2025年度國有房屋租賃保證金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房屋租賃保證金管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2租賃房屋現(xiàn)狀為_______，租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，共計_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶行：_______賬號：_______四、保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.3在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。五、房屋維護(hù)及維修5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運行。5.2如租賃房屋發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修。5.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______倍的滯納金。6.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.3如甲方未按時交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______倍的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，其介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。二、第三方責(zé)任及權(quán)利.3第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。.4第三方的責(zé)任限額：（一）中介機構(gòu)：1.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。2.中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方和乙方支付_______元的違約金。（二）擔(dān)保公司：1.擔(dān)保公司應(yīng)對乙方履行本合同約定的支付租金義務(wù)提供擔(dān)保，如乙方未按時支付租金，擔(dān)保公司在收到甲方通知后_______日內(nèi)未履行擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保公司應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.擔(dān)保公司提供的擔(dān)保金額不得超過_______元，超過部分乙方應(yīng)另行支付擔(dān)保費用。（三）評估機構(gòu)：1.評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，對租賃房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀、公正。2.評估機構(gòu)在評估過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)費用的_______倍。（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，保障租賃房屋的正常使用。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)費用的_______倍。三、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方和乙方的其他權(quán)利、義務(wù)無關(guān)。.6甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。.7第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知另一方，并取得其同意。四、第三方變更及退出.8第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并取得其同意。.9第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的租賃期限屆滿。.10第三方變更或退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方或退出前的第三方承擔(dān)。五、爭議解決.11第三方在履行本合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。.12甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其與第三方之間的爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定.13本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.14本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述說明：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，以作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。.3附件三：租賃房屋租賃合同說明：提供租賃房屋的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、房屋用途等。.4附件四：第三方合作協(xié)議說明：提供第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。.5附件五：保證金收據(jù)說明：提供保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。.6附件六：物業(yè)服務(wù)合同說明：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等。.7附件七：租賃房屋維修記錄說明：提供租賃房屋的維修記錄，記錄租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。.8附件八：租賃房屋驗收報告說明：提供租賃房屋的驗收報告，記錄租賃房屋的驗收情況，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。.9附件九：租賃房屋交接清單說明：提供租賃房屋的交接清單，記錄租賃房屋的交接情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。.10附件十：違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為一：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的滯納金。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付租金的_______%作為滯納金。.12違約行為二：甲方未按時交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付租賃房屋，如逾期交付，則每日應(yīng)向乙方支付_______元作為違約金。.13違約行為三：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方