2025年度房屋買賣合同借款違約責(zé)任與合同履行保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同借款違約責(zé)任與合同履行保障本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________丙方（借款方）：_________________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_________（具體地址）2.房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.房屋面積：_________（平方米）4.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛5.房屋用途：_________（如：住宅、商業(yè)等）6.房屋現(xiàn)狀：_________（如：毛坯、精裝修等）二、房屋買賣1.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方房屋。2.房屋買賣總價(jià)為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），甲方收到定金后不得以任何理由拒絕簽訂正式的房屋買賣合同。4.乙方應(yīng)于_________（具體日期）前支付房屋剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到剩余款項(xiàng)后_________（具體日期）內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。三、借款事宜1.丙方同意為乙方的購房提供借款，借款總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.借款利率為年利率_________%，按月計(jì)息，每月支付利息人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.借款期限為_________年，自借款之日起計(jì)算。4.乙方應(yīng)在借款到期前_________（具體日期）內(nèi)償還全部借款本息。四、借款違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付借款本息，丙方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_________%。2.若乙方未按時(shí)償還借款本息，丙方有權(quán)采取法律手段追討借款，包括但不限于起訴、查封、拍賣等。3.若乙方在借款期間有違約行為，丙方有權(quán)解除借款合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同履行保障1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方保證按時(shí)支付房屋剩余款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.丙方保證按時(shí)發(fā)放借款，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________丙方（借款方）：_________________________甲方簽字（或蓋章）：_________________________乙方簽字（或蓋章）：_________________________丙方簽字（或蓋章）：_________________________甲方（賣方）地址：_________________________乙方（買方）地址：_________________________丙方（借款方）地址：_________________________甲方（賣方）法定代表人：_________________________乙方（買方）法定代表人：_________________________丙方（借款方）法定代表人：_________________________甲方（賣方）聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）聯(lián)系電話：_________________________丙方（借款方）聯(lián)系電話：_________________________甲方（賣方）開戶銀行：_________________________乙方（買方）開戶銀行：_________________________丙方（借款方）開戶銀行：_________________________甲方（賣方）銀行賬號：_________________________乙方（買方）銀行賬號：_________________________丙方（借款方）銀行賬號：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供擔(dān)保、評估房屋價(jià)值、提供法律服務(wù)等。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息，以便其履行職責(zé)。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議或解決方案。三、第三方介入的程序1.合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方介入后，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息和進(jìn)展。3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違反法律法規(guī)的情況，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要措施。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，如未約定，則以第三方實(shí)際所得報(bào)酬為賠償限額。3.第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_________%。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對任何一方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方介入的終止1.合同雙方或第三方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前_________（具體日期）書面通知對方。2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)將已收集的相關(guān)資料和文件移交給合同雙方。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，如未約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。八、第三方介入的爭議解決1.第三方在介入過程中與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。九、第三方介入的其他規(guī)定1.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違反法律法規(guī)的情況，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要措施。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：附件中應(yīng)包含上述證明文件的復(fù)印件，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。說明：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。3.借款合同要求：提供丙方與乙方簽訂的借款合同。說明：附件中應(yīng)包含借款合同的原件或復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.借款憑證要求：提供丙方向乙方發(fā)放借款的憑證。說明：附件中應(yīng)包含借款憑證的原件或復(fù)印件，并由丙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋買賣合同要求：提供甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同。說明：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.付款計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的付款計(jì)劃，包括每期付款金額、時(shí)間等。說明：附件中應(yīng)包含付款計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議要求：如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、法律意見書等。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋剩余款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。示例：若乙方未按時(shí)支付房屋剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放借款或發(fā)放的借款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的_________%。示例：若丙方未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方支付賠償金人民幣_________元整。合同主體方簽署部分：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________丙方（借款方）：_________________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________________________丙方（借款方）簽字（或蓋章）：_________________________甲方（賣方）地址：_________________________乙方（買方）地址：_________________________丙方（借款方）地址：_________________________甲方（賣方）法定代表人：_________________________乙方（買方）法定代表人：_________________________丙方（借款方）法定代表人：_________________________甲方（賣方）聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）聯(lián)系電話：_________________________丙方（借款方）聯(lián)系電話：