2025年度公寓租賃押金退還合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃押金退還合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的公寓一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的公寓位于_______，房屋編號為_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2甲方保證出租的公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃政策，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.2乙方在租賃期間，如因房屋設(shè)施損壞等原因，導(dǎo)致房屋設(shè)施無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。4.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.2乙方如違反本合同第四條約定，造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等，在租賃過程中提供相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人。二、第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。（1）房屋中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息、房屋實(shí)地看房等服務(wù)。（2）擔(dān)保服務(wù)：為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保甲方租金按時(shí)收取。（3）維修服務(wù)：對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，保障房屋及設(shè)施的正常使用。（4）物業(yè)服務(wù)：提供小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安全保障等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：在租賃過程中，因中介方提供虛假信息、未履行合同約定等行為，給甲乙雙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保期間，因擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方租金無法按時(shí)收取的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。（3）維修服務(wù)方：在維修過程中，因維修服務(wù)方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）物業(yè)服務(wù)方：在物業(yè)服務(wù)過程中，因物業(yè)服務(wù)方原因造成的公共設(shè)施損壞、安全隱患等，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與租賃關(guān)系的直接權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、第三方變更及退出5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、其他約定6.1本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2本合同第三方的介入，應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。6.3本合同第三方的介入，如涉及法律法規(guī)調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。6.4本合同第三方的介入，如涉及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同解除8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的責(zé)任。8.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。八、合同生效8.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。2.房屋交接清單：記錄房屋及設(shè)施的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施品牌、新舊程度等。3.押金收據(jù)：證明甲方已收到乙方支付的押金。4.保證金收據(jù)（如有）：證明甲方已收到乙方支付的保證金。5.租金支付憑證：證明乙方已向甲方支付租金。6.維修費(fèi)用清單：記錄租賃期間房屋及設(shè)施維修的相關(guān)費(fèi)用。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單：記錄租賃期間乙方支付的小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用。8.第三方服務(wù)協(xié)議：記錄第三方介入租賃服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同：應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金支付方式等，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房屋交接清單：應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如中介方）共同參與，對房屋及設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看，并詳細(xì)記錄。3.押金收據(jù)、保證金收據(jù)、租金支付憑證：應(yīng)由甲方出具，并加蓋財(cái)務(wù)章。4.維修費(fèi)用清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單：應(yīng)由維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方出具，并加蓋單位公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議：應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。（3）甲方未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定。（4）第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。（3）甲方未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（4）第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自拆改房屋內(nèi)的水管，造成漏水，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用______