2025年度股東間股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)項目投資合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度股東間股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)項目投資合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________一、股權(quán)信息：1.所有權(quán)份額：____________________________2.所有權(quán)比例：____________________________3.股權(quán)所屬公司：____________________________4.注冊資本：____________________________5.注冊地：____________________________6.成立日期：____________________________二、房地產(chǎn)項目信息：1.項目名稱：____________________________2.項目位置：____________________________3.占地面積：____________________________4.建筑面積：____________________________5.開發(fā)商：____________________________6.土地使用權(quán)證號：____________________________7.土地使用年限：____________________________8.土地使用權(quán)類型：____________________________鑒于乙方有意向購買甲方上述股權(quán)及房地產(chǎn)項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的上述股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方上述股權(quán)。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明交付乙方。第二條房地產(chǎn)項目投資2.1甲方同意將其擁有的上述房地產(chǎn)項目投資給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方上述房地產(chǎn)項目。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓證明交付乙方。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及房地產(chǎn)項目投資款。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及房地產(chǎn)項目投資款支付方式如下：（1）______個工作日內(nèi)，乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_____%；（2）______個工作日內(nèi)，乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_____%；（3）______個工作日內(nèi)，乙方支付房地產(chǎn)項目投資款的_____%；（4）______個工作日內(nèi)，乙方支付房地產(chǎn)項目投資款的_____%。第四條履約保證4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及房地產(chǎn)項目真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)保證其支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及房地產(chǎn)項目投資款的真實性、合法性。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。5.2若乙方未按本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及房地產(chǎn)項目投資款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的1.為甲方和乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)項目投資合作的順利進(jìn)行；2.為甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢、評估、審計等服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益；3.為甲方和乙方提供資金支持，促進(jìn)項目投資的完成。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方應(yīng)保證其提供的各項服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法，不得故意隱瞞或提供虛假信息；2.第三方在提供中介、咨詢、評估、審計等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以便其完成相關(guān)服務(wù)；4.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門報告。四、第三方責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在提供中介、咨詢、評估、審計等服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額為人民幣______元，如超過此限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方履行相關(guān)義務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.第三方在提供資金支持時，僅作為甲方或乙方的融資渠道，不得影響甲乙雙方的資金支配權(quán)；4.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門報告，但不得代替甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方需在合同簽訂前，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項；2.甲方或乙方應(yīng)在合同簽訂后，將第三方服務(wù)協(xié)議報送對方備案；3.第三方應(yīng)在收到甲方或乙方的委托后，及時履行相關(guān)義務(wù)，并按約定向甲方或乙方提交服務(wù)成果；4.第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。七、第三方介入的變更與終止1.如甲方或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不滿足要求，可要求更換第三方，但應(yīng)提前通知對方；2.第三方在提供中介、咨詢、評估、審計等服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，可終止服務(wù)，并要求甲方或乙方支付已完成服務(wù)的費用；3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，可終止服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并要求甲方或乙方支付已完成服務(wù)的費用。八、本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。九、其他1.本合同及其修正案構(gòu)成甲乙雙方及第三方之間的完整協(xié)議；2.本合同及其修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同及其修正案一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________第三方：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）并公證。2.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明項目的轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議是房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）并公證。3.股權(quán)及房地產(chǎn)項目評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對股權(quán)及房地產(chǎn)項目的價值進(jìn)行評估，并說明評估依據(jù)和方法。說明：評估報告是股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)項目投資的重要依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。4.股東會決議詳細(xì)要求：股東會決議應(yīng)說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)項目投資的決定，需股東會全體股東簽字（或蓋章）。說明：股東會決議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)項目投資的決策文件，需全體股東同意。5.公司章程詳細(xì)要求：公司章程應(yīng)包括公司的組織結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍、股權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)則等內(nèi)容。說明：公司章程是公司的基本法律文件，需雙方簽字（或蓋章）。6.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)證明甲方對房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)，需復(fù)印件并加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證是房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的重要文件，需雙方簽字（或蓋章）。7.工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：工程規(guī)劃許可證應(yīng)證明房地產(chǎn)項目的規(guī)劃符合相關(guān)規(guī)定，需復(fù)印件并加蓋公章。說明：工程規(guī)劃許可證是房地產(chǎn)項目開發(fā)的重要文件，需雙方簽字（或蓋章）。8.項目投資預(yù)算詳細(xì)要求：項目投資預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列明項目的總投資額、資金來源、資金使用計劃等內(nèi)容。說明：項目投資預(yù)算是項目投資的重要文件，需雙方簽字（或蓋章）。9.資金支付憑證詳細(xì)要求：資金支付憑證應(yīng)證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及房地產(chǎn)項目投資款的支付情況，需復(fù)印件并加蓋公章。說明：資金支付憑證是證明付款的重要文件，需雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及房地產(chǎn)項目投資款；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，需提供相關(guān)證據(jù)。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期獲得股權(quán)，甲方應(yīng)向乙方