2025年度特色民宿租賃管理協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色民宿租賃管理協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：全稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（承租方）：全稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋坐落：_____________________________2.租賃房屋面積：_____________________________平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________4.租賃房屋配套設(shè)施：_________________________5.租賃房屋裝修狀況：_________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.租金支付方式：甲方在每月____日前向乙方收取租金，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。4.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。三、租賃房屋的經(jīng)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、旅游咨詢(xún)等。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃房屋的合法經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)確保租賃房屋的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防檢查。4.乙方應(yīng)確保租賃房屋的衛(wèi)生整潔，保持室內(nèi)外環(huán)境優(yōu)美。四、租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，租賃房屋的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。3.因乙方原因造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：為促成租賃合同的簽訂，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)方：提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方：為租賃房屋提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)租賃合同履行的協(xié)助和協(xié)調(diào)責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)乙方違約行為的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。3.物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)服務(wù)方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成租賃房屋損失的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方：維修保養(yǎng)服務(wù)方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成租賃房屋損失的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成合同簽訂。權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。限制：不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得強(qiáng)迫任何一方簽訂合同。2.擔(dān)保方：責(zé)任：在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方違約行為的賠償責(zé)任。權(quán)利：要求乙方提供反擔(dān)保。限制：不得濫用擔(dān)保權(quán)利，不得強(qiáng)迫乙方簽訂不合理的反擔(dān)保協(xié)議。3.物業(yè)服務(wù)方：責(zé)任：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。權(quán)利：收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。限制：不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃房屋的合法權(quán)益。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方：責(zé)任：按照維修保養(yǎng)服務(wù)合同約定，提供維修保養(yǎng)服務(wù)。權(quán)利：收取維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。限制：不得擅自擴(kuò)大維修保養(yǎng)范圍，不得損害租賃房屋的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方：租賃合同的主體，負(fù)責(zé)租賃房屋的出租和承租，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方與第三方：甲方作為出租方，與第三方之間可能存在中介、擔(dān)保等合作關(guān)系，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方與第三方：乙方作為承租方，與第三方之間可能存在物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等合作關(guān)系，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與第三方：第三方之間可能存在合作關(guān)系，但各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，互不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。2.第三方變更或退出后，原合同條款繼續(xù)有效，由變更后的第三方或接替方繼續(xù)履行。七、違約責(zé)任1.第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明》：證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.《租賃房屋現(xiàn)狀描述》：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修狀況、配套設(shè)施等。3.《租賃房屋使用規(guī)則》：規(guī)定乙方在使用租賃房屋過(guò)程中的行為規(guī)范。4.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證。5.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃房屋維修保養(yǎng)情況的記錄。6.《物業(yè)服務(wù)合同》：規(guī)定物業(yè)服務(wù)方提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。7.《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》：規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的合同。8.《中介服務(wù)合同》：規(guī)定中介方提供中介服務(wù)的合同。9.《擔(dān)保合同》：規(guī)定擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的合同。10.《租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租同意書(shū)》：證明甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋的文件。詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明》：需為甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.《租賃房屋現(xiàn)狀描述》：需詳細(xì)描述租賃房屋的裝修狀況、配套設(shè)施等，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修風(fēng)格、家具電器等。3.《租賃房屋使用規(guī)則》：需規(guī)定乙方在使用租賃房屋過(guò)程中的行為規(guī)范，如禁止噪音擾民、禁止非法經(jīng)營(yíng)等。4.《租金支付憑證》：需為乙方已支付租金的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.《維修保養(yǎng)記錄》：需記錄租賃房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.《物業(yè)服務(wù)合同》：需為物業(yè)服務(wù)方提供物業(yè)管理服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》：需為維修保養(yǎng)服務(wù)方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.《中介服務(wù)合同》：需為中介方提供中介服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。9.《擔(dān)保合同》：需為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的合同，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。10.《租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租同意書(shū)》：需為甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋的文件，明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月____日前支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃房屋，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。4.違約