求：提供房產(chǎn)抵押證明，如存在抵押，需提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。7.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細列出房產(chǎn)設施、設備、家具等清單，并由甲乙雙方簽字確認。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按約定時間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。提供虛假個人信息，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。3.丙方違約行為及責任認定：未能在約定時間內(nèi)完成居間服務，每逾期一日，應向甲、乙雙方支付_______元的違約金。未能在約定時間內(nèi)提供專業(yè)服務，導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。未能在合同約定的范圍內(nèi)履行保密義務，泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應承擔賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定：第三方未能按約定時間完成服務