2025年度文化地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與文化保護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與文化保護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______鑒于甲方擁有位于_______的文化地產(chǎn)項(xiàng)目，為保障該項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，甲方同意委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度文化地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成與文化保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)范圍為甲方擁有的位于_______的文化地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域等。1.2服務(wù)內(nèi)容：（1）建筑物維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)建筑的日常維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；（2）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；（4）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)安全防范、消防、門禁等工作；（5）文化活動(dòng)組織：負(fù)責(zé)組織、策劃、實(shí)施各類文化活動(dòng)，弘揚(yáng)文化傳統(tǒng)；（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。二、物業(yè)費(fèi)構(gòu)成2.1物業(yè)費(fèi)總額：2025年度物業(yè)費(fèi)總額為人民幣_(tái)______元。2.2物業(yè)費(fèi)構(gòu)成：（1）建筑物維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（2）公共區(qū)域管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（4）安全保障費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（5）文化活動(dòng)組織費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（6）其他服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元。三、文化保護(hù)3.1乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)履行文化保護(hù)責(zé)任。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的文物、古跡、歷史建筑等進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保其安全、完整。3.3乙方應(yīng)積極參與文化保護(hù)活動(dòng)，加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通與合作，共同推動(dòng)文化保護(hù)事業(yè)的發(fā)展。四、合同期限及費(fèi)用支付4.1本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。5.2乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、保險(xiǎn)公司等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或任何一方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，邀請(qǐng)或委托第三方參與合同相關(guān)事宜。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用20%的責(zé)任限額。（2）第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。（3）如第三方責(zé)任超出上述責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲得必要的資料、信息和支持；（3）根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)決策。8.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4.3第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。8.5第三方介入程序8.5.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.5.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)將服務(wù)協(xié)議副本送交對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方介入的相關(guān)事宜。8.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.6第三方變更8.6.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。8.7本合同中涉及第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.8本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。8.9本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)范圍、建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域等的具體內(nèi)容，以及乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)范圍和服務(wù)內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)的各項(xiàng)構(gòu)成，包括建筑物維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、文化活動(dòng)組織費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成，確保甲乙雙方對(duì)物業(yè)費(fèi)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：文化保護(hù)措施及實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方文化地產(chǎn)項(xiàng)目的文化保護(hù)措施，包括文物、古跡、歷史建筑的保護(hù)措施，以及文化活動(dòng)的實(shí)施計(jì)劃。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確文化保護(hù)的具體措施和實(shí)施計(jì)劃，確保文化保護(hù)工作的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的有效履行。6.附件六：合同履行過(guò)程中的溝通及協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通方式、協(xié)調(diào)機(jī)制以及爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的滯納金，并有權(quán)暫停部分或全