2025年度住宅小區(qū)開荒保潔與后期物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)開荒保潔與后期物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、開荒保潔1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面的開荒保潔，包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車場等。2.開荒保潔工作應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，具體時(shí)間安排如下：a.開荒保潔開始時(shí)間：_______b.開荒保潔結(jié)束時(shí)間：_______3.乙方在開荒保潔過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保保潔質(zhì)量，不得損害小區(qū)環(huán)境。4.乙方在開荒保潔過程中，如需使用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)妥善保管，不得損壞。5.甲方對(duì)乙方開荒保潔工作質(zhì)量不滿意時(shí)，乙方應(yīng)立即整改，直至甲方滿意為止。二、后期物業(yè)管理1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的后期物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理、安全保衛(wèi)等。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)秩序井然。3.乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)做好小區(qū)居民的溝通協(xié)調(diào)工作，及時(shí)解決居民反映的問題。5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保小區(qū)安全、穩(wěn)定。6.乙方在物業(yè)管理過程中，如需對(duì)小區(qū)進(jìn)行改造、維修，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。三、費(fèi)用及支付1.開荒保潔費(fèi)用為_______元，后期物業(yè)管理費(fèi)用為_______元/月。2.開荒保潔費(fèi)用及后期物業(yè)管理費(fèi)用由甲方支付。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付開荒保潔費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂后期物業(yè)管理合同，并支付首月物業(yè)管理費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間完成開荒保潔工作，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成開荒保潔工作，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方在物業(yè)管理過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”是指在甲方、乙方之間，為履行本合同而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額不得超過甲方和乙方事先約定的金額。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定，并在合同中列明。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，對(duì)其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)明確劃分第三方的責(zé)任范圍，確保第三方在履行本合同時(shí)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.在履行本合同時(shí)，享有依法取得報(bào)酬的權(quán)利；b.在履行本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的條件和支持；c.在履行本合同時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定提出合理的修改意見和建議。2.第三方的義務(wù)：a.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德；b.嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，保證提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量；c.對(duì)履行本合同時(shí)獲得的甲方和乙方信息予以保密；d.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入流程1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和實(shí)施步驟。3.甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)工作進(jìn)展情況進(jìn)行匯報(bào)和溝通。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的同意。2.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、第三方違約責(zé)任1.第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方和乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方賠償因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。3.第三方違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在本合同中明確約定。八、第三方介入合同的生效1.第三方介入合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。2.第三方介入合同為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。九、其他1.本附加條款與主合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.本附加條款的修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度住宅小區(qū)開荒保潔與后期物業(yè)管理合同》2.《甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列明甲方提供的用于開荒保潔和后期物業(yè)管理的設(shè)施和設(shè)備的種類、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。3.《乙方人員配置及職責(zé)分工》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方派駐小區(qū)的管理人員、保潔人員、維修人員的姓名、崗位、職責(zé)等信息。4.《小區(qū)開荒保潔工作計(jì)劃》詳細(xì)要求：包括開荒保潔的時(shí)間安排、工作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.《小區(qū)后期物業(yè)管理規(guī)章制度》詳細(xì)要求：包括小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理等方面的規(guī)章制度。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、資質(zhì)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。7.《費(fèi)用結(jié)算單》詳細(xì)要求：記錄每月的費(fèi)用支付情況，包括開荒保潔費(fèi)用、后期物業(yè)管理費(fèi)用等。8.《工作進(jìn)展報(bào)告》詳細(xì)要求：定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，包括工作完成情況、存在的問題及解決方案等。9.《違約行為處理記錄》詳細(xì)要求：記錄違約行為的發(fā)生、處理過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間完成開荒保潔工作。b.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成開荒保潔工作。c.乙方在物業(yè)管理過程中，未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。d.甲方未按約定支付費(fèi)用。e.第三方在履行合同時(shí)，未履行約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定時(shí)間完成開荒保潔工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。b.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成開荒保潔工作，每出現(xiàn)一次質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。c.乙方在物業(yè)管理過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。d.甲方未按約定支付費(fèi)用，每延遲支付一天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。e.第三方在履