2025年度土地置換與歷史文化名城保護(hù)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地置換與歷史文化名城保護(hù)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方在____________________擁有土地使用權(quán)，乙方在____________________擁有土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方之間進(jìn)行土地置換及歷史文化名城保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地置換1.3土地置換范圍：甲方土地面積為____________________平方米，乙方土地面積為____________________平方米。1.4土地置換價格：甲方土地置換價格為____________________元/平方米，乙方土地置換價格為____________________元/平方米。1.5土地置換費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付甲方土地置換費(fèi)用人民幣____________________元；乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方土地置換費(fèi)用人民幣____________________元。二、歷史文化名城保護(hù)2.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)____________________歷史文化名城保護(hù)的責(zé)任。2.2甲方和乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)歷史文化名城保護(hù)的政策法規(guī)，共同制定保護(hù)規(guī)劃，并報相關(guān)部門審批。2.3甲方和乙方應(yīng)共同出資設(shè)立____________________歷史文化名城保護(hù)基金，用于歷史文化名城保護(hù)項目的實施。2.4甲方和乙方應(yīng)定期對歷史文化名城保護(hù)項目進(jìn)行檢查，確保保護(hù)項目的順利進(jìn)行。（1）不得擅自改變歷史文化名城的歷史風(fēng)貌、格局和景觀；（2）不得擅自拆除、搬遷、拆除歷史文化名城內(nèi)的古建筑、古遺址、古墓葬等；（3）不得擅自改變歷史文化名城內(nèi)的綠化、水體等自然環(huán)境；（4）不得擅自改變歷史文化名城內(nèi)的公共設(shè)施、交通設(shè)施等。三、其他事項3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.4本合同如有修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。3.5本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方土地權(quán)屬證明材料2.乙方土地權(quán)屬證明材料3.歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃4.歷史文化名城保護(hù)基金設(shè)立方案5.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工方、監(jiān)理方等。3.2第三方介入的范圍和目的（1）甲方和乙方土地置換的評估、鑒定；（2）歷史文化名城保護(hù)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理；（3）合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和糾紛解決；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。3.2.2第三方介入的目的是為了確保土地置換和歷史文化名城保護(hù)工作的順利進(jìn)行，提高工作效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額3.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元。3.4.2如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.5第三方選擇與更換3.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方或乙方單獨(dú)指定。3.5.2如一方認(rèn)為第三方無法履行合同約定職責(zé)，可書面通知對方，并提出更換第三方的建議。對方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意更換第三方。3.5.3如一方不同意更換第三方，另一方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.6第三方費(fèi)用3.6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)等。3.6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過程中按照約定支付。3.7第三方保密義務(wù)3.7.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。3.7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8第三方與其他各方的劃分說明3.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。3.8.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.8.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方的其他合作方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。3.8.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。3.8.5第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.8.6第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.8.7第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。3.8.8第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8.9第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8.10第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因其他第三方的原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)按照合同約定處理。3.8.11第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明材料要求：提供土地使用證、土地證、土地使用權(quán)合同等證明甲方土地權(quán)屬的文件。說明：附件中應(yīng)明確標(biāo)注土地的位置、面積、用途等信息。2.乙方土地權(quán)屬證明材料要求：提供土地使用證、土地證、土地使用權(quán)合同等證明乙方土地權(quán)屬的文件。說明：附件中應(yīng)明確標(biāo)注土地的位置、面積、用途等信息。3.歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃要求：提供經(jīng)批準(zhǔn)的歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃文件。說明：附件中應(yīng)包含保護(hù)范圍、保護(hù)措施、保護(hù)目標(biāo)等內(nèi)容。4.歷史文化名城保護(hù)基金設(shè)立方案要求：提供歷史文化名城保護(hù)基金設(shè)立方案，包括基金規(guī)模、資金來源、使用范圍等。說明：附件中應(yīng)明確基金的使用流程和監(jiān)督機(jī)制。5.第三方評估報告要求：提供第三方對甲方和乙方土地進(jìn)行評估的報告。說明：附件中應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。6.第三方設(shè)計文件要求：提供第三方進(jìn)行歷史文化名城保護(hù)項目設(shè)計的設(shè)計文件。說明：附件中應(yīng)包含設(shè)計方案、施工圖、工程量清單等。7.第三方施工合同要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的施工合同。說明：附件中應(yīng)包含施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。8.第三方監(jiān)理合同要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的監(jiān)理合同。說明：附件中應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。9.第三方驗收報告要求：提供第三方對歷史文化名城保護(hù)項目完成后的驗收報告。說明：附件中應(yīng)包含驗收時間、驗收結(jié)果、驗收依據(jù)等內(nèi)容。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料。說明：根據(jù)實際情況提供，如合同履行過程中的相關(guān)文件、記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方土地置換費(fèi)用；乙方未按時支付甲方土地置換費(fèi)用；第三方未按時提交評估報告、設(shè)計文件、施工合同、監(jiān)理合同等；第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失；甲方或乙方未按合同約定履行歷史文化名城保護(hù)責(zé)任；甲方或乙方擅自改變歷史文化名城的歷史風(fēng)貌、格局和景觀；甲方或乙方擅自拆除、搬遷、拆除歷史文化名城內(nèi)的古建筑、古遺址、古墓葬等；甲方或乙方擅自改變歷史文化名城內(nèi)的綠化、水體等自然環(huán)境；甲方或乙方擅自改變歷史文化名城內(nèi)的公共設(shè)施、交通設(shè)施等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給國家、社會公共利益造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給合同履行造成的影響。3.示例說明：甲方未按時支付乙方土