2025年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______地址：__________________乙方（業(yè)主方）：_______地址：__________________鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)管理并維護(hù)乙方居住的物業(yè)，現(xiàn)就2025年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)事宜，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條維護(hù)保養(yǎng)范圍1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對下列設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等；（2）供水、供電、供氣、供熱等公共設(shè)施；（3）電梯、水泵、風(fēng)機(jī)、消防設(shè)施等設(shè)備；（4）公共區(qū)域照明、衛(wèi)生設(shè)施、綠化景觀等；（5）其他由雙方約定的設(shè)施設(shè)備。1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)工作。第二條維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方居住和使用安全。2.2甲方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃，并按照計劃實施。2.3甲方應(yīng)對維護(hù)保養(yǎng)工作實行質(zhì)量監(jiān)督，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。2.4乙方對設(shè)施設(shè)備的使用不當(dāng)或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.1甲方根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)范圍和實際工作量，合理確定維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時繳納維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用中設(shè)立專項資金，用于設(shè)施設(shè)備的維修、更換等。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議與本物業(yè)管理合同（或相關(guān)協(xié)議）不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)管理方）：__________________乙方（業(yè)主方）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于維修服務(wù)商、技術(shù)顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提高物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量、效率和安全性。第二條第三方介入范圍（1）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)提供技術(shù)支持和服務(wù)；（2）對甲方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測、維修和更換；（4）提供專業(yè)意見和解決方案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議約定的職責(zé)時，若因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或造成損失，其責(zé)任限額如下：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的____%；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失不超過直接經(jīng)濟(jì)損失的____%；（3）乙方遭受的人身傷害或財產(chǎn)損失，由第三方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中因不可抗力或甲方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確等原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或造成損失，其責(zé)任免除。第四條第三方責(zé)任劃分（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料和操作規(guī)范進(jìn)行作業(yè)；（3）確保作業(yè)過程中的人身安全和財產(chǎn)安全；（4）對作業(yè)過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行處理。（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的作業(yè)條件和安全保障；（2）乙方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、完整的設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料；（3）第三方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的范圍和職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第五條第三方變更與解除5.1第三方在履行本協(xié)議過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天向甲乙雙方書面告知，并協(xié)商解除本協(xié)議。5.2若第三方因違反本協(xié)議約定或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方介入本協(xié)議約定的職責(zé)時，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：（1）人工費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用；（3）設(shè)備租賃費(fèi)用；（4）其他必要費(fèi)用。6.2第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議的補(bǔ)充與修訂9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。9.2本協(xié)議的補(bǔ)充和修訂與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護(hù)保養(yǎng)計劃及實施記錄要求：詳細(xì)列出年度維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括時間、項目、責(zé)任人、預(yù)算等，并記錄實施過程中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)和結(jié)果。說明：本附件用于監(jiān)督和評估甲方的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料要求：包括設(shè)備清單、操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)手冊、維修記錄等，確保乙方了解和使用設(shè)施設(shè)備。說明：本附件為乙方提供必要的技術(shù)支持。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的預(yù)算、實際支出及結(jié)算情況。說明：本附件用于甲乙雙方核對和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的支付。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)規(guī)定等證明文件。說明：本附件用于確認(rèn)第三方介入機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.爭議解決記錄要求：記錄甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程及結(jié)果。6.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不被泄露。說明：本附件用于保護(hù)雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按計劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的損壞程度和維修費(fèi)用，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因甲方未按計劃維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致電梯損壞，維修費(fèi)用為10萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)全部或部分維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時繳納維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)和未繳納費(fèi)用，乙方支付滯納金。示例說明：若乙方逾期繳納維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5000元，每日滯納金為100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成維護(hù)保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的損壞程度和維修費(fèi)用，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因第三方未按約定完成維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致水泵損壞，維修費(fèi)用為5萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分維修費(fèi)用。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定進(jìn)行爭議解決。